Tarnów, dzielnica Krzyż | Całkowita powierzchnia: 311,3 m² | Cena: 1 299 000 PLN Prezentujemy niezwykle atrakcyjną i unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych dzielnic Tarnowa – Krzyżu. To połączenie komfortowego domu mieszkalnego z przestronnymi, w pełni funkcjonalnymi pomieszczeniami usługowymi, które od lat stanowią centrum życia społecznego lokalnej społeczności. Dla nowego właściciela ta nieruchomość może stanowić zarówno komfortowe miejsce do życia, jak i początek dochodowego biznesu. DOM – komfortowa przestrzeń do zamieszkania Dom bliźniak o powierzchni użytkowej 146,5 m² został wybudowany tradycyjnymi metodami i usytuowany jest na działce o powierzchni 591 m². Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, pokryty blachą, o solidnej konstrukcji i nowoczesnych oknach PVC zapewniających dobrą izolację termiczną i akustyczną. Funkcjonalny rozkład: Piętro: - przestronna, jasna kuchnia z możliwością aranżacji jadalni, - duży salon z miejscem na strefę relaksu, - WC, - wiatrołap z miejscem na zabudowaną szafę. I piętro: - trzy oddzielne, dobrze zorganizowane sypialnie, - duża łazienka z oknem, - garderoba, która może służyć również jako pralnia lub pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo dostępna jest użytkowa strych, idealny do przechowywania sezonowych przedmiotów lub do adaptacji na inne cele według uznania nowego właściciela. Dom jest wyposażony w centralne ogrzewanie, zapewniające komfort termiczny przez cały rok. Nieruchomość obejmuje również garaż o powierzchni 33,2 m², z własnym użytkowym strychem – dodatkową przestrzenią, którą można zaadaptować według potrzeb. POMIESZCZENIA USŁUGOWE – historia, potencjał i możliwości Na nieruchomości znajduje się także pomieszczenie usługowe o powierzchni 131,6 m², znane wszystkim mieszkańcom Tarnowa jako klub „Meksyk” – kultowe miejsce, które od lat stanowi centrum rozrywki lokalnej społeczności. Klub składa się z przestronnego holu rozrywkowego, w pełni wyposażonego baru oraz trzech oddzielnych toalet. To pomieszczenie jest sercem tej nieruchomości i otwiera wiele możliwości dla nowego właściciela. Może kontynuować tradycję i wrócić do życia jako bar, klub lub restauracja – miejsce znane i rozpoznawalne przez mieszkańców, które cieszyło się dużą popularnością. Niemniej jednak, to pomieszczenie ma także duży potencjał adaptacyjny. Ze względu na powierzchnię i układ, można je przerobić na: - przedszkole lub żłobek, - centrum opieki dziennej, - ośrodek rehabilitacyjny lub terapeutyczny, - studio artystyczne, szkołę tańca, klub sportowy, - biura, kliniki lub inne funkcje usługowe. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności lub modernizację, w zależności od planowanego profilu biznesu. LOKALIZACJA – dzielnica Krzyż Krzyż to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Tarnowa – doskonale skomunikowana z centrum miasta, dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury i lubiana ze względu na spokojną, przyjazną atmosferę. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanki komunikacji publicznej, punkty usługowe oraz tereny zielone. To miejsce jest idealne dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni do życia i pracy w jednym miejscu – z ogromnym potencjałem zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i komercyjnym. PODSUMOWANIE Cena: 1 299 000 PLN Powierzchnia domu: 146,5 m² Powierzchnia pomieszczeń usługowych: 131,6 m² Garaż: 33,2 m² + strych Powierzchnia działki: 591 m² Lokalizacja: Tarnów, dzielnica Krzyż To oferta dla osób z wizją. Nieruchomość z duszą, gotowa na nowe życie – zarówno prywatne, jak i zawodowe. Jeśli szukasz miejsca z historią, uznaniem i potencjałem, nie znajdziesz lepszego w Tarnowie. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację. Takie okazje nie trafiają się często.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 146,5 m²
Liczba sypialni: 6

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedawca: Mariusz Grochowiec--

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-nieruchomosc-dom-z-legendarnym-lokalem-uslugowym-meksyk-ID4vUU0#map