Nieruchomość o unikalnym charakterze w prestiżowej lokalizacji Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu miasta - z widokiem na Aleję Fontannową. To wspaniałe miejsce dla inwestora - do aranżacji przestrzeni na mieszkania zarówno na krótki, jak i długi termin. Idealne miejsce na stworzenie stylowego biura, prowadzenie działalności gospodarczej, usług szkoleniowych lub salonów kosmetycznych. To idealne miejsce do życia dla tych, którzy cenią komfort i łatwy dostęp do różnych atrakcji, blisko wszelkiego rodzaju udogodnień - sklepów, restauracji, kawiarni. Atrakcyjna lokalizacja dla tych, którzy chcą mieszkać w samym centrum Szczecina i cieszyć się urokami miasta. Nieruchomość ta to przestrzeń o powierzchni 162,48 m² usytuowana na drugim piętrze odrestaurowanego kamienicy przy alei Jana Pawła II. Wysokie pomieszczenia (3,20 m) nadają przestrzeni wyjątkowy charakter, a możliwość zbudowania antresoli jest doskonałą opcją dla osób poszukujących indywidualnych rozwiązań architektonicznych. Mieszkanie jest w dobrym stanie, ma ogromny potencjał i możliwość aranżacji według potrzeb i preferencji nowego właściciela. Od frontu znajdują się trzy przestronne pokoje, każdy ok. 30 m². Pierwszy pokój (obecnie sypialnia) ma wejście z pokoju dziennego. W salonie znajduje się urocza wykusz - idealne miejsce na relaks z książką i kubkiem kawy. Podłogi wyłożone lakierowanym parkietem, co dodaje wnętrzu klasy. Kolejny niezależny pokój ma dostęp do dużego balkonu - podczas ciepłych dni, po długim dniu pracy, można siąść z kieliszkiem wina i rozkoszować się urokiem tętniącego życiem miasta. Czwarty pokój znajduje się od strony podwórza - przestronny salon wielkości standardowego mieszkania dwupokojowego - prawie 50 m² przestrzeni do relaksu i wypoczynku. Obecnie, za pomocą ścianki gipsowej wydzielono część sypialną od części dziennej. Podłoga wyłożona odrestaurowanymi, przedwojennymi deskami, co dodaje wnętrzu urokliwego klimatu. Dla miłośników przedwojennych klimatów, kolejny smaczek - bardziej precyzyjnie na suficie - dobrze zachowana stiukowa sztukateria. Obok pokoju znajduje się osobne WC. Nowoczesna, funkcjonalna kuchnia, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (indukcyjna płyta grzewcza, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka), z miejscem na jadalnię i stół. Elegancka spiżarnia na wymiar, sięgająca od podłogi do sufitu, pomieści wszystkie mniej i bardziej potrzebne przedmioty. Łazienka z oknem i WC. Korytarz prowadzi do niemal wszystkich pokoi (za wyjątkiem pierwszego), z dużą, trzydrzwiową wnękową szafą. Czynsz do administratora wynosi około 1630 zł (w tym, m.in., zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na wodę zimną, wywóz śmieci i fundusz remontowy). Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda podgrzewana przez elektryczny podgrzewacz przepływowy. Okna częściowo stare drewniane, częściowo wymienione na PVC. Do mieszkania przynależy piwnica. Miłośnicy historii i klasyki docenią nie tylko przestronność, ale i unikalne detale architektoniczne, takie jak zachowany stiuk na suficie, przedwojenne podłogi czy częściowe okna i drewniane elementy wnętrza. Potencjalni nabywcy lub inwestorzy z pewnością docenią jego strategiczną lokalizację, bliskość atrakcji miejskich oraz możliwość adaptacji przestrzeni pod różne cele. Doskonała lokalizacja dla tych, którzy potrzebują łatwego dostępu do komunikacji miejskiej, a także dla tych, którzy preferują inne formy poruszania się po mieście - wszystko jest blisko, a wszystkie media dostępne pod ręką. Niestety, zdjęcia nie oddają pełnego uroku i rozkładu nieruchomości - dlatego serdecznie zapraszam na prezentację i osobistą weryfikację oferty, aby poczuć tę unikalną atmosferę i zdecydować, czy ta nieruchomość może stać się Twoim nowym miejscem do życia lub prowadzenia działalności.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 162,48 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 1934
Czynsz miesięczny: 1630,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Monika Bujacz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nietuzinkowa-nieruchomosc-w-samym-sercu-szczecina-ID4xlJQ