Lokalizacja:

Na działkach nr 333/3 - 333/30, położonych we wsi Osowiec, gmina Zabia Wola, przeznaczonych głównie pod zabudowę jednorodzinną oraz tereny leśne i infrastrukturalne, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zagęszczenie terenu:

1. Zabudowa jednorodzinna (M1.1):
- Działki 333/3 - 333/5 oraz 333/6 - 333/29 przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą.
- Na każdą działkę przypada jedna zabudowa mieszkalna.
- Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 60% działki.
- Maksymalna wysokość budynku: 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
- Dopuszcza się budowę budynków gospodarczych i garaży.
- Dopuszcza się prowadzenie drobnych usług (np. małe sklepy, rzemiosło) oraz własnej pracowni.
- Zabrania się budowy warsztatów samochodowych, magazynów i składów transportowych.
- Linie zabudowy: 6 m od drogi wewnętrznej (działka nr 333/18), 4 m od drogi publicznej (KD).

2. Tereny leśne (L):
- Części działek 333/3, 333/4 i 333/5 należą do strefy leśnej.
- Zabrania się budowy i zagospodarowania terenów niezgodnych z funkcją leśną.
- Minimalna odległość budynku od granicy lasu: 20 m na tereny powyżej 5 ha, 8 m na mniejsze obszary.

3. Drogi i infrastruktura techniczna:
- Działki 333/1 i 333/2 przeznaczone na dojazdy (KD).
- Działka 333/18 pełni funkcję drogi wewnętrznej.
- Działka 333/30 przeznaczona pod infrastrukturę energetyczną.

Media i infrastruktura techniczna:

- Zaopatrzenie w wodę: docelowo z sieci wodociągowej, tymczasowo przyłącza indywidualne.
- Odbiór ścieków: docelowo do kanalizacji sanitarnej, tymczasowo do szczelnych zbiorników bezodpływowych.
- Ogrzewanie: preferowane ekologiczne źródła ciepła (gaz, prąd, olej niskosiarkowy).
- Zasilanie energią elektryczną: z sieci średniego i niskiego napięcia, z możliwością rozbudowy istniejących przyłączy.
- Telekomunikacja i gaz: możliwość podłączenia do istniejących lub planowanych sieci.
- Gospodarka odpadami: system zbiórki odpadów z segregacją odpadów nadających się do recyklingu.

Postanowienia dodatkowe:

- Ogrodzenia powinny przebiegać wzdłuż granicy drogi.
- Zabrania się stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych.
- Skrzynki na gaz i prąd powinny być usytuowane na linii ogrodzenia.
- Wszystkie inwestycje muszą być zgodne z przepisami dotyczącymi infrastruktury technicznej i odległości od sieci.
Cena:

Cena podlega opodatkowaniu VAT (1 109 262,40 PLN), łączna kwota
6 760 622,40 PLN.

Jako biuro nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35321,0 m²

Sprzedający: Jan Gmaj

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalne-dzialki-polozone-w-miejscowosci-osowiec-ID4wUIS