Avenue Estate z przyjemnością prezentuje unikalne mieszkanie z dwustronnym nasłonecznieniem, obejmujące przestronny taras, loggię oraz zachwycający widok na historyczną Pragę! Położone na najwyższym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego (2018) w cieniu pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ikonicznej ulicy Ząbkowskiej — jednej z najbardziej klimatycznych i kulturalnie tętniących życiem ulic w Warszawie.

KLUCZOWE ATUTY:
• Doskonała lokalizacja — w samym sercu dynamicznej i modnej dzielnicy Stara Praga
• Taras + loggia = niemal 38 m² dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu
• Układ dwustronny, pełen naturalnego światła
• Gotowe do wprowadzenia — nie wymaga dodatkowych inwestycji
• Widoki, które zachwycają

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
• Powierzchnia mieszkania: 48,38 m²
• Piętro: 6 (ostatnie)
• Budynek: nowoczesny apartamentowiec (2018), zamykany, monitorowany, z małym zielonym patio i stojakami na rowery
• Mieszkanie obejmuje:
— salon z dostępem do tarasu i loggii — 31,18 m²
— otwartą kuchnię — 5,74 m²
— łazienkę z prysznicem — 5,8 m²
— wiatrołap — 5,66 m²
Dodatkowe powierzchnie:
• Loggia — 11,26 m² (możliwość zabudowy i przemiany w oranżerię zimową)
• Taras — 26,63 m²
• Prywatny schowek na piętrze — 3,25 m² → cena dodatkowa: 30 000 PLN

STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Duże panoramiczne okna drewniane dla optymalnego doświetlenia
• Zewnętrzne rolety (od strony tarasu), wewnętrzne rolety (od strony loggii)
• Podłoga z poliuretanowej żywicy w salonie i kuchni
• Na wymiar wykonane szafy, oferujące mnóstwo miejsca do przechowywania
• Kuchnia na wymiar z urządzeniami Samsung i Hotpoint Ariston
• Taras i loggia wyposażone w meble wypoczynkowe oraz zadbaną zieleń w ceramicznych donicach

LOKALIZACJA:
Ulica Ząbkowska — serce Starej Pragi
Żywa dzielnica z bogatą historią, pełna popularnych kawiarni, barów, restauracji i atrakcji kulturalnych. Dzielnica z każdym rokiem zyskuje na popularności zarówno wśród mieszkańców Warszawy, jak i turystów.
W pobliżu:
• Metro Dworzec Wileński — 400 m
• Przystanki tramwajowe i autobusowe — 200 m
• Centrum Koneser Praga — 650 m
• Park Praski i Warszawskie ZOO — 1,2 km
• Stadion Narodowy — 1,2 km
• Pałac Kultury i Nauki — 5,5 km

DLA KOGO?
Idealne dla tych, którzy cenią:
• Tętniący życiem miejski styl życia
• Dogodny dostęp do centrum Warszawy
• Cichy, prywatny azyl z wyjątkowym widokiem

Zadzwoń dziś, aby umówić się na oględziny — to mieszkanie trzeba zobaczyć, by docenić jego wyjątkowość!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 48,38 m²
Liczba sypialni: 1
Łazienki: 1
Piętro: 6
Rok budowy: 2018
Miesięczna opłata: 600,00 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 5.74

Sprzedający: Lidia Rutkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowe-mieszkanie-taras-loggia-stara-praga-ID4xmAW

,