Nowoczesny, unikalny, nowy dom położony w Pabianicach, zaledwie 400 m od zielonego serca miasta – parku miejskiego, który oferuje fantastyczne możliwości dla miłośników aktywnego wypoczynku. Idealne miejsce do biegania, nordic walking, jazdy na rolkach, rowerów i spacerów. Asfaltowe ścieżki wśród bujnej zieleni, oświetlenie działające przez całą noc oraz 3 place zabaw połączone z otwartą siłownią gwarantują relaks i wypoczynek. W odległości około 550 m znajduje się miejski szpital, przychodnia lekarska, a w pobliżu stacja kolejowa i autobusowa oraz kilka supermarketów. W ciągu kilku minut można dojechać do tras S8 i S14 (wjazd w Dobron lub Szynkielew). Miasto Łódź jest oddalone zaledwie kilka minut jazdy. Dom jednorodzinny o powierzchni 192 m² na działce o powierzchni 760 m² posiada unikalną strefę mieszkalną na piętrze z dostępem do tarasu. W skład tej strefy wchodzi sypialnia (15,77 m²) i garderoba (4,55 m²). Dodatkowo na poddaszu znajdują się 2 pokoje (15,14 m² i 11,86 m²), oddzielna garderoba (7,95 m²), łazienka (6,07 m²) oraz korytarz (8,83 m²). Nad tymi pomieszczeniami trwa instalacja izolacji z wełny mineralnej o grubości 30 cm (0,33), wykończona od dołu płytami kartonowo-gipsowymi. Ta rozwiązanie pozwoli na użytkowe poddasze, wykończone desek OSB o powierzchni około 70 m², dostępne poprzez schody na dachu. Na parterze znajduje się salon połączony z otwartą kuchnią o powierzchni około 40 m² oraz dostępem do osłoniętego tarasu o powierzchni około 15 m², gabinet (14,05 m²), łazienka (5,27 m²), pomieszczenie gospodarcze przy schodach (2,14 m²), holl (15,54 m²), kotłownia (4,51 m²) oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,87 m². Dom posiada tarasy z trzech stron; na osłoniętym tarasie na parterze przy wschodzie słońca można cieszyć się poranną kawą, natomiast wieczorem z tarasu na piętrze można podziwiać zachód słońca z lampką wina. Na posesji znajduje się zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³. Wewnątrz budynku wykonano instalacje elektryczne, w tym zasilanie, system sygnalizacji alarmowej i przeciwpożarowej, telewizję, satelitę, internet, monitoring zewnętrzny, wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie podłogowe podłączone do pompy ciepła lub gazowego, a także kominek w salonie. Dodatkowo zamontowano podłączenia wodne i elektryczne pod przyszłą instalację nawadniania trawnika oraz główne zasilanie dla przyszłego budynku użytkowego. Nad wszystkimi oknami znajdują się zasilania elektryczne dla zewnętrznych rolet. Na kluczowych fragmentach elewacji zainstalowano oświetlenie LED, numer budynku LED, 2 lampy ścienne na tarasie na parterze, 1 lampa nad wejściem do kotłowni, 3 punkty świetlne na chodniku prowadzącym do budynku, 7 gniazdek zewnętrznych hermetycznych oraz 2 zewnętrzne wanny wodne odporne na mróz. Dach, po obudowie i pokryciu warstwą bazową z tzw. papy, wykończono blachodachówką ze spustami ze stali węgierskiej, podłączonymi do systemu odwodnienia. Elewacja o grubości od 20 do 30 cm (0,38 m) wykończona tynkiem silikonowym. Okna to stolarka Rehau 80 mm z ciepłą wewnętrzną stolarką, ciepłe wewnętrzne parapety, 5 podwójnych okien dachowych, drzwi wejściowe izolowane z rozszerzeniem, brama garażowa Wiśniowski, brama z napędem oraz domofon. Wewnątrz ściany wykończone zdrową i mocną tynkiem cementowo-wapiennym, podłogi z mixocrete. W garażu znajduje się kanał odwadniający liniowy. Na zdjęciach dodatkowo prezentuję moje niedawno ukończone projekty. Kupujący jest zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej wynoszącego 2%. Osoby zainteresowane proszę o kontakt pod numerem 660035103.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 192,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: MARIUSZ KRASKA

Kontakt: 660035103

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepowtarzalny-ID4xeZM#map