Unikalny dom z duszą bezpośrednio przy Parku Narodowym – 2686 m², 6 zadaszonych miejsc parkingowych, 10 minut od Warszawy.

Dom z duszą – czeka na rodzinę ceniącą bliskość lasu, strumienia, jeziora i Warszawy! Niezwykła, duża i cicha posesja bezpośrednio granicząca z Kampinoskim Parkiem Narodowym (granica posesji jest granicą parku), z nowoczesnym i przytulnym, inteligentnym domem wolnostojącym oraz osobnym garażem połączonym z domem drewnianym zadaszeniem. Dom, zaprojektowany indywidualnie, oddano do użytkowania w 2021 roku. Meble na zamówienie, wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe, automatyka do zdalnego zarządzania. Dom jest pięknie doświetlony, z oknami sięgającymi do sufitu, z miejscem do siedzenia przy oknie w salonie oraz pięknymi belkami stropowymi zintegrowanymi z architekturą wnętrza. Z każdego miejsca w domu roztacza się panoramiczny widok na Kampinoski Park Narodowy.

Znaczna część działki to 50-letni las sosnowy. Prywatna lokalizacja z widokiem na las, jednocześnie tylko 10 minut jazdy od Warszawy. Stacja autobusowa znajduje się zaledwie 100 metrów od posesji. Hornówek w gminie Izabelin to dobrze rozwinięte miejsce z pełną infrastrukturą edukacyjną, siecią sklepów, lokalnym targiem, punktami usługowymi i posterunkiem policji. Doskonała komunikacja z Warszawą (trzy linie autobusowe) oraz liczne inwestycje i wydarzenia kulturalne.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 2686 m² (43m x 62m)
• Powierzchnia użytkowa domu: 186 m²
• Powierzchnia garażu/pracowni: 88 m²

Parter:

• Przestrzeń dzienna (salon + jadalnia): 35 m² – salon połączony z jadalnią, unikalne miejsce do siedzenia przy oknie z ramą dębową i wbudowanym oświetleniem LED, panoramiczne okna 440x230cm z widokiem na las, kominek
• Kuchnia z wyspą: 14 m², bezpośrednie wyjście do ogrodu
• Łazienka z prysznicem: 6 m²
• Pokój gościnny/biuro: 17 m²
• Wiatrołap: 7 m²
• Spiżarnia: 3 m²
• Przestronny hall ze schodami: 18 m²
• Pomieszczenie techniczne: 1,7 m²
• Zadaszony taras: z oknami zapewniającymi światło, podłoga z desek dażynowych, obrzeża z betonu
• Kominek zgodny z ekodesignem, z zewnętrznym dopływem powietrza.
• Instalacja kina domowego przygotowana do Dolby Atmos.

I piętro:

• Sypialnia główna z garderobą: 27 m²
• Sypialnia II: 20 m²
• Sypialnia III: 20 m²
• Łazienka: 11 m², wanna, prysznic, zabudowa pralki i suszarki
• Hall: 9 m², zabudowana szafa

Podłogi: wysokiej jakości parkiet dąbowy, schody dębowe, listwy przypodłogowe dębowe, okna z aluminium 3-szybowe, szkło hartowane. Meble na zamówienie, okablowanie na 95% według systemu BLUM.

Garaż (88 m²):

• Trzy miejsca parkingowe + powierzchnia warsztatowa
• W sumie sześć dużych zadaszonych miejsc parkingowych (3 w garażu, 3 pod zadaszeniem)
• Brama garażowa: 3 m x 3 m
• Podłoga z gresu technicznego
• Ogrzewany garaż
• Stacja do myjni samochodowej z systemem odprowadzania wody
• Instalacja dwóch ładowarek samochodowych (1 w garażu, 1 pod zadaszeniem)
• Solidny stół warsztatowy, haki na opony, metalowe półki magazynowe
• System zmiękczania wody, ciepła woda doprowadzona do garażu

Media:

• Gaz, kanalizacja, woda miejska, prąd, światłowód, wentylacja grawitacyjna

Izolacja termiczna i wykończenie:

• Ytong 24cm + grafitowa pianka polistyrenowa 16cm + podwójna pianka PUR
• Uzylony silikonowy tynk Baumit, odporne na brud
• Farby Tikkurila, łatwe do czyszczenia

Zdalne monitorowanie i automatyka:

• 12 kamer HD na zewnątrz, tablety do zarządzania
• Zdalne sterowanie bramą i domofonem
• System Smart Home:
• WiFi MESH NETGEAR Orbi (dom, garaż, obszar wokół domu)
• Przygotowanie do systemu dźwiękowego Dolby Atmos
• Kocioł gazowy Vaillant ecoTec exclusive
• Sensors alarmowe przeciwzalaniu, pożarowe, CO2, gazowe, zintegrowane z alarmem
• Zdalnie sterowany zawór wodny z automatycznym wyłączaniem w razie wycieku

Powierzchnia działki:

• Oświetlenie zewnętrzne sterowane aplikacją, automatyczny system nawadniania (8 sekcji), trawnik (1100 m²) z siatką na kretki, wodociąg do ogrodu (2 krany na słupkach, 2 przy trawniku), miejsce na basen, przygotowane podłoże

Prosimy kontaktować się wyłącznie z zainteresowanymi Kupującymi. Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Nie wyrażamy zgody na publikację tego ogłoszenia innym podmiotom w usługach.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 186,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2021

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Wielkość kuchni: 14 m²

Sprzedający: Agnieszka