Biuro Nieruchomości Alternatywnej przedstawia Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną we wsi Bójk w gminie Ostrów Lubelski. Nieruchomość ma powierzchnię 2100 m2 oraz szerokość frontu 23 m, zlokalizowaną na pierwszej linii zabudowy przy nieutwardzonej drodze gminnej. Działka jest w całości zadrzewiona. Obszar jest malowniczy i spokojny – idealny jako miejsce do budowy domu lub jako inwestycja. Dostępne media: - woda – około 20 m; - prąd – około 20 m. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka objęta jest planem dla terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, z możliwością zabudowy jednorodzinnej i usługowej (symbol A12RM). Dodatkowe postanowienia planu: 1) Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. 2) Jako cel dopuszczalny terenów, ustala się: - budynki mieszkalne jednorodzinne; - budynki usługowe niedostępne publicznie, w tym funkcje handlu, gastronomii i podstawowych usług nieinwazyjnych związanych z obsługą terenu; - budynki publicznych usług; - budynki gospodarcze i garaże służące rozwojowi usługowemu; - obiekty liniowe, punktowe, wolnostojące oraz urządzenia infrastruktury technicznej związane z obsługą terenu; - parkingi dla samochodów osobowych, ciągi komunikacyjne i wjazdy. 3) Obiekty i urządzenia dopuszcza się realizować pod warunkiem, że nie zajmują więcej niż 30% powierzchni działki. 4) Lokalizacja obiektów usługowych w istniejących lub nowych budynkach jest obligatoryjna, pod warunkiem braku konfliktu z istniejącą lub planowaną zabudową. 5) Wolnostojące budynki gospodarcze i garaże powinny być zrealizowane w drugiej linii zabudowy za budynkami mieszkalnymi i minimalizować swoją wielkość; zaleca się ich wspólne zintegrowanie z budynkami mieszkalnymi. 6) Wymiary i skala zabudowy muszą być dostosowane do otaczającego krajobrazu i architektury regionalnej; maksymalna wysokość to jeden kondygnacja z użytkowym poddaszem; w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z kontynuacją sąsiedniej zabudowy dopuszcza się wysokość do dwóch kondygnacji bez użytkowego poddasza. 7) Zapewnia się unikanie wysokich piwnic, z wyjątkiem sytuacji umieszczania budynków na terenach o wysokim stanie wód gruntowych. 8) Budynki muszą być kryte dachami dwuspadowymi lub wieluspadowymi o kącie nachylenia 30-45 stopni. 9) Obiekty powinny być zlokalizowane w jednaj linii zabudowy od krawędzi ulicy, zgodnie z oznaczeniem na planie, zależnie od kategorii przyległej drogi i istniejących warunków zabudowy. 10) Nakłada się obowiązek utrzymania intensywności zabudowy w zakresie od 0,1 do 0,3 oraz minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 50%. 11) Postanowienia dotyczące infrastruktury technicznej: - doprowadzenie wody z sieci wodociągowej z możliwością realizacji własnych przyłączy wodnych, tylko w zabudowie rozproszonej; - odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej, do czasu jej realizacji w szczelnych, nieczyszczonych zbiornikach na nieczystości, z możliwością montażu indywidualnych oczyszczalni ścieków. - dopływ energii elektrycznej z sieci energetycznej; - ogrzewanie obiektów i przygotowanie ciepłej wody oraz zasilanie technologiczne z własnych źródeł ciepła, indywidualnych lub lokalnych kotłowni, opartych na systemie grzewczym spełniającym normy emisji. - odprowadzanie wód opadowych do gruntu i na powierzchnię. - wywóz odpadów do zorganizowanych punktów składowania odpadów. Najbliższa okolica jest bardzo malownicza, ze względu na obecność gęstych lasów i jezior – sprzyja to aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z Ostrów Lubelski (5 minut samochodem), co pozwala na korzystanie z udogodnień i dostępności punktów użyteczności publicznej. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, ośrodek kultury, restauracje, stacja benzynowa i wiele innych. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia oferowanej działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami działek dostępnych na stronie biura:
Oferta kierowniczki Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
email: Biuro Nieruchomości Alternatywnej
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin