Zalety nieruchomości:

• Wyjątkowa lokalizacja – zaledwie 25 minut spacerem do tętniącego życiem centrum Gdyni, 100 metrów od malowniczego Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, idealnego na relaksujące spacery i aktywny wypoczynek.
• Komfort domowy w mieszkaniu – przestrzeń i układ mieszkania zapewniają poczucie prywatności i komfortu charakterystycznego dla domu jednorodzinnego.
• Piękna, duża działka – 899 m² z wyznaczonym miejscem do wyłącznego użytku dla każdego mieszkania, idealna do stworzenia prywatnego ogrodu, strefy grillowej lub miejsca do wypoczynku na zewnątrz.
• Prywatny garaż w budynku – wygodne miejsce parkingowe oraz dodatkowe miejsce parkingowe na posesji.
• Dodatkowy budynek na działce – niezależne, 30-metrowe pomieszczenie użytkowe-mieszkalne, idealne jako przestrzeń dla gości, warsztat, lub do wynajęcia – wpisane do księgi wieczystej.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Działki Leśne w Gdyni, w bliskim sąsiedztwie centrum miasta. To unikalne miejsce łączy bliskość miejskich udogodnień z spokojem i ciszą płynącą z sąsiedztwa lasu. Zaledwie 100 metrów od nieruchomości rozpoczyna się Trójmiejski Park Krajobrazowy, oferujący liczne szlaki piesze i rowerowe zachęcające do aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Jednocześnie do centrum Gdyni i morza jest zaledwie 25 minut spacerem, gdzie czekają urocza plaża i bulwary nadmorskie.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejską: renomowane szkoły, przedszkola, biblioteka, przychodnia, sklepy spożywcze, a także lokalne kawiarnie i restauracje. Bliskość przystanków komunikacji publicznej zapewnia szybki dostęp do innych części Trójmiasta, w tym Sopotu i Gdańska. To idealna lokalizacja dla osób ceniących harmonię między ciszą natury a miejskim stylem życia.

Budowa:

Bliźniacza kamienica wielorodzinna przy ul. Olsztyńskiej w Działkach Leśnych w Gdyni to unikalna nieruchomość położona na przestronnej działce o powierzchni 899 m².

Budunek zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców – składa się tylko z trzech mieszkań, co gwarantuje kameralną atmosferę i poczucie prywatności. Każde mieszkanie posiada własny garaż w budynku oraz udział w działce, z wyznaczonym miejscem do wspólnego i wyłącznego użytku.

Na terenie znajduje się dodatkowy budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 30 m², z osobnym wejściem, wpisany do księgi wieczystej. Ta urocza nieruchomość może służyć jako niezależne mieszkanie gościnne, przestrzeń do pracy zdalnej, studio artystyczne lub dodatkowe źródło dochodu z wynajmu. Cała posesja jest zadbana, a duża działka oferuje ogromny potencjał na stworzenie ogrodu, tarasu lub strefy rekreacyjnej.

Opis mieszkania:

Mieszkanie o powierzchni 106 m² znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego wielorodzinnego domu, dostępne przez klatkę schodową obsługującą tylko dwa lokale.

Układ mieszkania jest wyjątkowo funkcjonalny i obejmuje:

• Kuchnię (13,5 m²) – jasna i przestronna, z miejscem na komfortowe urządzenie i nowoczesne wyposażenie.
• Dwa pokoje (16,4 m² i 13,6 m²) – idealne dla rodziny, dzieci lub jako biuro.
• Jadalnię (17,3 m²) – doskonała przestrzeń na wspólne posiłki i spotkania z bliskimi.
• Salon (20,2 m²) – z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon, zapraszający do relaksu z widokiem na zieleń wokół.
• Przestronny hall (11,4 m²) – idealny na aranżację przestrzeni wejściowej z wbudowanymi szafami.
• Łazienka z WC (7 m²) – komfortowa, z możliwością montażu wanny, kabiny prysznicowej i nowoczesnych armatur.

Mieszkanie jest bardzo dobrze rozplanowane, oferując duże możliwości aranżacyjne. Łatwo można je przekształcić na otwartą przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym, dodatkową sypialnię (łącznie 3 lub nawet 4 pokoje) lub wyznaczoną przestrzeń na domowe biuro. Jasne wnętrza, duże okna oraz wysokiej jakości wykończenia sprawiają, że mieszkanie jest przytulne i gotowe do zamieszkania po drobnych odświeżeniach. Balkon od strony słonecznej to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

W skład mieszkania wchodzi garaż w budynku oraz dodatkowe miejsce parkingowe na posesji, co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo dla pojazdów. Dodatkową zaletą jest wspomniany budynek o powierzchni 30 m², który może pełnić różne funkcje – od dodatkowego mieszkania po przestrzeń rekreacyjną lub warsztat.

Potencjał nieruchomości:

To unikalna oferta dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem, łączącego zalety zamieszkania w domu jednorodzinnym z wygodą lokalizacji miejskiej. Duża działka, kameralny budynek, garaż, dodatkowe miejsce parkingowe oraz niezależny budynek są rzadkimi atutami na rynku nieruchomości. Mieszkanie jest idealne dla rodzin, par ceniących przestrzeń oraz inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wynajmu.

Cena wywoławcza: 1 290 000 PLN.

Uwagi:

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały pozyskane na podstawie oświadczeń właściciela. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 106,0 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: tak
Wielkość kuchni: 13,5 m²

Sprzedający: Izabela Mucharska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowe-mieszkanie-w-bliskim-sasiedztwie-lasu-ID4xdSC#map