Polecamy na sprzedaż! Atrakcyjny dom w zabudowie bryłowej, usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 324 m². Budynek został wzniesiony w drugiej połowie lat 90., ocieplony, z pięknym patio, balkonami, garażem oraz przestrzeniami umożliwiającymi, oprócz funkcji mieszkalnej, prowadzenie działalności gospodarczej. Obiekt jest trzypiętrowy, bardzo zadbany, słoneczny i przytulny. Nieruchomość znajduje się na cichej, urokliwej ulicy obsadzonej platanami, w pobliżu zielonych terenów spacerowych Fort V. Doskonale skomunikowane miejsce, blisko centrum miasta.

Powierzchnia domu:

ok. 396 m² (piwnica 129 m², parter 141 m², pierwsze piętro 127 m²)

Piwnica:

z oddzielnym wejściem, przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej (np. biuro, klinika, warsztat, realizacja hobby), obecnie największy pokój jest wykorzystywany jako siłownia z miejscem na bilard lub ping-ponga (128,79 m², wysokość pomieszczenia 2,32 m), składa się z: klatki schodowej 4,42 m², korytarza 11,71 m², salonu 11,32 m², dużego pokoju - obecnie siłowni 55,81 m², pokoju 11,23 m², WC 3,61 m², korytarza 6,43 m², magazynu 2,11 m², pralni 7,79 m², kotłowni 8,06 m² (kocioł Viessmann—dwóch stref: podłogowa + grzejniki) oraz zbiornika na wodę, magazynu 6,30 m².

Parter:

z głównym wejściem do domu i wyjściem do atrium (141,09 m², wysokość pomieszczeń 2,81 m): wiatrołap 5,40 m², korytarz/hall 25,05 m², kuchnia 11,57 m², jadalnia 15,24 m², biuro 12,12 m², garderoba 2,35 m², łazienka z WC 3,48 m², salon 44,82 m², garaż 21,06 m². Atrium – miejsce do relaksu od zgiełku dnia – obsadzone krzewami, drzewami, bylinami, z wejściami z salonu i jadalni.

Pierwsze piętro:

z możliwością wydzielenia dodatkowych pokoi (126,92 m², wysokość pomieszczeń 2,80 m do 4,50 m - skosy): korytarz i schody 21,20 m², salon 23,15 m², łazienka z WC 20,32 m², pokój 22,30 m², sypialnia 24,18 m², garderoba 4,02 m², pokój 11,75 m². Budynek posiada wszystkie media (kanalizacja, gaz, prąd, woda), instalację internetową — światłowód + telewizja, alarm, antena, telefon.

Ogrzewanie:

gazowe: hall na parterze, kuchnia, jadalnia, łazienki – ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia – grzejniki. Kotłownia: kocioł Viessmann (dwóch stref: podłogowa + grzejniki) + zbiornik na wodę. Okna plastikowe Thermoplast, podwójne szyby. Rolety antywłamaniowe, sterowane lokalnie i centralnie (programowanie stref i czas). Garaż – jedno miejsce, automatyczne drzwi Hormann (ocieplone). Idealne dla rodziny, a także do prowadzenia działalności gospodarczej. Odrębna własność, księga wieczysta gruntów i hipotek bez obciążeń. Istnieje możliwość przesłania dodatkowych informacji, rozkładów i zdjęć drogą mailową. Przed prezentacją prosimy zainteresowanych klientów o podpisanie potwierdzenia odbioru oferty, dla Państwa wygody i utrzymania najwyższych standardów, zapraszamy do naszego biura. Współpracujemy z: - Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa bezpłatna) - Kancelarią notarialną, oferującą rabaty dla naszych klientów. Serdecznie zapraszamy na prezentację, opiekun przedstawiciel Aleksander Kołodziej, tel. 535-789-885 Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie przekazują właściciele nieruchomości i mogą ulec zmianie. Informacje przekazane przez pośrednika są uznawane za dokładne i wiarygodne, lecz ich nie gwarantujemy i należy je potwierdzić we własnym zakresie. Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Wszystkie rysunki, schematy, zdjęcia, opisy i cała inna publikowana na tych stronach treść objęte są prawami autorskimi Forma Nieruchomości. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i przesyłanie zawartości bez zgody jest zabronione. Zastrzegamy wszelkie prawa. Więcej informacji i ofert na naszej stronie: nieruchomosciforma.pl

Dane techniczne:
Powierzchnia: 395,0 m²
Sypialnie: 10
Data budowy: 1997

Sprzedawca: Aleksander Kołodziej

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowy-dom-w-atrakcyjnym-miejscu-poznan-ID4xvBR