Zespół działek budowlano-rolnych i rolnych w Rossosz, gmina Łęczna. Na sprzedaż dostępny jest kompleks pięciu działek o różnej powierzchni, położony w cichej i zielonej okolicy Rossosz, gmina Łęczna. To propozycja zarówno dla inwestorów, osób prywatnych szukających miejsca na budowę domu, jak i dla rolników pragnących połączyć funkcję mieszkaniową z możliwością prowadzenia działalności rolniczej. Powierzchnie działek przedstawiają się następująco: 3163 m² – działka budowlana, z możliwością budowy domu bez konieczności posiadania statusu rolnika - 185 000 zł; 3158 m² - 175 000 zł; 3182 m² - 175 000 zł; 3525 m² - 165 000 zł; 4628 m² – część rolna z wyznaczoną częścią pod budownictwo jednorodzinne; atutem jest malownicza bliskość rzeki Wieprz, która przepływa tuż za granicą - 195 000 zł. Dojazd i media: Dojazd zapewniony zjazdem z drogi asfaltowej na utwardzoną drogę wewnętrzną. Woda – dostępna na działce; prąd, gaz, światłowód – dostępne z drogi. Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Działki obejmują tereny oznaczone symbolami RM i MN/UT, zezwalające na szeroki zakres zabudowy. 1. RM – tereny pod zabudowę gospodarczą i rolną. Podstawowy przeznaczenie: działalność rolnicza, grunty rolne i specjalne uprawy (z wyłączeniem chowu przemysłowego drobiu i zwierząt futerkowych, z wyznaczonymi wyjątkami). Dozwolone przeznaczenie: budynki i obiekty związane z produkcją rolniczą i przetwórstwem rolno-spożywczym, infrastruktura techniczna, zieleń urządzenia, ogrody przydomowe, budynki gospodarcze i garaże. Zasady zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki; intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8; minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 45%; minimalna powierzchnia nowych działek: 3000 m², minimalna szerokość frontu: 20 m; maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m dla budynków mieszkalnych, do 5 m dla garaży i budynków gospodarczych niezwiązanych z rolnictwem; dachy: dwuspadowe i wielospadowe ze spadkiem 10°–45°, elewacje w pastelowych kolorach; zakaz ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych. 2. MN/UT – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi turystyczne. Podstawowy cel: zabudowa jednorodzinna, budownictwo rekreacyjne. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlowe i publiczne, obiekty turystyczne (pensjonaty, domki rekreacyjne, mariny), obiekty sportowe, mała architektura, zieleń urządzona, chodniki i ścieżki rowerowe. Zasady zabudowy: powierzchnia zabudowy: od 25% do 35% w zależności od strefy; intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8; minimalna biologicznie czynna powierzchnia: od 35% do 55% w zależności od strefy; minimalna powierzchnia nowych działek: od 800 do 1500 m²; szerokość frontu: min. 15–20 m; maksymalna wysokość zabudowy: 8–12 m dla budynków mieszkalnych, 5 m dla garaży i budynków gospodarczych; dachy: dwuspadowe i wielospadowe (30°–45°), elewacje w pastelowych kolorach. Zalety lokalizacji: Zielona i spokojna okolica – otoczona polami, łąkami i lasami. Bezpośrednia bliskość rzeki Wieprz, co dodaje uroku i sprzyja rekreacji. Idealne warunki do aktywnego wypoczynku – spacery, jazda na rowerze, wędkowanie, turystyka. Niska intensywność zabudowy – gwarancja prywatności i przestrzeni. Doskonała komunikacja – 2 minuty samochodem do sklepu i kościoła, 6 minut do centrum Łęcznej, około 30 minut do Lublina. Podsumowanie: Działki w Rossosz są doskonałą propozycją dla osób poszukujących dużych, dobrze uformowanych parceli w malowniczym otoczeniu, z pełnym dostępem do infrastruktury oraz zróżnicowanym przeznaczeniem zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzą się zarówno na budowę domu jednorodzinnego, zagrody, jak i pod inwestycję turystyczną i rekreacyjną. Opiekun oferty: Kamil Grankowski. Telefon: 881 678 706. E-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywne, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin. Serdecznie zapraszam do kontaktu w razie pytań dotyczących działki lub chęci umówienia prezentacji nieruchomości. Zachęcam do sprawdzenia innych ofert dostępnych na stronie internetowej. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 3525,0 m²

Sprzedawca: Kamil Grankowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-dzialki-budowlano-rolne-ID4xP9f