New premium apartment | Bagry Park | 3 rooms | Terrace | Turnkey ready | No PCC

3 rooms | 53 m² | Spacious 7 m² south-facing terrace | 4th floor | Sunny exposure with a green view

Adres: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6B/45

Nowoczesny apartament wykończony pod klucz, w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Wnętrze zostało zaprojektowane przez renomowanego architekta i nigdy nie było zamieszkane. To idealna propozycja dla rodziny, pary, singla lub inwestora.

Z salonu rozciąga się panoramiczny widok na zachód słońca i zielony, urządzony dziedziniec. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronny taras o powierzchni 7 m² z idealną południową ekspozycją.

Wyposażenie i atuty:

• Wykończenie w standardzie premium

• Jasna kuchnia otwarta na salon z jadalnią

• Dwie sypialnie: 14 m² oraz 8,4 m²

• Funkcjonalna łazienka z wanną, prysznicem i zabudową

• Duża garderoba z miejscem na pralkę

• Taras z widokiem na zieleń

• Klimatyzacja z funkcją grzania (3,5 kW)

• System smart home i nowe instalacje

• Sprzęt AGD na gwarancji

• Home office – możliwość pracy zdalnej w każdym pokoju

• Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli ruchomych (stół, krzesła, łóżko, kanapa, TV, komody), ale możliwość pozostawienia pełnego umeblowania – do negocjacji

Dodatkowe udogodnienia:

• Cichobieżna winda

• Ogrzewany garaż podziemny

• Nowoczesna architektura (2024), brak gazu, miejskie ogrzewanie i ciepła woda (MPEC)

• Fotowoltaika, monitoring, kontrola dostępu, zamknięte osiedle

• Zielone dachy i wysoka energooszczędność

Lokalizacja – Bagry Park / Podgórze

Apartament położony jest w prestiżowej i zielonej części Krakowa – tuż przy Zalewie Bagry. Okolica zapewnia pełne zaplecze usługowe i rekreacyjne.

W pobliżu: plaża, marina, wake park, flow park, tężnia solankowa, siłownie plenerowe, place zabaw.

Ścieżki rowerowe, stacje ładowania aut elektrycznych, 3 rowerownie.

Komunikacja:

• Tramwaje i autobusy: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605

• Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA)

• Park & Ride, szybki dojazd do autostrady i obwodnicy

• Rondo Grzegórzeckie i Kazimierz – 10 minut

• Rynek Główny – 15 minut

Infrastruktura w okolicy:

• Sklepy: Lidl, Biedronka, Lewiatan, ABC, Spar

• Edukacja: 7 żłobków, 5 przedszkoli, SP nr 8, szkoły językowe

• Opieka zdrowotna: przychodnie, szpitale (Strzelecka, Prokocim, Dworska)

• Sport: fitness, baseny, sauny, kluby sportowe

• Galerie handlowe: Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada

Zalety inwestycji:

• Bez PCC – oszczędność 22 000 zł

• Bez prowizji – oszczędność 28 000 zł

• Własność z Księgą Wieczystą – bez obciążeń

• Niskie koszty eksploatacji – ok. 450 zł/miesiąc

• Wysoka stopa zwrotu z najmu: ROE ok. 6%

• Dynamicznie rozwijająca się dzielnica – wzrost cen o 106% w 4 lata

• Świetna lokalizacja do życia i pracy zdalnej

• Fantastyczny, słoneczny taras od południa z widokiem na zieleń

Cena:

Apartament: 965 000 zł

Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 65 000 zł (obligatoryjne)

Układ mieszkania (53 m²):

• Hol: 5,89 m²

• Salon z aneksem: 20,00 m²

• Sypialnia główna: 14,08 m²

• Pokój dodatkowy: 8,42 m²

• Łazienka: 4,34 m²

• Taras: 7 m²

Innowacje:

• Zielone dachy, panele fotowoltaiczne, smart home

• Instalacja pod ładowarki do aut elektrycznych

• Energooszczędność: EP = 64,84 kWh/(m²·rok)

Nie czekaj – skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalny-apartament-premium-pod-klucz-bezpieczny-bez-pcc-bezposredni-ID4vTSi.html