Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu położonego na pięknie zagospodarowanej, urokliwej działce w Lagowie, powiat świebodziński, małej, ale jednej z bardziej znanych miejscowości wypoczynkowych w województwie lubuskim.

Lagów jest słusznie nazywany Perłą Ziemi Lubuskiej. Położony na przesmyku między dwoma pięknymi jeziorami - Lagowskim i Trzesniowskim, kuszący bogatą historią i wspaniałymi widokami. Lagów jest przede wszystkim znany z ikonicznego festiwalu Lubuskie Lato Filmowe oraz Zamku Rycerskiego.

Jeziora Lagowskie z czystą i krystalicznie czystą wodą to raj dla wędkarzy. Położone w dolinie glacjalnej, zbiorniki pełne są różnych gatunków ryb, wśród których dominuje łosoś, szczupak i karp.
Wokół jeziora Lagów znajduje się ścieżka spacerowa i rowerowa.

OPIS:
Samodzielny dom z użytkowym podpiwniczeniem, wybudowany z bardzo dobrych materiałów, oddany do użytku w 2004 roku. W 2020 roku zamontowano nową ogrodzenie, w 2021 roku wymieniono dwa okna przy drzwiach wejściowych do budynku, a w 2022 roku wymieniono i ocieplono dach.

Parter:
Salon (z kominkiem) i aneks kuchenny, 3 pokoje, łazienka z toaletą oraz osobna toaleta dla gości.
Kuchnia otwarta na salon, zabudowa na wymiar, blat granitowy, wyposażona m.in. w płytę grzewczą z piekarnikiem elektrycznym marki Siemens, zmywarkę, mikrofalę i lodówkę. Z salonu wyjście na taras. Podłoga w salonie, korytarzach i łazience wyłożona płytkami marmurowymi. W pokojach położony jest dywan.

Piwnica:
Pokój gościnny, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do ogrodu, kotłownia z pralnią, piwnica na wino.
Nieruchomość jest ogrodzona, podjazd i alejki wyłożone kostką granitową, o łącznej powierzchni 220 m2.

Duży, częściowo zadaszony taras z widokiem na ogród.
Ogród jest prawdziwym królestwem natury, z licznymi nasadzeniami, w tym tuiami, magnolią, cisem, klonem, ozdobną śliwą, laurą chińską, hibiskusem, budlą motyli, cyprysem, hortensją, umożliwiając relaks, wypoczynek i ucieczkę od codziennych trosk i zmartwień.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia użytkowa domu - 125,63 m2
- powierzchnia budynku - 138,76 m2
- powierzchnia parteru i piwnicy - ok. 233,670 m2
- powierzchnia działki - 862 m2
- powierzchnia tarasu - ok. 100,00 m2
- kondygnacje: parter, piwnica
- poddasze nieużytkowe (adaptowane do zagospodarowania)

LISTA POKOI:
Parter:

1. Salon z aneksem kuchennym - ok. 45,00 m2
2. Korytarz/hall/schody - ok. 29,95 m2
3. Pokój I - ok. 13,09 m2
4. Pokój II - ok. 13,30 m2
5. Pokój III - ok. 13,30 m2
6. Łazienka z toaletą - ok. 8,22 m2
7. Toaleta - ok. 2,77 m2

Total 125,63 m2

Wysokość pomieszczeń - 2,53 m

Piwnica:

1. Pokój gościnny - ok. 20,04 m2
2. Kotłownia/pralnia - ok. 14,51 m2
3. Pomieszczenie gospodarcze - ok. 37,61 m2
4. Piwnica na wino - ok. 1,06 m2
5. Korytarz/hall - ok. 14,92 m2
6. Garaż - ok. 19,90 m2

Całkowita powierzchnia: 108,04 m2
Wysokość pomieszczeń - 2,22 m

Wymiary działki:
- powierzchnia: 862 m2
- frontowa - ok. 23,20 m
- bok I - ok. 44,20 m
- bok II - ok. 37,28 m
- tył - ok. 20,15 m

Wjazd na działkę od strony II.

INSTALACJE/STEROWNIKI:
Elektro, wodno-kanalizacyjne, gaz w ulicy.
Dom ogrzewany dwufunkcyjnym kotłem olejowym marki Buderus.
Wejścia i bramy garażowe sterowane elektrycznie.
System nawadniania ogrodu sterowany elektrycznie.
W garażu zainstalowano instalację do ładowania samochodów elektrycznych.
System alarmowy.

ORIENTACJA OKIEN:
Salon z aneksem kuchennym - południowy zachód
Pokój I - południowy zachód
Pokój II i III - południowy wschód

Zalety nieruchomości:
Cicha i spokojna okolica, duży taras, uroczy, zadbany ogród z wysoką i różnorodną roślinnością zapewniającą poczucie prywatności, nie dalej niż 300 m od jeziora i 210 m od lasu.

Otoczenie: Przede wszystkim domy jednorodzinne. Idealna propozycja dla aktywnych osób spędzających czas na świeżym powietrzu oraz ceniących spokój i ciszę. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.

Ważne lokalizacje w pobliżu:
Dino - ok. 750 m
Biedronka - ok. 950 m
Punkt apteczny - ok. 1,6 km
Zamek rycerski z zamkowym parkiem - ok. 2,1 km
Kościół św. Jana Chrzciciela - ok. 2,1 km
Urząd miejski - ok. 1,5 km
Amfiteatr - ok. 2,2 km
Stadnina koni - ok. 2,0 km
Przystanek autobusowy - ok. 650 m
Stacja PKP - ok. 1,3 km

Odległości do:
Lagowek - ok. 1,3 km
Sulecin - ok. 17 km
Świebodzin - ok. 18 km
Gorzów Wlkp. - ok. 45 km
Zielona Góra - ok. 46 km
Słubice - ok. 49 km
Poznań - ok. 132 km
Berlin - ok. 179 km

Dojazd do Poznania:
Droga Wolności (A-2)

Status prawny:
Własność z księgą wieczystą

Podatek od nieruchomości roczny:
693 zł (2024)

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie i rodziny, potrzebujesz wypoczynku wśród pięknej natury, cenisz spokój i ciszę, a w wolnym czasie marzysz o relaksie we własnym ogrodzie, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

CENA:
1 950 000,00 zł

Zapraszamy na prezentację:
Mirek
694 45 19 63

POWYŻSZY OPIS MA WYŁĄCZNIE CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W SENSIE KODEKSU CYWILNEGO.

Opis powyższy ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Jest zachętą do zapoznania się z ofertą.

Nasz biuro jest ubezpieczone w zakresie prowadzenia działalności pośredniczej. Oferujemy bezpłatną pomoc od sprawdzonych doradców kredytowych, oferty bankowe dopasowane indywidualnie do potrzeb klienta. Z nami jesteś bezpieczny od początku do chwili przekazania kluczy.
==ZAPRASZAMY==

LOGRO sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO, ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8