Oferta dotyczy nieruchomości położonej w cichej i kameralnej miejscowości Jabłonka, w gminie Nidzica, w Województwie Warmińsko-Mazurskim. Otoczenie oraz budynki wolnostojące zapewniają poczucie komfortu i spokoju, które można tutaj doświadczyć. Unikalny mikroklimat Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Odległość liniowa od jeziora Omulew to tylko 200 m, a od chronionego kąpieliska w sezonie ponad 300 m. Zejście do jeziora zostało zaaranżowane w formie plaży, co umożliwia młodszym dzieciom bezpieczną zabawę na głębokości pod nadzorem rodziców. Przedmiotem oferty jest przestronny, słoneczny i funkcjonalny dom jednorodzinny wolnostojący w Jabłonce. Obszar jest bardzo spokojny, część obszaru Natura 2000, bogaty w jeziora, lasy i łąki, zapewniając oazę spokoju w pięknym naturalnym otoczeniu i klimacie wiejskim. Dojazd do nieruchomości (około 200 m) prowadzi utwardzoną drogą. Odległości do miast: - Nidzica około 18 km, - Olsztyn około 40 km, - Warszawa około 180 km, - Gdańsk około 197 km. DANE TECHNICZNE: Powierzchnia działki - 1021 m², numer ewidencyjny 265/10 Całkowita powierzchnia budynku - 193 m², w tym garaż, dodatkowo taras o powierzchni 70 m², częściowo zadaszony Powierzchnia użytkowa budynku – 147,04 m². Budynek wykonano w technologii szkieletowej. Zewnętrzna powłoka wykończona jest drewnem świerkowym. Konstrukcja drewniana jest ocieplona wełną mineralną z pełnym zestawem materiałów izolacyjnych dostosowanych do konstrukcji drewnianych. Dach pokryty jest łupkiem bitumicznym, a w 2018 roku przeprowadzono prace blacharskie i kominowe. Funkcjonalny układ pomieszczeń z wyznaczonym strefą wypoczynkową na parterze i sypialnianą na poddaszu zapewnia efektywne wykorzystanie przestrzeni całego domu. Słoneczny charakter wnętrz i sprytnie zorganizowana strefa dzienna, obejmująca dostęp do tarasu i ogrodu. Budynek nie wymaga inwestycji, jest gotowy do zamieszkania. Drewniana elewacja została zeszlifowana, zaimpregnowana i pomalowana w 2018 roku. Nieruchomość cechuje wysoki standard wykończenia i wykonania. Działka jest estetycznie i trwałe ogrodzona, a wjazd wybrukowany kostką kamienną. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - hall, łazienka z toaletą, salon z jadalnią i aneksem kuchennym PODDASZE – korytarz, 3 sypialnie (dwie z dostępem do balkonu) oraz pokój mogący pełnić funkcję garderoby, łazienka z toaletą, pomieszczenie gospodarcze. MEDIA I OGRZEWANIE: Prąd, studnia z hydroforem, kanalizacja (szambo o pojemności 9,5 m3), ogrzewanie kominkiem z wkładem, ciepła obudowa kominka z dystrybucją powietrza do niektórych pomieszczeń na wyższej kondygnacji. Kominek wykonany z materiałów przewodzących i kumulujących ciepło, zapewniających stabilną temperaturę w pomieszczeniu na długi czas po wygaszeniu. Alternatywnym źródłem ogrzewania na parterze jest klimatyzator dwufunkcyjny z funkcją grzania, z pilotem. Na poddaszu zamontowano grzejniki elektryczne z termostatami. W łazienkach używa się podłogowego ogrzewania z regulatorem. Ciepła woda z elektrycznego boiler'a. OTOCZENIE: Działka z licznymi nasadzeniami jest starannie zagospodarowana i utrzymana, wyposażona w automatyczny system nawadniania ogrodu. Otwarte przestrzenie sprzyjają relaksowi i odpoczynkowi w otoczeniu wiejskiej architektury. Dom spełnia wszystkie wymagania i oczekiwania rodziny i nie tylko, oferując wspaniałą atmosferę wioski, gdzie można wypocząć i się w pełni zregenerować z dala od zatłoczonych miast. Lokalizacja nieruchomości ma ogromny potencjał – dla tych, którzy cenią spokój i przestrzeń. Zachęcam i zapraszam do kontaktu. Bogumil Urbanowski tel.: 601 428 936 mail: Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zakazane i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto te materiały stanowią tajemnicę handlową Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 193,0 m²
Sypialnie: 5
Data budowy: 2016

Sprzedający: Bogumil Urbanowski

Kontakt: 601 428 936

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uroczy-dom-w-otoczeniu-przyrody-blisko-jeziora-ID4xs5Q