Dom w zabudowie bliźniaczej w sąsiedztwie Szpitala Klinicznego Uniwersytetu im. Jana Mikulicza-Radeckiego we Wrocławiu

(do remontu, cztery poziomy, duży taras, trzy miejsca parkingowe, idealny pod wynajem lub usługi)

Na sprzedaż oferujemy dom bliźniaczy z możliwością adaptacji na cele komercyjne, położony we Wrocławiu na Gaju, na działce o powierzchni 253 m², zapewniający łącznie użytkową powierzchnię 237 m² wraz z dodatkowym tarasem i ogrodem. Dom znajduje się na zagospodarowanej działce w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych, tuż obok jednej z głównych ulic miasta – ul. Borowskiej.

Prezentowany dom łączy funkcję mieszkaniową z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu części nieruchomości, co zapewni wysoki zwrot z inwestycji. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji we Wrocławiu.

*Zobacz film drona na kanale YouTube Traczyk Nieruchomosci.

OPIS

Dom usytuowany jest na prostokątnej, w pełni ogrodzonej działce z bramą wjazdową. Dostępna przestrzeń może być łatwo dostosowana do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Nieruchomość składa się z trzech poziomów plus użytkowe poddasze. Przewidziany układ nieruchomości:

• Poziom 0
  • korytarz
  • klatka schodowa
  • pomieszczenie gospodarcze
  • kotłownia
  • korytarz
  • pomieszczenie gospodarcze
  • pomieszczenie gospodarcze
  • pomieszczenie gospodarcze
  • łazienka
  • pokój
  • kuchnia
  • toaleta
  • wiatrołap
  • garaż
• Poziom 1
  • pokój
  • korytarz
  • klatka schodowa
  • łazienka
  • kuchnia
  • pokój
  • pokój
• Poziom 2
  • pokój
  • pokój
  • łazienka
  • korytarz
  • klatka schodowa
  • pokój
• Poziom 3
  • pokój
  • korytarz
  • klatka schodowa
  • pokój

MEDIA: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, ogrzewanie (gaz - dwufunkcyjny kocioł, elektryczny), sieć telekomunikacyjna.

Internet – radio, Wi-Fi LTE, światłowód (możliwość podłączenia na działce/instalacji)

Nieruchomość wymaga generalnego remontu.

LOKALIZACJA

Osiedle Gaj przy ul. Borowskiej we Wrocławiu to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie wygodę życia miejskiego z nowoczesną infrastrukturą.

Dom zlokalizowany jest w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji, z łatwym dostępem do centrum miasta, autostrady A4 i obwodnicy miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajduje się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe, które spełnią wszystkie codzienne potrzeby.

Osiedle otoczone jest zielenią, w tym pobliskim Parkiem Skowroni, oferującym miejsce na relaks i aktywność na świeżym powietrzu.

Bezpośrednia lokalizacja przy miejskim szpitalu czyni tę nieruchomość interesującą okazją inwestycyjną.

Dodatkowym atutem jest doskonały transport publiczny – linie tramwajowe (np. 18, 21) oraz linie autobusowe (np. 112, 113, 249, 612, 903) zapewniają szybkie połączenia z centrum i innymi dzielnicami.

Gaj to miejsce, które pozwala cieszyć się życiem w mieście, zapewniając komfort i prestiż. Ta nieruchomość została stworzona dla tych, którzy chcą mieć wszystko pod ręką i korzystać z uroków życia miejskiego na najwyższym poziomie!

Zalety

• atrakcyjna lokalizacja
• duży potencjał komercyjny
• cztery kondygnacje mieszkalne
• wszystkie media miejskie
• garaż z miejscem parkingowym przed budynkiem
• obszar sprzyjający rekreacji

*Zobacz film drona na kanale YouTube Traczyk Nieruchomosci.

Nie czekaj – ten dom musi być obejrzany na żywo! Zadzwoń i umów się na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Oferta wyłączna.

Ułatwimy Ci zakup tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumentację. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje akt notarialny, a doradca kredytowy wybierze najlepszą pożyczkę w banku, wypełniając wszystkie dokumenty za Ciebie.

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych, a zawarte w niej dane mają charakter informacyjny.

***Rekrutujemy! Dołącz do naszego zespołu. Sprawdź, z kim chcielibyśmy współpracować na naszej stronie internetowej w zakładce O nas - praca.

Link do strony |
Link do filmu |
Kontakt z agentem |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |
DANE AGENCJI |
Traczyk Nieruchomosci |
ul. Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57