Ustroń blisko centrum – unikalna nieruchomość do zamieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej lub usługowej.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - WSZYSTKIE KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI!!!

Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2019 m2.
Budynek jest w pełni podpiwniczony, parter stanowi powierzchnię usługowo-handlową, natomiast pierwsze piętro i poddasze to odrębne mieszkanie.
Obiekt wybudowano w 1985 roku, w 2006 przeszedł gruntowny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji.

Wejście i dostęp do części handlowo-usługowej od ulicy Kuzniczej, a do części mieszkalnej od ul. Dążyńskiego.
Na terenie znajduje się oprócz miejsca manewrowo-parkowego z przodu, zadaszenie na trzy samochody, z tyłu budynku wolnostojący garaż na dwa auta, mechanicznym otwieraniem. Brama wjazdowa otwiera się automatycznie.

OPIS BUDYNKU:
PIWNICA:
- pomieszczenia gospodarcze
- kotłownia /gazowa, olejowa/
- przestronne pomieszczenia do adaptacji np. na salon rehabilitacyjny, fitness lub gabinety masażu
- sauna
- pomieszczenie serowarni
- piwnica/piwniczka na wino z ładnie zaaranżowanym miejscem na spotkania z przyjaciółmi
- toaleta z prysznicem
Niezbyt duże, sucha piwnica w dobrym stanie; na tym poziomie dostępne jest zewnętrzne, działające winda do transportu materiałów na poziom parkingu.

PARTER HANDLOWO-USŁUGOWY:
- wejście z parkingu, hol
- przestronna sala usługowa z dużymi oknami /bardzo jasna/
- pomieszczenie magazynowe, gospodarcze
- biuro o powierzchni ok. 46 m2
- małe mieszkanie / sypialnia z mini kuchnią, łazienka z prysznicem
- toalety

PIĘTRO MIESZKALNE:
Pierwsze piętro składa się z dwóch skrzydeł tego poziomu:
*
w lewej części przytulna sypialnia z kominkiem, otwarta kuchnia z dostępem do balkonu od strony wschodniej
- łazienka z oknami i wanną
- przestronna jadalnia oraz mały przeszklony zakątek z widokiem na południowe pasmo gór /Czantoria, Równica/
* w prawej części znajduje się przestronny salon z kominkiem, z miejscem do relaksu i dostępem do słonecznego, południowo-zachodniego tarasu,
- korytarz z dwoma małymi pomieszczeniami /np. pralnia, garderoba/
- łazienka z oknem i prysznicem
- sala kinowa z dostępem do tarasu od strony południowo-zachodniej
Z jadalni schodami drewnianymi można dostać się do urokliwego salonu na poddaszu.
Na podłodze eleganckie płytki włoskie, na sufitach drewno, drewniane schody.
Na osobne wejście do części mieszkalnej od garaży.

Dom jest zadbany, bardzo klimatyczny, z urokliwymi kominkami, przytulny.
W ogrodzie przy domu znajduje się letni basen, wyłożony mozaiką delfina,
jest też miejsce do relaksu. Z boku budynku znajduje się taras z miejscem na grill i niedzielne posiłki.
Nieruchomość obsadzona drzewami i krzewami ozdobnymi, dobrze utrzymana, zadbana.
Charakter nieruchomości podkreśla zbudowany frontowy mur szachulcowy.

MEDIA:
- prąd
- ciepła woda z elektryczności /piece grzewcze/
- ogrzewanie gazowe / dwufunkcyjny kocioł/
- ogrzewanie olejowe /kocioł/
- wodociąg miejski
- kanalizacja miejska
- monitoring ogrodu i wejścia głównego
- czujniki alarmowe

LOKALIZACJA:
- bardzo dobry dojazd z dwóch stron
- do centrum miasta ok. 1500 m
- szkoła ok. 1000 m
- stacja PKP ok. 200 m
- przystanek autobusowy ok. 100 m
- do węzła autostradowego w kierunku Katowic i Wisły ok. 1,5 km
- do rzeki Wisły około 200 m

ZALETY:
- świetna lokalizacja blisko centrum, rzeki, gór
- oddzielna przestrzeń dla rodziny /doskonały układ mieszkania/
- miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej
- blisko centrum handlowe i punkty użyteczności publicznej
- stacja PKP ok. 200 m
- przystanek autobusowy ok. 100 m
Ustroń to miasto przyjazne do życia dla rodzin i prowadzenia własnej działalności gospodarczej.
Miasto oferuje wiele atrakcji turystycznych, szlaki górskie, trasy turystyczne, stoki narciarskie, centra rekreacji i rehabilitacji.

LINK DO FILMU
Więcej zdjęć /pokoje, piwnice, ogród/ można wysłać mailowo

Polecam tę unikalną nieruchomość i zapraszam na spotkanie
Urszula Kubista
USK Nieruchomości Ustroń
tel. 786 131307

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Oferta została wysłana z programu IMO dla pośredników

Specyfikacja:
Powierzchnia: 790,0 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 1985

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Urszula Kubista

Kontakt: 786 131307

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ustron-budynek-mieszkalny-z-miejscem-na-biznes-ID4wvL8

}]}# Answer TranslatedPropertyValues[#