Z przyjemnością prezentujemy Państwu mieszkanie na sprzedaż, zlokalizowane w samym centrum Smigla. To malownicze miasto położone w województwie wielkopolskim, pomiędzy Lesznem a Kościanem. Miasto oferuje spokojne otoczenie do życia, jednocześnie zapewniając wygodny dostęp do większych ośrodków miejskich. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych do rekreacji i wypoczynku w wolnym czasie. Dzięki dobrej infrastrukturze i bliskości do autostrady S5, Smigiel jest doskonałym miejscem do zamieszkania, a także prowadzenia działalności gospodarczej.

Informacje o mieszkaniu:

Jednostka mieszkalna składa się z trzech pokoi, kuchni oraz łazienki o łącznej powierzchni 48,20 m². Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku. Nieruchomość jest w świetnej lokalizacji, co pozwala na oszczędności na ogrzewaniu. Samodzielny układ pomieszczeń jest skierowany w jednym kierunku na południe, co zapewnia dużo naturalnego światła i jasność mieszkania. Nieruchomość przeszła niedawno gruntowny remont i spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Układ pomieszczeń:

• 
  
• Kuchnia o powierzchni użytkowej 7,70 m²
  
• Łazienka o powierzchni użytkowej 4,20 m²
  
• Salon o powierzchni użytkowej 19,30 m²
  
• Pralnia/pomieszczenie o powierzchni użytkowej 5,90 m²
  
• Sypialnia o łącznej powierzchni użytkowej 11,10 m²
  

(całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 48,20 m²)

PRZYMIAR POSZCZEGÓLNYCH POKOI JEST WSTĘPNĄ WARTOŚCIĄ

Dodatkowo, nieruchomość obejmuje:

• 
  
• Dwie piwnice, każda o powierzchni 3,00 m²
  
• Dwie pomieszczenia gospodarcze, każde o powierzchni 1,50 m²
  
• Metalowy garaż o powierzchni 12,00 m²
  

Informacje o budynku:

Urokliwa kamienica z solidnej konstrukcji - budynek z lat 20. XX wieku, wykonany z cegły, co gwarantuje trwałość i dobrą izolację. Położony w samym centrum miasta. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, a także dla inwestorów. Budynkowi zostały doprowadzone pełne media (prąd, gaz, woda i kanalizacja), co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów związanych z podłączeniem mediów, jak często ma to miejsce w starszych budynkach. Kamienica wymaga modernizacji, co obejmowało wymianę dachu wraz z wentylacją. Planowana jest termomodernizacja całego budynku, co zwiększy komfort mieszkańców i pomoże obniżyć rachunki za ogrzewanie.

Opłaty:
Miesięczny czynsz wynosi 350 zł, obejmuje fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne oraz wywóz śmieci do zarządcy nieruchomości. Dodatkowo dolicza się podatek od nieruchomości oraz opłaty za prąd, gaz i wodę według zużycia.

Status prawny:
Przedmiotem sprzedaży jest jednostka stanowiąca odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą. Istnieje możliwość uzyskania wsparcia w formie kredytu hipotecznego.

Lokalizacja:
Smigiel jest doskonałym miejscem do zamieszkania, oferującym wszystkie niezbędne udogodnienia w zasięgu ręki. W zaledwie 5 minut pieszo mamy dostęp do supermarketów i punktów handlowych. Szkoły i przedszkola, wraz z bliskością placówek edukacyjnych, zapewniają wygodę rodzinom z dziećmi. Restauracje i kawiarnie to świetne miejsca na spotkania i relaks. Miasto posiada doskonałą komunikację, w tym szybki dostęp do Kościana i Poznania oraz wygodny dostęp do trasy S5.

Zachęcam serdecznie do kontaktu telefonicznego lub umówienia prezentacji na miejscu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji.

Artem Kalynovskyi
Pośrednik Nieruchomości

Razem stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i sprawimy, że proces zakupu nieruchomości będzie prosty i satysfakcjonujący.

Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksową obsługę, w tym nie tylko prezentację, ale także wsparcie notarialne lub kredytowe. Korzyści ze współpracy z naszym doradcą kredytowym obejmują:

- kompleksową obsługę dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości

- brak obciążenia dodatkowymi kosztami związanymi z uruchomieniem kredytu

- współpracę z wieloma bankami w Polsce

- ekspercką i aktualną wiedzę o ofertach banków

- ocenę zdolności kredytowej dostosowaną do potrzeb klienta

- dyskrecję

Specyfikacje:
Powierzchnia: 48,2 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Data budowy: 1920
Miesięczna opłata: 350,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: Mateusz Kostecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokoje-w-pelni-wyposazone-smigiel-ID4uWv0