Na sprzedaż jest działka przemysłowo-usługowa nr 403/4 w Wszemirowie, gmina Prusice, powiat trzebnicki, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 359, w pobliżu drogi ekspresowej S5.

Działka znajduje się naprzeciwko ZPB Kaczmarek w Wszemirowie. Istnieje również możliwość przyłączenia do Specjalnej Strefy Ekonomicznej Wałbrzych.

Działka jest w pełni objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR XCII/504/2024 RADY MIASTA PRUSICE z dnia 31 stycznia 2024 r.

Przeznaczenie w planie miejscowym z oznaczeniem 1U-P.

Cel dla obszaru oznaczonego symbolem 1U-P:
- obszar pod usługi lub produkcję,
- funkcja uzupełniająca do komunikacji drogowej wewnętrznej lub stacji pomp energii elektrycznej lub wodnej lub stacji pomp ścieków,
- wyłączenia funkcji - usługi opieki zdrowotnej i społecznej, usługi edukacyjne, sport i rekreacja, kultura i rozrywka, usługi kultu religijnego, farmy wiatrowe, portowa branża przemysłowa.

Przygotowana koncepcja zagospodarowania terenu przewiduje utworzenie:
- kompleksu hal produkcyjno-magazynowych o łącznej powierzchni 20160 m². Budynki o maksymalnej wysokości 12 m od poziomu gruntu, wykonane w technologii żelbetowej - prefabrykowane podstawy, podwaliny, słupy, belki oraz główne dźwigary hali. Rozstaw osiowy konstrukcji głównej hali wynosi 24 m x 12 m, z zastosowaniem prefabrykowanych ścian ogniotrwałych oddzielających poszczególne hale. Ściany zewnętrzne pokryte są panelami warstwowymi. Pokrycie dachu w lekkiej technologii z użyciem zewnętrznej folii dachowej EPDM.

OBIEKT HANDLOWY - 20160 m² (49,52%)
POWIERZCHNIA UTWARDZONA - 8881,00 m² (21,81%)
POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE AKTYWNA - 11667,00 m² (28,66%)

Istnieje możliwość podłączenia projektowanego obiektu oraz zasilania energią elektryczną o mocy powyżej 180 kW - 1000,0 kW.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Ustanawia zasady kształtowania wskaźników zagospodarowania przestrzennego dla obszaru oznaczonego symbolem literowym 1U-P:
1) dopuszcza się lokalizację projektów mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
2) maksymalna intensywność zabudowy - 1,20;
3) minimalna intensywność zabudowy - 0,10;
4) maksymalny procent powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50%;
5) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki - 20%;
6) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, z zastrzeżeniem punktu 7 tego paragrafu;
7) dopuszcza się lokalizację budynków innych niż budynki, których realizacja będzie wynikać z procesów technologicznych, takich jak: silosy, maszt, kominy wyższe od określonych w punkcie 6 tego paragrafu;
8) geometria dachów: a) rozkład połaci dachowych - dachy płaskie lub jednopowłokowe, dwuspadowe lub wielospadowe o takim samym kącie nachylenia głównych połaci, b) kąt nachylenia połaci dachowych - do 45°.

Dla szczegółowych informacji prosimy o kontakt.
tel. 505020147
Kinga Andryszczak

Specyfikacje:
Powierzchnia: 40745,0 m²

Sprzedający: Kinga Andryszczak

Kontakt: 505020147

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przy-s5-inwestycyjna-4-ha-produkcja-uslugi-ID4xmrV