Na sprzedaż: gotowe inwestycyjnie – 2 kawalerki przy ul. Klobuckiej, Warszawa Mokotów/Ursynów

Cześć,

Proszę dokładnie przeczytać treść ogłoszenia przed kontaktowaniem się telefonicznie. Nie współpracuję z agencjami nieruchomości – proszę o szacunek dla mojego i Państwa czasu.

Przedmiot sprzedaży:

Oferuję unikalne mieszkanie o powierzchni 45,14 m², które zostało profesjonalnie przystosowane do podziału na dwa niezależne studia (17 m² i 25 m²) z osobnymi wejściami z wspólnego korytarza (3 m²). Pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o wynajmie – to doskonała inwestycja kapitałowa, która generuje stabilne dochody od pierwszego dnia.

Idealna inwestycja:

• Gotowy model wynajmu – lokale nie były w ostatnich 5 latach ani razu nie opuścił miesiąc wolny
• Oba studia są wynajmowane stabilnym najemcom (ponad 2 lata najmu)
• Miesięczny dochód z najmu długoterminowego: 5 100 PLN
• (Małe studio: 2 250 PLN, duże studio: 2 600 PLN, miejsce parkingowe: 250 PLN)
• Zalecana podwyżka czynszu przy kolejnych umowach
• Możliwość zmiany na najem krótkoterminowy, aby zwiększyć zyski
• Do wglądu pełna dokumentacja i historia dochodów

To również idealna opcja dla rodziców studentów – jedno z dzieci może mieszkać w jednym studiu, podczas gdy drugie generuje dochód, pokrywając koszty utrzymania.

Lokalizacja:

Ul. Klobucka 6A, Warszawa – Mokotów

Nowoczesny budynek z windą, oddany do użytku w 2020 roku (Faza I inwestycji). LOKALE znajdują się na 1. piętrze z widokiem na ciche podwórko.

Doskonale skomunikowane:

• Przystanek autobusowy „Areszt Sledczy Służewiec 02” tuż przy budynku
• 13 minut do Metro Wilanowska, 7 minut do Galerii Mokotów
• W pobliżu centrum biznesowego „Mordor” – ogromny potencjał najmu
• Szybki dostęp do Lotniska Chopina

Budynki posiadają sklep Żabka, bankomat oraz inne punkty usługowe. W okolicy znajduje się piekarnia, pizzeria oraz liczne sklepy spożywcze.

Wyposażenie i układ:

• Oba studia z oddzielnymi kuchniami i łazienkami
• Pełne wyposażenie: płyty indukcyjne, mikrofalówki, czajniki, okapy
• Meble IKEA – stan bardzo dobry
• Osobna piwnica (4 m²) tuż obok mieszkania – wyposażona w pralkosuszarkę, półkę i wieszak na rowery
• Możliwość zainstalowania pralek w łazienkach obu studiów
• Balkon (3,6 m²) należy do większego studia
• Oddzielna wentylacja dla każdego studia
• Wideodomofon
• Ochrona

Koszty eksploatacji:

• Czynsz administracyjny: 879 PLN
• Prąd: około 170 PLN
• Internet: 60 PLN
• Ubezpieczenie nieruchomości: 45 PLN
• Razem: około 1 153 PLN miesięcznie

Forma własności i cena:

• Pełna własność – księga wieczysta gruntu i hipoteczna z hipoteką
• Cena mieszkania: 820 000 PLN
• Miejsce parkingowe w garażu: 50 000 PLN
• Piwnica: 30 000 PLN
• Certyfikat energetyczny

Możliwość zakupu z obecnymi, sprawdzonymi najemcami – nieruchomość zaczyna generować zysk od pierwszego dnia po zakupie.

Jeśli jesteś zainteresowany inwestycją w nieruchomość, która od razu pracuje na siebie – skontaktuj się ze mną. Jeśli nie odbieram telefon, proszę wyślij SMS-a.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45.14 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2020
Miesięczna opłata: 1153.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Gotowe inwestycyjnie: Tak
Umowa najmu: Tak
Inwestycyjna nieruchomość: Tak

Sprzedający: Kuba

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/warszawa-ulklobucka-2-kawalerki-na-wynajem-gotowiec-inwestycyjny-ID4xFCr