EN – pełna wersja w języku angielskim poniżej – skontaktuj się z nami o dowolnej porze! Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową okazję zakupu mieszkania przy Aleja Wyscigowa. Jasne, starannie utrzymane wnętrze z zielonym widokiem, niska zabudowa i doskonała lokalizacja – ta kombinacja jest trudna do znalezienia w Warszawie.

HIGHLIGHTS NIERUCHOMOŚCI – Nowoczesny kompleks z tylko 44 mieszkaniami w całym budynku – Funkcjonalne 48 m² – mieszkanie wydaje się przestronniejsze niż wskazują na to liczby – Dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu oraz prywatna komórka lokatorska – Zielone otoczenie – dojrzałe drzewa, duża przestrzeń i cisza, z bezpośrednim widokiem na Tor Wyścigów Konnych na Służewcu
– Doskonała komunikacja – autobusy, tramwaje i stacja metra w zasięgu ręki
– Lotnisko Chopina – 6 km, droga ekspresowa S2 – 3,5 km

OPIS MIESZKANIA Mieszkanie od razu do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych inwestycji. Składa się z: – Salon z aneksem kuchennym i dostępem do przestronnego balkonu – Sypialnia z dużym łóżkiem – Łazienka z prysznicem – Przedpokój
Układ pomieszczeń jest dobrze przemyślany, z możliwością oddzielenia kuchni od części dziennej. Kuchnia posiada okno i kącik jadalny – cenny atut w tym rozmiarze. Zabudowane szafy z louverowanymi drzwiami znajdują się w salonie, sypialni i przedpokoju. Wnętrze zyskuje charakter dzięki oryginalnym elementom wyposażenia – takim jak walizka vintage używana jako stolik kawowy czy klasyczna podstawa maszyny do szycia wspierająca zlew Villeroy & Boch. W łazience sprytnie ukryta szafka z lustrem maskuje pralkę i środki czystości. Wielką atrakcją jest balkon z widokiem na zieleń i tor wyścigowy – rzadko spotykany widok w Warszawie.

OPIS BUDYNKU Ten 7-kondygnacyjny budynek mieszkalny został wybudowany w 2015 roku. Jego kameralny rozkład, nowoczesna architektura oraz dobrze utrzymane zielone otoczenie zapewniają mieszkańcom spokój i komfort. Przestrzenie wspólne są starannie wykończone – podłogi z płytek, neutralne kolory ścian, drewniane detale i nowoczesne oświetlenie. Na parterze znajduje się recepcja. Mimo że obecnie nie jest używana z powodu kosztów utrzymania, nadal jest częścią budynku i może zostać reaktywowana w przyszłości. Tuż przy wejściu znajduje się mazy ogródek z altanką otoczoną bujną zielenią. Miłośnicy rowerów docenią stację naprawczą z narzędziami i pompką.

LOKALIZACJA Mieszkanie usytuowane jest na granicy dzielnic Służew i Służewiec Południowy, tuż przy Torze Wyścigów Konnych. To doskonały wybór dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, korzystając jednocześnie ze wszystkich udogodnień miasta.
Atuty okolicy: – Sklepy spożywcze (Zabka, Carrefour Express) oraz 24-godzinna stacja benzynowa Orlen tuż obok
– Kawiarnie, restauracje i punkty gastronomiczne – idealne na szybki posiłek czy relaksującą kawę
– Galeria Mokotów – jeden z najpopularniejszych centrów handlowych Warszawy, oddalony o tylko 3 km
– Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i licea – zarówno publiczne, jak i prywatne – w zasięgu ręki
Zieleń i rekreacja: – Bezpośredni dostęp do toru wyścigowego – idealny na spacery i rekreację na świeżym powietrzu
– Dolinka Służewiecka – z naturalnym potokiem, dojrzałymi drzewami i ścieżkami spacerowymi
– Park Koźlowski – około 1,5 km odległości
– Miejskie tereny zielone: trawniki, ścieżki, altana z ławkami oraz starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna
– Zewnetrzne siłownie, ścieżki rowerowe, boisko streetballowe i skatepark w pobliżu

Szybkie połączenia z centrum miasta i dobrze rozwinięta infrastruktura czynią to miejsce atrakcyjną lokalizacją inwestycyjną.

TRANSPORT Pierwszy adres, Aleja Wyscigowa 8, zapewnia szybki i dogodny dostęp do centrum Warszawy oraz innych dzielnic – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
– Metro Służew – około 1,5 km (20 minut pieszo lub jeden przystanek autobusem – linia 136)
– Metro Stokłos – około 3 km
– Metro Wilanowska – około 3 km
– Linia autobusowa w odległości do 400 m: 136, 300, 331, 709, 727, 739, N34, N38
– Czas do centrum Warszawy – ok. 20–25 minut komunikacją miejską, 15–20 minut samochodem
– Lotnisko Chopina – tylko 6 km, około 10 minut samochodem

DODATKOWE INFORMACJE – Opcja zakupu mieszkania z umeblowaniem
– Dwa miejsca parkingowe pod ziemią – po 60 000 PLN każde
– Komórka lokatorska – 30 000 PLN

To miejsce, które koniecznie trzeba zobaczyć osobiście – skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 48,69 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2015
Miesięczna opłata: 1000,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość zaciągnięcia kredytu: Tak

Sprzedawca: Anna Bialek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widok-na-zielen-2x-miejsce-post-komorka-ID4xpKx