Wytworny dom na Żoliborzu z pięknym ogrodem. Przedstawiamy ofertę wyjątkowego domu, który robi wrażenie na wiele sposobów: znakomita lokalizacja, urokliwy ogród oraz przestronne rozkłady oferujące różnorodne możliwości zagospodarowania przestrzeni. Dom może pełnić funkcję dwóch oddzielnych części: na parterze jako pierwsze mieszkanie, a drugie mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze wraz z użytkowym poddaszem. Powierzchnia parteru wynosi 122 m², z dwoma tarasami przy kuchni jako zewnętrznym miejscem do spożywania posiłków oraz kolejnym ogrodowym tarasem przy salonie i biurze.
- Salon 30 m²
- Biuro 11 m²
- Kuchnia 19 m²
- Sypialnia 21 m²
- Łazienka 7 m²
- WC 1,5 m²
Druga część budynku obejmuje pierwsze piętro o powierzchni 95 m² oraz drugie o powierzchni 85 m²:
Pierwsze piętro:
- Salon 31 m²
- Kuchnia 20 m²
- Łazienka
- Sypialnia 11 m² z zimowym ogrodem 5 m²
- Taras 30 m²
Drugie piętro:
- Pokój 13 m²
- Pokój 17 m²
- Pokój 12 m²
- Pokój z garderobą 15 m²
- Łazienka 6,5 m²
- Łazienka 4 m²
- Korytarz 6 m²
Powierzchnia użytkowa piwnicy wynosi 131 m², obejmując:
- Pokój 20 m²
- Pralnia 16 m²
- Garaż 52 m²
- Pomieszczenia gospodarcze 30 m². Podsumowując, dom oferuje 9 pokoi, 2 kuchnie, 4 łazienki oraz 3 tarasy.
Lokacja: Dom znajduje się przy ulicach Jelinka oraz Dembińskiego, w spokojnej i cichej okolicy. Połączenia komunikacyjne (autobus, metro 5 minut pieszo do metra Marymont). W pobliżu przedszkola, szkoły, basen, hala sportowa, restauracje oraz sklepy. Dom łączy możliwość szybkiego połączenia z centrum miasta z zachowaniem spokoju i ciszy.
Ogród: Dom jest otoczony starymi drzewami zapewniającymi prywatność i kontakt z naturą. Ogród rozciąga się wokół domu, jest zadbany i urokliwy. Z salonu można wyjść na ogród przez drzwi, a taras jest przedłużeniem kuchni.
Potencjał nieruchomości: Układ domu daje szerokie możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb. Może służyć jako dom dla wielopokoleniowej rodziny, z dwoma oddzielnymi mieszkaniami, a także jako przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej (np. biuro, agencja) albo do wynajmu.
Historia i rozbudowa: Dom został wybudowany w 1993 roku z cegły, a w 2011 przeszedł kompleksową renowację i modernizację. Poddasze zostało zaadaptowane do użytku, umożliwiając utworzenie dodatkowych 4 pokoi i 2 łazienek. Remont objął również zmianę elewacji i pokrycia dachowego, które zostało pokryte ceramiczną dachówką. Ta nieruchomość to unikalna okazja dla tych, którzy cenią przestrzeń, komfort i znakomitą lokalizację w prestiżowej części Warszawy.
Zapraszamy do obejrzenia. Powyższa oferta jest informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 350,0 m²
Liczba sypialni: 9
Liczba łazienek: 4
Rok budowy: 1994

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Patryk Konieczniak

Dane pochodzą ze źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wielorodzinny-zanurzony-w-zieleni-ID4vXtB#map

,