W centralnej części jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, przy Alei Rzeczpospolitej 10, znajduje się nieruchomość, która łączy renomę lokalizacji z realnym potencjałem wzrostu wartości.
Mieszkanie o powierzchni 64 m2, usytuowane na drugim piętrze nowoczesnego apartamentowca, oferuje wyjątkowy styl życia - z jednej strony posiada ciche, zielone patio z alejkami i placem zabaw, a z drugiej strony reprezentacyjną Aleję Rzeczpospolitej, przy której kursuje nowa, cicha linia tramwajowa. To idealne połączenie spokoju i dogodnej komunikacji z centrum miasta.
Układ mieszkania zapewnia praktyczne oddzielenie na dwie strefy - po lewej stronie znajduje się część dzienna z przestronnym salonem połączonym z kuchnią, a po prawej strefa prywatna, gwarantująca ciszę i komfort. Salon jest już umeblowany oraz posiada ogromny balkon, który doskonale uzupełnia przestrzeń dzienną. Całe okno w salonie zostało przeszklone, co zapewnia efektowne doświetlenie wnętrza. W sypialni zmieści się duże łóżko, biurko oraz regał na książki. Trzeci pokój można łatwo przystosować do własnych potrzeb - może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu czy garderoby.
Wnętrze zachowane jest w harmonijnej kolorystyce, stonowane odcienie niebieskiego, szarego, delikatnego różu oraz fioletu nadają mieszkaniu elegancki i ciepły charakter.
Mieszkanie zostało wykończone podłogą z prawdziwego, litego drewna desek, sprowadzonych bezpośrednio z tartaku — naturalne, trwałe rozwiązanie, które z pewnością przewyższa panele oraz deski barlineckie.

ROZKŁAD:
Na powierzchni 64 m2 znajdują się następujące pomieszczenia:
- salon z wyjściem na duży balkon
- kuchnia otwarta na salon
- sypialnia
- gabinet/pokój dziecięcy
- łazienka
- hol

INFORMACJE DODATKOWE:
* Mieszkanie ma uregulowany stan prawny i założoną księgę wieczystą - pełna własność
* Możliwość zakupu na kredyt lub za gotówkę
* Wysokie sufity (280 cm) dodają przestronności, porównywalnej z klimatem starych kamienic.
* Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, każde dodatkowo płatne 45 tys. (górne części platform)

ATRAKCJE WILANOWA:
Tramwaj :)
Historia tramwajów sięga lat 30. XX wieku; linia dotarła do Sadyby w maju 1937, a następnie do Wilanowa, funkcjonując w różnych wariantach aż do II wojny światowej. Po wojnie trasę przywrócono w 1957 r., obsługiwaną przez linie 16, 33 i 2, do zakończenia kursowania w latach 60. Ostatnie połączenie tramwajowe powróciło w ramach ogromnej inwestycji (za ponad 1 mld zł) - wzdłuż Belwederskiej, Sobieskiego i Alei Rzeczpospolitej otwarto 6,5 km torów, które obsługują linie 14 i 16 z częstotliwością do 23 kursów na godzinę, zapewniając dojazd do centrum w ok. 30 minut. Tramwaj na Alei Rzeczpospolitej to silny argument za rosnącą wartością nieruchomości w okolicy - zarówno w kontekście codziennego życia, jak i inwestycji.
Pałac w Wilanowie, jedna z najpiękniejszych barokowych rezydencji w Polsce, położony jest w niedalekiej odległości od mieszkania. Otoczony rozległym 45-hektarowym parkiem z różnorodnymi ogrodami i zabytkowymi obiektami, jest idealnym miejscem na relaksujące spacery i obcowanie z historią.

DLA KOGO?
Mieszkanie jest idealne dla młodej rodziny z dzieckiem, pary potrzebującej dodatkowego pomieszczenia do pracy, jak również dla osób inwestujących w lokal pod wynajem. Doskonale sprawdzi się dla osób pracujących zdalnie, które pragną mieć własne biuro, oraz dla tych, którzy codziennie dojeżdżają do centrum Warszawy i cenią sobie szybki i komfortowy transport tramwajem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest przy Alei Rzeczypospolitej, w sercu Miasteczka Wilanów - nowoczesnej dzielnicy, w której przeważa niska zabudowa (maksymalnie 3 kondygnacje), sprzyjająca kameralnej atmosferze. Miejsce to przyciąga młodych, aktywnych mieszkańców, którzy cenią sobie komfort życia w sąsiedztwie zieleni oraz nowoczesnej infrastruktury.
W okolicy znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz Kościół nazywany przez warszawiaków - Wyciskarka do soku.
Wkrótce w pobliskiej okolicy powstanie Wilanów Park - nowoczesne centrum handlowe z hipermarketem Auchan, sklepami odzieżowymi, punktami gastronomicznymi oraz kinem. Otwarcie przewidziane na 2028 rok.
W przypadku większych zakupów, polecam udać się do Auchan Supermarket przy Alei Rzeczypospolitej 17/30, czynnego codziennie od 6:30 do 22:00.

Chętnie pomogę w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację w godzinach 8-21 | Sprzedający: Agnieszka Rudol |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wilanow-wybor-z-klasa-ID4x6T6.html