REZYDENCJA NAD RZEKĄ | LUKSUSOWE DOMY PARESKONNE W WILANOWIE-ZAWADY
Gotowe do zamieszkania w IV kwartale 2025 | 272,2 m2 powierzchni użytkowej | Garaż na 2 samochody | Ogród | Standard deweloperski | Pompa ciepła |

Wolnostojąca willa

Kupujący zwolniony z PCC.

O INWESTYCJI
Rezydencja Riverside Residence to kameralny kompleks składający się z 7 domów jednorodzinnych – w układzie bliźniaczym i jednym domu wolnostojącym. Nowoczesna architektura, przemyślana funkcjonalność oraz najwyższe standardy budowlane czynią tę inwestycję idealnym wyborem dla rodzin poszukujących komfortu i przestrzeni, nie opuszczając Warszawy.
Inwestycja znajduje się na ul. Pretowej, w zielonej części Wilanowa – Zawad, otoczona terenami rekreacyjnymi, z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji (szybki dojazd do centrum Warszawy oraz na autostrady S2 i A2).


UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – strefa dzienna i gospodarcza (121,8 m²):

• salon z jadalnią – 54,5 m²
• otwarta kuchnia – 14,5 m²
• WC – 2 m²
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż na dwa samochody – 30,8 m² (w strukturze budynku)
• wiatrołap i korytarz
• wyjście na taras – 36 m²

I piętro (94,56 m²):

• sypialnia główna z garderobą
• 2 sypialnie dla dzieci
• pokój gościnny / gabinet
• 2 łazienki
• pralnia
• korytarz i klatka schodowa

Użytkowe poddasze 56 m²

• przestrzeń do własnej aranżacji: pokój rekreacyjny, biuro domowe, siłownia, dodatkowa sypialnia z łazienką

STANDARD WYKOŃCZENIA (stan deweloperski)
Budowa i elewacja:

• tradycyjna technologia murowana
• monolityczny strop żelbetowy, fundamenty żelbetowe
• izolacja: 20 cm grafitowego styropianu
• elewacja: tynk silikonowy + panele imitujące drewno

Okna i drzwi:

• okna aluminiowe trzyszybowe
• zewnętrzne drzwi antywłamaniowe

Instalacje:

• ogrzewanie podłogowe (parter) + opcjonalnie podłogowe/radiatory na piętrze
• pompa ciepła powietrze-woda (Monoblok)
• instalacje elektryczne, światłowodowe i TV
• system alarmowy (bez sprzętu), wideofon
• wentylacja mechaniczna – przygotowana do montażu rekuperacji
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną (złącze kablowe)

Media:

• woda – sieć miejska (WUC)
• ścieki sanitarne – miejska (MPWiK)
• odprowadzanie wód opadowych – zbiorniki retencyjne i infiltracyjne
• prąd – sieć miejska, trójfazowe zasilanie
• błysk – dostępny na ulicy (opcjonalnie)
• światłowód – infrastruktura w jezdni

Zielone tereny i otoczenie

• trawniki wyrównane i przygotowane pod zakładanie trawy
• ogrodzenie frontowe – panelowe z bramą przesuwaną i furtką
• wewnętrzna droga utwardzona betonowymi bloczkami
• oświetlenie zewnętrzne – lampy LED na ulicach
• zbiorniki retencyjne

Harmonogram budowy

• Rozpoczęcie budowy: IV kwartał 2023
• Zakończenie budowy: IV kwartał 2025
• Możliwy termin przekazania i wykończenia wnętrz: koniec 2025 / 2026

Główne zalety inwestycji

• Nowoczesna architektura w prestiżowej lokalizacji
• Funkcjonalny układ z przestronnym poddaszem (dodatkowe 56 m²)
• Prywatny ogród i garaż na 2 samochody
• Rozwiązania ekologiczne i energooszczędne (pompa ciepła, odzysk ciepła, fotowoltaika)
• Zamknięte i kameralne osiedle

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Grzegorz Konieczny
Pośrednik nieruchomości
Licencja PFRN nr 30356
+48 579 504 504

Jesteśmy wyłącznym partnerem sprzedażowym tej inwestycji i nie pobieramy prowizji od kupującego.

Z przyjemnością przedstawię inwestycję osobiście – proszę o kontakt w celu umówienia wizyty i uzyskania pełnej dokumentacji inwestycyjnej (prospekt informacyjny, księga wieczysta, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego itp.).

INFORMACJA PRAWNA
Rysunki wizualizacyjne, animacje, modele budynków lub lokali, a także inne materiały graficzne są wyłącznie materiałami poglądowymi, nie stanowią ofert handlowych w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani podstawy do roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków i zagospodarowanie terenu może nieznacznie ulec zmianie podczas realizacji projektu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 272,2 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak
Rozmiar kuchni m²: 14,5

Sprzedawca: Grzegorz Konieczny

Kontakt: +48 579 504 504

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-272-2-m-ogrod-garaz-2-ID4vKRf#map