POZNAŃ - WINOGRADY, Os. KOSMONAUTÓW

Prezentujemy na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 38,1 m2, znajdujące się na IV piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego na Os. Kosmonautów w bloku liczącym 12 pięter.

Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, jest jasna i słoneczna, oferując duży potencjał, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla singli, par, rodzin oraz inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Stan prawny – pełna własność z księgą wieczystą, prawo własności nieruchomości lokalowej oraz udział w nieruchomości wspólnej.

Opis oferty:

IV piętro w budynku z 1976 roku, wysokości XII pięter, wyposażonego w dwie windy.

Preferowany, funkcjonalny układ pomieszczeń (dwustronny) obejmuje:

* 2 niezależne pokoje: (od strony wschodniej)

- salon (15,8 m2) z balkonem "papieskim",

- sypialnia (11,4 m2) z wydzielonym niewielkim pomieszczeniem, które pełni funkcję garderoby,

* przedpokój (3,7 m2),

* łazienka z wanną i WC (2,7 m2),

* niezależna kuchnia z oknem od strony północnej (4,5 m2).

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie (halogenowe oświetlenie, sztukaterie), co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie po drobnym odświeżeniu.

W lokalu wymieniono instalacje elektryczne, grzewcze i gazowe.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2 m2, do której właściciel ma wyłączne prawo korzystania.

Stolarka okienna wykonana z PCV.

Na podłogach są panele podłogowe.

Opłaty eksploatacyjne wynoszą 859,00 zł (w tym fundusz remontowy, eksploatacja, ogrzewanie, zaliczki na zimną wodę, odpady) + opłaty za prąd i gaz w zależności od zużycia. Po rocznym rozliczeniu czynsz będzie niższy (aktualnie występuje wzmożone zużycie wody związane z prowadzoną działalnością gospodarczą poza lokalem).

Ogrzewanie miejskie.

Cena sprzedaży wynosi 450 000,00 zł.

Dodatkowe informacje:

- blok w dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji oraz nowymi windami. Dostępny internet i telewizja kablowa.

- miejsca parkingowe są dostępne bezpłatnie - w publicznej strefie parkingowej/na ulicy.

Lokalizacja:

* W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura, niezbędna w codziennym życiu - sklepy, restauracje, apteki, przychodnie, fitness, kościół oraz różne punkty usługowe i handlowe: sklepy Lidl, Biedronka, Carrefour, Rossmann i inne.

* W bliskiej odległości znajdują się szkoła podstawowa nr 65, szkoły średnie, przedszkola i żłobki oraz liczne place zabaw.

* Na terenie osiedla znajduje się Osiedlowy Dom Kultury Orbita.

* Bliskość do komunikacji miejskiej zapewnia świetny dojazd do centrum - 3 minuty do przystanku tramwajowego (linie 3 i 10), 4 minuty do przystanku autobusowego (167, 169, 170, 171, 174, 178, 182, 183, 185 - linie dzienne, 214, 224 - linie nocne oraz 322 i 911 - linie podmiejskie dzienne).

* Osiedle jest bogate w zieleń, blisko jest także do parków, takich jak park Gagarina czy Cytadela.

Posiadamy 26-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości oraz licencje zawodowe Pośrednika i Zarządcy w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Jesteśmy członkiem PFRN i Stowarzyszenia WSPON.

Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej jest przygotowywany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych K.C.

Aby zapewnić kompleksową pomoc w realizacji transakcji, współpracujemy również z doradcami kredytowymi i firmami specjalizującymi się w organizacji przeprowadzek oraz sprzątaniu nieruchomości.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/winogrady-os-kosmonautow-2-niezal-pok-38m2-po-rem-kuchnia-z-oknem-ID4xflR.html