Na sprzedaż połowa bliźniaka – Wisla Nook | 4 sypialnie | ciche osiedle blisko natury. Osiedle Wisla Nook to kameralna inwestycja w podmiejskim miasteczku Skierdy w gminie Jabłonna. Osiedle składa się z pięciu dwupiętrowych budynków w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej – łącznie tylko 10 jednostek – każda o powierzchni 117,66 m².
Lokalizacja: Wisla Nook to miejsce stworzone dla tych, którzy chcą uciec od codziennego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Obszar, na którym powstało osiedle, znajduje się w drugim rzędzie zabudowy od ulicy Modlińskiej, prowadzącej przez Jabłonnę do Warszawy. Lokalizacja ta umożliwia szybkie połączenie z trasami w kierunku stolicy, dojechanie do granic miasta samochodem zajmuje około 15 minut, a do centrum około 35 minut. Jednocześnie jest to oaza do zamieszkania w harmonii z naturą – bliskość rzeki Wisły i liczne lasy zapewniają wytchnienie od miejskiego hałasu. Oprócz własnego zielonego ogrodu do spędzania czasu z rodziną, lokalizacja oferuje niemal natychmiastowy kontakt z przyrodą – bliskość Wisły zachęca do spontanicznych spacerów, a ścieżka rowerowa wzdłuż ulicy Modlińskiej oraz leśne szlaki są idealne dla rowerzystów i biegaczy.
Każda jednostka to dwupoziemowa funkcjonalna przestrzeń z garażem w strukturze budynku.
Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i dostępem do ogrodu, toaleta gościnna, wiatrołap.
Pierwsze piętro: 4 funkcjonalne pokoje, garderoba, korytarz, duża łazienka z oknem, dodatkowo dostęp do małego poddasza.
Media: woda miejska, prąd, indywidualna kanalizacja (zbiornik szczelny).
Osiedle jest w pełni ogrodzone, z dodatkową bramą prowadzącą bezpośrednio do sąsiednich terenów zielonych. Do osiedla prowadzi utwardzona estetyczną kostką brukową droga, z automatyczną bramą wjazdową zapewniającą komfort i bezpieczeństwo. Każdy lokal ma miejsce parkingowe przed budynkiem, oprócz tego dostępne jest miejsce w garażu.
Wejścia i podjazdy wyłożone stylową kostką brukową, harmonizującą z architekturą budynku.
Obszary przynależące do poszczególnych domów są osobno ogrodzone, zapewniając prywatność i możliwość indywidualnej aranżacji ogrodu.
Z pewnością atutami inwestycji są: kameralność i lokalizacja – osiedle jest małe, niekonwencjonalne, z naturalnymi nasadzeniami drzew, około 500 m² ogrodu do wyłącznego użytku dla rodziny na rekreację i relaks, niska emisja i efektywność energetyczna – planowane jest zastosowanie pompy ciepła jako źródła ogrzewania oraz możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych, ogrzewanie podłogowe na całym parterze i pierwszym piętrze, przestronny parter idealny do aranżacji przestrzeni życiowej z dostępem do ogrodu, przestronne pierwsze piętro z niewielkimi spadkami i możliwością aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami, pojedynczy garaż w strukturze budynku – wygoda zarówno latem, jak i zimą, wysokiej jakości materiały wykończeniowe zapewniające trwałość i estetykę.
Komunikacja: Kilka minut spacerem dzieli osiedle od dworca PKP Janówek Drugi, skąd można wygodnie dotrzeć do Warszawy bezpośrednio – linie kolejowe Mazowieckie zapewniają szybki dojazd do centrum, omijając korki. W pobliżu znajdują się również linie miejskie (przystanek Wiklinowa – linie L-7, L41), umożliwiające łatwe połączenia z Nowym Dworcem Mazowieckim, Legionowem i Warszawą. To doskonała alternatywa dla osób niekorzystających z własnego samochodu. Dzięki dogodnej sieci drogowej i bliskości tras 630 i 61, podróż do Legionowa zajmuje około 15 minut, do Nowego Dworza Mazowieckiego – około 10 minut, do Warszawy (Bielany) – około 30 minut zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
W pobliżu: cicha okolica, obok Wisły i obszaru Natura 2000, 1 min spacerem – siłownia na świeżym powietrzu, plac zabaw, boisko sportowe, 2 min spacerem – przystanek autobusowy, 3 min jazdy – przedszkole i szkoła podstawowa, 5 min jazdy – dworzec PKP Janówek Drugi, 5 min jazdy – galeria handlowa, Biedronka, 8 min jazdy – Kaufland, Lidl, dodatkowo: „Pumptrack Skierdy” – trasa dla rowerów, rolkarzy, deskorolkarzy, hulajnotek; Jabłonowskie Cross Trails – około 40 km tras w gminie Jabłonna.
Układ pomieszczeń - grafiki w ogłoszeniu pokazują przykładowe aranżacje i rozkład pomieszczeń, poniżej podsumowanie powierzchni pojedynczej jednostki:
Parter: Kuchnia: 8.04 m², Salon: 22.53 m², Wiatrołap: 4.13 m², WC: 1.51 m² (1.75 m²), Garaż: 22.79 m² (25.91 m²), Schody: 4.83 m².
Całkowita powierzchnia parteru: 63.83 m² (67.19 m²).
Pierwsze piętro: Pokój 1 – 12,96 m² (13,78 m²), Pokój 2 – 9,39 m² (10,20 m²), Pokój 3 – 7,43 m², Pokój 4 – 7,46 m², Łazienka: 6,81 m² (9,26 m²), Garderoba: 2,46 m², Korytarz: 7,32 m².
Całkowita powierzchnia pierwszego piętra: 53,83 m² (57,91 m²).
Suma powierzchni parteru i pierwszego piętra: 117,66 m² (125,10 m²).
Zakończenie inwestycji – obecnie prace w budynkach zostały zakończone (stan deweloperski), końcowy etap, obejmujący zagospodarowanie podwórka i podjazdów planowany jest na koniec września 2025 roku. Sprzedaż jednostek prowadzona jest przez biuro nieruchomości RAXA z Legionowa, chętnie odpowiemy na wszelkie pytania dotyczące zarówno szczegółów technicznych, jak i procesu transakcyjnego. Zakup bez prowizji dla biura i bez podatku PCC – bezpośrednio od dewelopera – objęty ochroną na podstawie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Funduszu Gwarancyjnego Dewelopera (tzw. Ustawa deweloperska). Wybrane zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają wizualizacje ukazujące możliwości aranżacji przestrzeni.
Specyfikacje:
Powierzchnia: 117,66 m²
Liczba sypialni: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2025

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak
Wielkość kuchni m²: 8,04

Sprzedawca: Iwona Sojak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wislany-zakatek-kameralne-osiedle-skierdy-lok-4b-ID4x9UO

}