NOWA OFERTA!

Wrocław "Miasto Ogrodów PAWLOWICE"

Jedna z najpiękniejszych dzielnic we Wrocławiu - cicha, kameralna, bardzo zielona.

Osiedle składa się tylko z niskich budynków, z szybkim dojazdem do centrum.

Przyciągamy Państwa uwagę na ten wyjątkowy dwukondygnacyjny dom o powierzchni 109,72 m² + duży garaż 32 m² + piwnica z pomieszczeniami gospodarczymi (wysokość w piwnicy to 2 metry)

Działka 962 m², pięknie zagospodarowana i bardzo dobrze utrzymana.

Dom znajduje się na spokojnej, cichej, asfaltowej i dobrze oświetlonej ulicy.

Nie ma dodatkowych opłat za administrację, części wspólne z innymi nieruchomościami itp.

Niskie koszty utrzymania.

Grunt i księga wieczysta wolne od obciążeń.

Parter składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju.

Pierwsze piętro składa się z trzech pokoi, łazienki, przedpokoju i balkonu.

Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze wynosi 2,70/2,80 m.

Piwnica, nie wliczona w powierzchnię użytkową domu, obejmuje duży garaż i pomieszczenia gospodarcze.

Większość mebli w domu może pozostać (do uzgodnienia).

Pokoje wykończone są eleganckim parkietem (z wyjątkiem kuchni i łazienek).

Kilka lat temu budynek przeszedł termomodernizację i została odnowiona elewacja, co zwiększa izolacyjność termiczną (zmniejsza koszty ogrzewania) oraz dźwiękoszczelność.

Garaż jest zamknięty nową, kilkuletnią bramą, dodatkowo zabezpieczony od środka.

Dom ogrzewany jest kilkuletnim gazowym kotłem marki Junkers.

Wszystkie okna wymienione na PVC.

Oprócz bramy garażowej wymienione zostały drzwi wejściowe do domu i drzwi balkonowe kilka lat temu.

Na działce wykonano również odwodnienie (zainstalowano studnię chłonną) oraz położono nowe kostki brukowe.

Zamontowano nowe obróbki dachu, wymieniono rynny oraz wykonano opaskę wokół domu.

Dach jest w bardzo dobrym stanie, a kilka lat temu komin pokryto cegłą klinkierową.

W ostatnich latach działka przeszła kompleksową modernizację, obejmującą budowę nowych pergoli, rabat kwiatowych i nasadzenia roślin ozdobnych.

Na działce rosną drzewa owocowe (w tym jabłoń, wiśnia).

Wszystko jest starannie utrzymane i bardzo schludne.

Urok dodaje piękny wysoki wierzba oraz inne drzewa rosnące tuż za granicą działki.

Na działce znajduje się studnia, z której można korzystać do podlewania ogrodu (zainstalowana pompa).

Budynki podłączone do szybkiego Internetu - światłowód.

Przed domem znajdują się 3 miejsca parkingowe (oprócz dużego garażu 32 m²), z czego jedno jest zamknięte bramą.

W pobliżu: kilka minut spacerem do przystanku autobusowego MPK (komunikacja do pl. Grunwaldzkiego), szybka podmiejska stacja kolejowa do centrum (18 minut do stacji Mikołajów/Magnolia), szkoła podstawowa i nowoczesne przedszkole, sklep spożywczy i targ przemysłowy Dino, cukiernia, sklep z owocami i warzywami, nowoczesna siłownia dla mieszkańców, plac zabaw i dwa paczkomaty.

Kilka minut samochodem do sklepów Biedronka i Lidl.

10 minut samochodem i komunikacją publiczną do centrum handlowego Korona/Młyn (w tym Auchan, Cinema City).

Komunikacja: miasto - autobus MPK (połączenie z pl. Grunwaldzkim co 15 minut w godzinach szczytu, przystanek 3-4 minuty pieszo), szybka podmiejska kolejka co godzinę do centrum miasta (np. do stacji Wrocław Mikołajów / Magnolia - 18 minut, do głównego dworca PKP 30 minut, stacja 7 minut pieszo).

Dogodny dojazd do wylotu autostrady miasta - około 3 minuty (do Bielan Wrocławskich około 20 minut).

Pobliski teren to liczne tereny rekreacyjne do pieszych i rowerowych wycieczek.

Na osiedlu znajduje się piękny park Uniwersytetu Przyrodniczego z arboretum, stawem i pałacem.

Latem, 10 minut spacerem od domu, znajduje się strzeżony miejski kąpielisko z plażą i stawem.

7 minut samochodem do nowo otwartego przez cały rok Aquaparku. 10 minut samochodem do stadniny koni itp.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.

Gwarantujemy 100% bezpieczeństwo transakcji.

Jesteśmy z klientami na każdym etapie transakcji.

Pomagamy także w doborze odpowiedniej opcji kredytowej (bezpłatnie, w kilku bankach).

Doświadczenie wieloletnie.

AKN Nieruchomości

Licencja pośrednika nieruchomości nr 23114

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 1972

Sprzedawca: AKN Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-dom-110m2-z-piekna-duza-dzialka-1000m2-wroclaw-pawlowice-ID4xHBe