Kierownik oferty:
Katarzyna Flendrich
Numer licencji PFRN: 28425
Telefon: 602 101 602

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni 151,18 m² położony w cichej okolicy blisko południowej części Wrocławia.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w Tyniec Mały, w gminie Kobierzyce – w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od Wrocławia. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
- nowoczesne domy jednorodzinne oraz niskie wielorodzinne,
- sklepy spożywcze, apteka, przychodnia zdrowia, kościół oraz punkty usługowe,
- szkoła podstawowa i przedszkole,
- tereny zielone i spacerowe — idealne do aktywnego wypoczynku z rodziną,
- przystanki autobusowe zapewniające komunikację z Wrocławiem i Bielanami Wrocławskimi,
- szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4.

Otoczenie łączy spokój życia podmiejskiego z wygodą dostępu do infrastruktury miejskiej – to idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, par, a także inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Kluczowe informacje:
- dom w stanie deweloperskim (ukończenie: luty 2026),
- ogrodzona działka o powierzchni ok. 440 m²,
- 2 kondygnacje – parter i piętro,
- 6 pokoi – w tym 4 sypialnie na piętrze, biuro/pokój sypialny oraz przestronny salon na parterze,
- łazienka na obu poziomach,
- garaż w budynku,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
- ogrzewanie: pompa ciepła + rekuperacja,
- okna PVC (trzyszybowe pakiety),
- aluminiowe drzwi tarasowe (profil HS),
- elektryczne rolety zewnętrzne (na obu poziomach),
- zewnętrzna elewacja tynkowa połączona z płytkami elewacyjnymi,
- nieużytkowe poddasze,
- instalacja trójfazowa,
- media miejskie – woda, kanalizacja, elektryczność,
- w pełni zagospodarowana działka (chodniki, droga wewnętrzna, ogrodzenie, oświetlenie, wiata na śmieci).

Rozkład pokoi:
Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – 34,62 m²,
- pokój (idealny na biuro) – 9,97 m²,
- łazienka – 4,14 m²,
- pomieszczenie gospodarcze – 1,12 m²,
- korytarz – 6,71 m²,
- przedsionek – 5,41 m²,
- schody – 2,49 m²
- garaż – 21,71 m².

Piętro:
- pokój nr 1 – 13,02 m²,
- pokój nr 2 – 13,12 m²,
- pokój nr 3 – 10,53 m²,
- łazienka – 6,90 m²,
- korytarz – 5,20 m²,
- schody – 2,76 m²
- pomieszczenie gospodarcze idealne jako garderoba – 3,09 m².

Ekspercka rekomendacja SDP Nieruchomości:
Doskonale sprawdzi się dla tych, którzy szukają wygodnego domu w cichej okolicy z szybkim dostępem do miasta. Nowoczesne rozwiązania, przestrzeń i funkcjonalność — to atuty tej inwestycji.

Brak środków? Żaden problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość i inne. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację!
Katarzyna Flendrich
Telefon: 602 101 602
Specyfikacja:
Powierzchnia: 151,18 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Katarzyna Flendrich

Kontakt: 602 101 602

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostoj-6-pok-blisko-poludnia-wroclawia-ID4xqpr#map

}###json###}#/assistant ährend 摩臣aisseurassistant