Chciałbym przedstawić ofertę sprzedaży domu jako gotowego biznesu pod wynajem jako zakwaterowanie dla pracowników lub z dużym potencjałem na cele prywatne. LOKALIZACJA: Ulica Augusta Cieszkowskiego 47 znajduje się w dzielnicy Podolany w zachodniej części Poznania. Jest to cicha, willowa okolica znana z niskich budynków jednorodzinnych, zieleni i dobrego dostępu do infrastruktury miejskiej. Zieleń i otoczenie: - Okolica oferuje dużo zieleni, ogrodów, drzew i bliskości terenów rekreacyjnych. - W pobliżu są Strzeszynek oraz tereny przy jeziorach (np. Jezioro Rusałka, Strzeszyńskie). - To doskonała lokalizacja dla miłośników spacerów, rowerów czy joggingu. Komunikacja: - Dobre połączenia z centrum Poznania — zarówno samochodem (około 15-20 minut), jak i komunikacją miejską. - W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Poznań Podolany, skąd można w kilka minut dotrzeć do centrum. - Blisko głównych arterii, takich jak ulica Obornicka i trasa S11 (łatwy wyjazd z miasta). Infrastruktura i usługi: - W okolicy znajdują się: sklepy spożywcze (Zabka, Biedronka, Lidl), - Szkoły i przedszkola, - Przychodnie zdrowia, - Lokalne restauracje i punkty usługowe. Lokalizacja przy Cieszkowskiego 47 łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrą dostępnością do miasta. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią balans między miejską wygodą a ciszą przedmieścia. DOM: Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni 180 m² położony w cichej i zielonej okolicy. Nieruchomość została wybudowana w 1999 roku i charakteryzuje się solidną konstrukcją, funkcjonalnym układem oraz dużym potencjałem – zarówno mieszkalnym, jak i inwestycyjnym. Dodatkowym atutem jest annex o powierzchni około 45 m². -> Główna część domu - 180 m²: - Przemyślany układ pomieszczeń, idealny dla rodziny lub na wynajem. - 8 pokoi, dwie łazienki, kuchnia. - Piwnica o wysokości 2 metrów. -> Samodzielne mieszkanie - ok. 45 m²: - Bezpośrednio przylegające do domu, z osobnym wejściem. - Możliwość przekształcenia w garaż. - Łazienka, kuchnia, 2 pokoje. UDOGODNIENIA: - wymienione okna, - odświeżona elewacja domu, - dom w trakcie remontu: łazienki, wejście, taras pod modernizacją, - atrakcyjna lokalizacja pod względem stron świata, - położony przy asfaltowej drodze z pełną infrastrukturą, - znajduje się w atrakcyjnej części Podolan. FINANSE: Dom wraz z dołączonym mieszkaniem jest obecnie wynajmowany jako zakwaterowanie dla pracowników, mogący pomieścić do 27 osób jednocześnie. - Zysk przy 20 osobach -> 18 000 zł/miesiąc, - Paczkomaty 1 000 zł/miesiąc, - Średnie miesięczne koszty -> około 3 000 zł **Możliwość przejęcia obecnych umów najmu!** Serdecznie zapraszam na prezentację! Oskar Kida Biuro Nieruchomości Beinvest Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach jest opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, i może podlegać aktualizacjom.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 225,0 m²
Sypialnie: 10
Łazienki: 2
Budowany: 1999

Sprzedający: Oskar Kida

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-zarabiajacy-biznes-dla-rodziny-ID4v0fU