Nowa intymna inwestycja 4 domów jednorodzinnych w Swiniarsku (gmina Chełmiec)

Brak prowizji od kupującego!

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%!

Dom spełnia wymogi kredytu ekologicznego - kupujący może skorzystać z preferencyjnych warunków finansowania!


KLUCZOWE INFORMACJE:
- niezależny dom wolnostojący (pełna prywatność dla mieszkańców),
- układ parterowy,
- powierzchnia użytkowa domu: 114,8 m²,
- powierzchnia działki: 632 m²,
- planowana data ukończenia: III kwartał 2025,
- 4 przestronne pokoje (w tym komfortowy salon z jadalnią i aneksem kuchennym),
- przygotowanie terenu pod budowę dużego tarasu o powierzchni 34 m²,
- własna działka z utwardzonym podjazdem,
- 2 utwardzone miejsca parkingowe.

POWIERZCHNIA 114,8 m² SKŁADA SIĘ Z:
- wiatrołap - 6,1 m²,
- korytarz - 7,6 m²,
- salon z aneksem kuchennym - 43,2 m²,
- spiżarnia - 3,6 m²,
- toaleta - 3,2 m²,
- pomieszczenie techniczne - 5,0 m²,
- łazienka - 6,0 m²,
- pokój 1 - 14,2 m²,
- pokój 2 - 12,7 m²,
- pokój 3 - 13,2 m².

Inwestycja została zaprojektowana dla rodzin ceniących komfort, bezpieczeństwo oraz oszczędność energii.

NACISK NA EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNĄ:
- ciepła podstawa (minimalizuje straty ciepła z gruntu),
- izolacja termiczna stanowiąca 80% grubości ścian zewnętrznych (przenikalność cieplna na poziomie U = 0,15 - mniejsze ryzyko mostków termicznych),
- przygotowana instalacja pod montaż pompy ciepła (wydajny system grzewczy zużywający mniej energii i nie emitujący spalin),
- przygotowana instalacja do montażu rekuperacji (nowoczesna mechaniczna wentylacja zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i odzysk ciepła z powietrza wywiewanego),
- stolarka okienna i drzwiowa o wysokich parametrach termicznych (w połączeniu z ciepłymi instalacjami skutecznie uszczelniająca budynek).

UDOGODNIENIA:
- rozbudowana instalacja elektryczna umożliwiająca łatwe dodanie nowych urządzeń i oświetlenia,
- wysokie izolacje akustyczne (zastosowano materiały o różnej gęstości, skutecznie tłumiące dźwięki),
- wysoką odporność na ogień (drewno KVH, płyta włóknowo-gipsowa i niepalna wełna skalna o wysokiej odporności ogniowej),
- przygotowana instalacja pod fotowoltaikę,
- przygotowana instalacja pod system alarmowy,
- ogrzewanie podłogowe,
- przeszklone drzwi tarasowe przesuwne HST,
- utwardzony podjazd z zamontowanymi krawężnikami.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- dostęp do obwodnicy w ciągu 3 minut, zapewniający szybki dojazd do Nowego Sącza (ok. 10 minut) oraz sprawną komunikację z regionem,
- przystanek autobusowy w odległości kilku minut spacerem (łatwy dostęp do komunikacji publicznej umożliwia szybkie dotarcie do centrum miasta),
- rozwinięta lokalna infrastruktura handlowo-usługowa (liczne sklepy spożywcze, takie jak Lewiatan, oraz większe hypermarkety Lidl, a także punkty usługowe ułatwiające codzienne załatwianie spraw bez konieczności długich dojazdów),
- w pobliżu szkoła i przedszkole, w odległości jedynie 10-15 minut spacerem, zapewniające komfort i bezpieczeństwo najmłodszym,
- paczkomaty InPost,
- siłownia, plac zabaw, apteka, korty tenisowe, boisko sportowe Orlik, ścieżki rowerowe wzdłuż bulwarów Dunajca,
- planowana inwestycja związana z budową dworca kolejowego w Chełmcu, co umożliwi dojazd do Krakowa w około godzinę, oraz budowa nowego mostu nad rzeką Dunajec, skracająca trasę do Nowego Sącza, które dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji.

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz i zwiększenia standardu wykonania według indywidualnych ustaleń!
Skontaktuj się ze mną i umów się na obejrzenie domu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 114,8 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2025

Dodatkowe informacje:
Koszt najmu: bezpłatny
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: tak
Bez prowizji: tak

Sprzedający: Joanna Damian

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-gaj-115m2-6a-prowizja-0-ID4xyzL