REMIER NIERUCHOMOŚCI poleca na sprzedaż dom jednorodzinny w Janikowie z lokalem komercyjnym do prowadzenia działalności gospodarczej, idealny dla inwestora.
Dom dla rodziny z dziećmi
Jeśli chcesz zamieszkać z rodziną w spokojnej i bezpiecznej okolicy, ten dom na pewno Ci się spodoba. Od kilku lat miejsce to jest domem dla rodziny wielopokoleniowej. Komfort życia zapewnia bliskość supermarketów, urzędu miasta, rynku, szkół, placów zabaw oraz wielu miejsc pracy.
Na 2. piętrze znajdują się 4 pokoje z zadaszonym balkonem oraz łazienka. Parter obejmuje przestronny salon, pokój, dużą łazienkę z prysznicem i wanną oraz kuchnię z słonecznym balkonem. Na parterze znajduje się również przestrzeń pod działalność gospodarczą, która obecnie wynajmowana jest jako salon kosmetyczny z możliwością kontynuacji współpracy. Ogrzewane piwnice dzielą się na kilka pomieszczeń gospodarczych, w tym toaletę i umywalkę. W piwnicy są 2 klatki schodowe, jedna prowadząca do pomieszczeń gospodarczych, a druga do domu. Przy wejściu do domu znajduje się utwardzone miejsce parkingowe oraz mały ogród.
A może inwestycja?
Po oddzieleniu klatki schodowej, dom można podzielić na 2 osobne mieszkania lub wynajmować jako pojedyncze pokoje bez podziału. Od kilku lat generowany jest pasywny dochód z wynajmu lokali na parterze, które są całkowicie odseparowane od reszty domu. Setki pracowników z okolicznych miast codziennie przyjeżdżają do pracy do pobliskiej firmy meblarskiej i zakładów soda. Dom to doskonała okazja inwestycyjna, która zapewni miesięczny dochód z najmu.
Dzielnica
Janikowo to małe, ale stale rozwijające się miasteczko. Łączy zalety życia w mieście z spokojem wiejskiej okolicy. Atutem jest jezioro z plażą, odnowiony park miejski oraz ośrodek kultury z kinem. Najbliższe większe miasto, Inowrocław, oddalone jest o niecałe 18 km. Miasteczko leży na trasie kolejowej Poznań-Bydgoszcz/Toruń.
Szczegółowe informacje
- Powierzchnia budynku 116 m²
- Powierzchnia całkowita 392 m²
- Powierzchnia użytkowa 200 m²
- Powierzchnia poddasza 30 m²
- Kubatura budynku 920 m³
- Instalacja elektryczna osobno dla domu (220 V) / dla działalności (320 V) / piwnicy (360 V i 220 V)
- Odwodnienie deszczówki
- Centralne ogrzewanie i woda miejskie
- Instalacja grzewcza miedziana
- Zewnętrzne ściany zbudowane z bloczków 24 cm, ocieplenie 5 cm (styropian). Ściana zewnętrzna - bloczek 12 cm.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 235,2 m²
Liczba pokoi: 6
Budowa: 1997
Sprzedający: Joanna Lewandowska
Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostjacy-janikowo-6-pokoi-ID4xBah