Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż unikalny, wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej 202 m², położony na malowniczej działce o powierzchni 4,5 ara (450 m²) w Krakowie. Nieruchomość znajduje się zaledwie 10 minut od centrum Krakowa, zapewniając wygodny dostęp do miejskich udogodnień, a jednocześnie gwarantując spokój i bliskość natury. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Krakowie, przy ul. Kustronia, około 6,5 km w linii prostej od Rynku Głównego. Bezpośrednie otoczenie stanowią jednorodzinne budynki mieszkalne oraz małe punkty handlowo-usługowe. W promieniu 2 km znajdziesz Centrum Handlowe Zakopianka, oferujące liczne sklepy i usługi. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe Borek Falecki oraz węzeł komunikacyjny obwodnicy miasta. Zaledwie 7 minut spacerem dzieli Cię od stacji SKM (Szybkiej Kolei Miejskiej), z której w kilka minut można dotrzeć do głównego dworca kolejowego. Opis nieruchomości: Na sprzedaż: wolnostojący dom mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 202,96 m², wybudowany pierwotnie w latach 80-tych i całkowicie odremontowany w 2017 roku. Nieruchomość składa się z 3 niezależnych apartamentów, z każdym posiadającym osobne wejście. Każdy segment jest rozliczany osobnymi licznikami (woda, prąd, gaz). Nieruchomość obejmuje: Piwnica: Kotłownia: 17,08 m² Pomieszczenie gospodarcze: 1,68 m² Klatka schodowa: 3,28 m² Parter: Przedpokój: 9,51 m² Łazienka: 3,77 m² Kuchnia: 11,70 m² Sypialnia: 12,70 m² Sypialnia: 16,19 m² Salon: 17,88 m² Pomieszczenie gospodarcze: 2,22 m² Ogród Piętro pierwsze: Przedpokój: 12,45 m² Łazienka: 3,77 m² Kuchnia: 9,76 m² Sypialnia: 15,72 m² Sypialnia: 15,62 m² Salon: 18,82 m² Pomieszczenie gospodarcze: 2,80 m² Balkon Piętro drugie: Przedpokój: 8,56 m² Łazienka: 3,77 m² Kuchnia: 9,77 m² Sypialnia: 14,53 m² Salon: 16,22 m² Pomieszczenie gospodarcze: 2,80 m² Taras Na nieruchomości dostępnych jest 5 miejsc parkingowych. Droga dojazdowa jest wybrukowana kostką brukową. Możliwe jest wydzielenie trzech odrębnych ksiąg wieczystych i hipotek, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną jako inwestycję (np. sprzedaż mieszkań oddzielnie). To wyjątkowo elastyczna nieruchomość, która świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom, jak i źródło dochodu — dzięki trzem osobnym apartamentom z niezależnymi wejściami. Możesz zamieszkiwać w jednej części domu, a pozostałe wynajmować, co czyni ten zakup opłacalnym rozwiązaniem finansowym. Dlaczego warto się nad tym zastanowić: To więcej niż tylko dom — to wielofunkcyjna nieruchomość z wieloma możliwościami: ✔ Komfortowe życie w cichej, zielonej okolicy ✔ Szansa na wynajem części budynku ✔ Opcja utworzenia niezależnych lokali ✔ Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do centrum miasta ✔ Sprytna inwestycja kapitałowa z szybkim zwrotem Nie wahaj się skontaktować z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na obejrzenie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 202,96 m²
Sypialnie: 8
Rok budowy: 1980

Sprzedający: Kamil Kekuś

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-pod-inwestycje-3-mieszkania-skm-ID4x97r