Wolnostojący dom jednorodzinny przy lesie | Jozefów pod Legionowem | Idealny dla rodziny | Gotowy do wprowadzenia!

Dom znajduje się w Jozefowie, w cichej i spokojnej okolicy.
Położony na skraju lasu (możliwość najmu części lasu od Państwowych Lasów) z bezpośrednim dostępem z ogrodu.
Jozefów to doskonała propozycja dla tych, którzy cenią bliskość natury, nie rezygnując z komfortu życia w pobliżu stolicy.

Główną zaletą nieruchomości jest:
- piękne przeszklenia z widokiem na słoneczny, zadbany ogród i stare drzewa
- duża, rozwinięta działka o powierzchni 1148 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter – część dzienna i prywatna (powierzchnia 120,51 m²)
- kuchnia z jadalnią
- przestronny salon z kominem
- sypialnia główna z garderobą i łazienką (wanna + prysznic)
- gabinet
- toaleta
- pralnia/suszarnia/pomieszczenie gospodarcze
- wejście z garażu (garaż na dwa samochody w budynku).

Piętro - powierzchnia 101 m² - powierzchnia pod dachem 160 m²
- 4 duże, jasne, dobrze zaaranżowane sypialnie (jedna obecnie służy jako pokój zabaw)
- duża łazienka (wanna + prysznic)
- garderoba.

Przestronne pokoje i funkcjonalny rozkład pozwalają na swobodną aranżację przestrzeni.

Parametry:
- powierzchnia użytkowa ok. 222 m²,
- powierzchnia całkowita ok. 255 m²,
- wysokość pomieszczeń powyżej 270 cm,
- funkcjonalny budynek użytkowy.

UDOGODNIENIA DODATKOWE
- automatyczne bramy (wejściowa i garażowa),
- system alarmowy,
- centralny odkurzacz.

W okolicy:
- dla nie-motorowych: 200 metrów - bezpłatna linia autobusowa D1 do stacji SKM Legionowo,
- 1 km przystanek autobusowy linia 736 (Legionowo – Białołęka),
- 3 km – stacja SKM Legionowo,
- 5 km – do Zegrza (jest również ścieżka rowerowa),
- 3,5 km – szkoła podstawowa (dzieci są dowożone autobusem szkolnym z domu),
- dodatkowo sklepy, przedszkole, basen, stajnia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- okna drewniane,
- ogrzewanie podłogowe na parterze częściowo (terakota) + łazienka na piętrze,
- dodatkowy kominek w ogrodzie,
- dach wielospadowy, ceramika, dachówka ceramiczna,
- konstrukcja mieszana: bloczek silikatowy i ceramiczny Porotherm,
- ogrzewanie gazowe (kocioł ACV).

MEDIA:
- wodociąg miejski
- szczelna oczyszczalnia ścieków (10 m³) – możliwość podłączenia do kanalizacji, która jest przy drodze
- światłowód Orange

Dom jest w doskonałym stanie technicznym – dostępny raport z inspekcji z czerwca 2025 r. na życzenie (przeprowadzonej przez firmę Pewny Lokal).

Projekt studia HORYZONT - Lawenda.

Skontaktuj się i umów się na prezentację.
Zapraszamy!

ZAPROSZENIE DO WSPÓŁPRACY DLA AGENCJI NIERUCHOMOŚCI

Specyfikacje:
Powierzchnia: 255,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2011

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Ewa Dolczewska

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-dom-przy-scianie-lasu-jozefow-ID4vV65