Menedżer oferty
Izabela Wiecek
Tel. 602 101 602

Opis nieruchomości:
Wolnostojący dom na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1365 m² w dzielnicy Wawer.
Budowa została całkowicie zmodernizowana, powiększona i wyremontowana w 2009 roku (oryginalny budynek pochodzi z 1949 roku).
Dom jednorodzinny - parter + użytkowe poddasze, piwnica, zaprojektowany w tradycyjnej technologii z spokojną architekturą.
Powierzchnia użytkowa domu to 219,14 m², natomiast całkowita powierzchnia to 231,72 m².
Parter służy jako strefa gościnna, natomiast poddasze jest częścią prywatną.
Na podłodze na parterze i poddaszu znajduje się dębowa podłoga, w sypialniach wykładzina.
W kuchni i jadalni zastosowano klasyczną granitową podłogę. Kuchnia jest funkcjonalna, z jasnymi, dobrze utrzymanymi meblami i granitowymi blatami. Do kuchni przylega funkcjonalna spiżarnia.
Dębowe schody.
Łazienki zostały wyremontowane - nowe płytki i terrakota.
Dom jest przestronny i bardzo dobrze doświetlony.
Przyjemny, zagospodarowany i zadbany ogród z domkiem ogrodowym - automatyczny system nawadniający.

Układ pomieszczeń:
Piwnica (81 m²)
Parter (138,65 m² bez tarasu)
- pokój rodzinny (z kominkiem) 19,3 m² + salon 18,1 m² - połączenie - łącznie 37,4 m²
- kuchnia 10 m²
- jadalnia 11,83 m²
- spiżarnia 4,5 m²
- gabinet 11,09 m²
- garderoba 2 m²
- łazienka 5,3 m²
- wiatrołap 3,4 m²
- komunikacja 10,96 m²
- garaż 40,92 m²
- taras 26 m²
Poddasze (93,13 m² - bez nieużywanego poddasza i tarasu)
- sypialnia 15,69 m²
- sypialnia 26,84 m²
- sypialnia 27,24 m²
- łazienka 12,50 m²
- komunikacja 10,86 m²
- nieużywane poddasze 40,02 m² - nad garażem (obecnie zaadoptowane - może być siłownia, sala kinowa...
- taras 26,40 m²

Parametry techniczne:
Dom wykonany z ceramicznej cegły MAX, ocieplony styropianem, otynkowany i pomalowany farbą krzemianową.
Dach pokryty blachodachówką.
Media miejskie: gaz, prąd
Studnia (woda miejska na ulicy), szambo.
Ogrzewanie gazowe. Dwufunkcyjny boiler.
Kominek w salonie z rozprowadzeniem.
Zainstalowany system alarmowy.

Otoczenie nieruchomości:
Bardzo dobra lokalizacja - blisko sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli, pełnej infrastruktury.
Blisko przystanków autobusowych i stacji kolejowej Warszawa Wawer.
Rekreacyjne i leśne tereny w pobliżu - Zakole Wawerskie.
Szybki, bezkolizyjny dostęp do centrum Warszawy.

Rekomendacja od eksperta SDP Nieruchomości:
Ten dom jest idealny dla rodziny szukającej spokojnego miejsca w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Warszawy.

Brak środków? Nie ma problemu:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
Menedżer oferty
Izabela Wiecek
Tel. 602 101 602

Specyfikacja:
Powierzchnia: 231,72 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Izabela Wiecek

Kontakt: 602 101 602

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-wawer-ID4vvej