Wolnostojący dom z lokalem usługowym – Komorniki, ulica Wiosenna

Powierzchnia: 169 m²
Liczba pokoi: 4
Lokalizacja: Komorniki, powiat poznański, województwo wielkopolskie

Przedmiotem sprzedaży jest unikalny wolnostojący dom z niezależnym lokalem usługowym, położony w cichej części Komornik. Nieruchomość została oddana do użytku w 2016 roku, wyróżnia się nowoczesnym designem, wysoką jakością materiałów budowlanych oraz funkcjonalnością.

Opis nieruchomości:
Parter:
- Salon z jadalnią i kuchnią: 55,6 m²
- Hol: 14,4 m²
- Pralnia: 6,27 m²
- Łazienka: 1,5 m²
- Korytarz: 3 m²

I piętro:
- Sypialnia: 18,6 m²
- Sypialnia: 22 m²
- Sypialnia: 23,2 m²
- Garderoba: 6 m²
- Łazienka: 12 m²
- Hol: 6,3 m²

Dodatkowo:
- Salon usługowy: 19,8 m²
- Zewnętrzna pomieszczenie gospodarcze: 6 m²
- Taras: 35 m²
- Balkon: 3 m²
- Poddasze: 45 m²

Całkowita powierzchnia według piętra: 184 m² | Powierzchnia użytkowa zgodnie z PN-ISO 9836:1997: około 168,9 m² (w tym garaż, kotłownia i w pełni zaadaptowane poddasze).

Standard wykończenia:
- Ściany z ceramicznej cegły POROTHERM (38 cm) z ociepleniem z polistyrenu (15 cm), wykończone tynkiem akrylowym.
- Dach pokryty ceramicznymi dachówką BRAAS, w pełni deskowany i zabezpieczony papą dachową.
- Poddasze ocieplone wełną mineralną.
- Okna trzyszybowe z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi.
- Wewnątrz ściany wykończone tynkiem cementowym.

Instalacje i media:
- Centralne ogrzewanie gazowe: kondensacyjny boiler marki BUDERUS z rekuperacją ciepła.
- Klimatyzacja z funkcją ogrzewania elektrycznego.
- System monitoringu i kamer zapewnia bezpieczeństwo.
- Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telekomunikacja.

Działka i otoczenie:
- Nieruchomość znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce, oferującej miejsce parkingowe dla 3 samochodów (częściowo zadaszone).
- Przytulny taras oraz balkon to idealne miejsce na relaks.
- Cicha i spokojna okolica z dogodnym dostępem do terenów zielonych (3 minuty pieszo do lasu).

Lokalizacja:
- szybki dostęp do autostrad A2 i S5.
- Zaledwie 10 km do PKP Poznań Główny i 11 km do lotniska Ławica.
- W pobliżu Wielkopolski Park Narodowy oraz liczne sklepy i punkty usługowe.

Cena: 1 599 000 PLN

Kontakt:
Krzysztof Cwalina
Telefon: 794379851.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 169,0 m²
Sypialnie: 4
Lazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2016

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Cwalina Krzysztof

Kontakt: 794379851

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-z-lokalem-uslugowym-komorniki-ID4rT3X#map