Oferujemy nową, kameralną inwestycję składającą się z 4 wolnostojących, jednorodzinnych budynków z własnym ogrodem, zlokalizowaną w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Rybniku, w dzielnicy Orzepowice przy ul. Bratków, w pobliżu lasów Cysterskiego Parku Krajobrazowego i niedaleko zbiornika Rybnik. Pierwszy etap inwestycji będzie dostępny na przełomie III/IV kwartału 2025 roku. Rezerwacje można już składać. Podstawowe informacje: Inwestycja obejmuje 4 nowoczesne wolnostojące domy z przynależnymi ogrodami w stanie deweloperskim, do wykończenia według własnych preferencji. Każdy dom ma układ 4-pokojowy i powierzchnię 101 m². Domy wyróżniają się wyższym standardem wykończenia. Są ogrzewane nowoczesnym pompką ciepła Panasonic z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego, dwupiętrowe, bez piwnicy, z płaskim dachem. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Źródłem ciepłej wody jest podgrzewacz CWU o pojemności około 200 litrów zintegrowany z jednostką zewnętrzną pompy ciepła. Budynek jest wyposażony w system cyrkulacji ciepłej wody. Wentylacja grawitacyjna, zewnętrzne drzwi antywłamaniowe, okna 3-skrzydłowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. Oferowany budynek położony jest na działce o powierzchni około 396 m², teren ogrodzony, dojazd utwardzony. Układ pomieszczeń: PARTER: Powierzchnia 50,21 m² - hol z szafą wnękową - WC - pomieszczenie na rowery - korytarz - kuchnia - salon z jadalnią PIĘTRO: Powierzchnia 50,84 m² - korytarz - łazienka - pokój 1/sypialnia - pokój 2/sypialnia - pokój 3/sypialnia Dodatkowe informacje: Wnętrze budynku w stanie deweloperskim: - posadowione na ławach fundamentowych - ściany nośne i działowe z bloków ceramicznych grubości 25 cm - ocieplenie ścian zewnętrznych 15 cm styropianu, wykończenie elewacji tynkiem i farbą silikonową o zwiększonej odporności na warunki atmosferyczne i zabrudzenia - tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe - podłogi – izolacja przeciwwilgociowa, izolacja styropianowa, wylewka betonowa - dach drewniany z konstrukcją żelbetową, ocieplony i pokryty membraną zwiększającą izolacyjność systemu, przygotowany pod instalację fotowoltaiczną - schody wewnętrzne z betonu zbrojonego - okna PCV z 3-skrzydłowymi wkładkami i elektrycznymi roletami zewnętrznymi - instalacje wodno-kanalizacyjna, elektryczna - instalacja CO – ogrzewanie podłogowe - instalacja anteny TV, SAT - instalacja internetu LAN w każdym pomieszczeniu, umożliwiająca podłączenie do systemu inteligentnego domu. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Rybniku, dzielnica Orzepowice. Obszar jest bardzo cichy, otoczony nowoczesnymi domami jednorodzinnymi, niedaleko lasów należących do Cysterskiego Parku Krajobrazowego. Zbiornik Rybnik można osiągnąć w kilka minut, a liczne ścieżki rowerowe prowadzą do najciekawszych miejsc w Rybniku. Do centrum miasta tylko 5 km, w pobliżu szpital oraz małe sklepy spożywcze. Dojazd drogą asfaltową. Zalety nieruchomości: - nowoczesna architektura - własny, ogrodzony ogród - bardzo dobra lokalizacja - idealny dla rodzin z dziećmi - możliwość wykończenia pod klucz Polecam i zapraszam na prezentację.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 101,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: parter
Budowa: 2025

Sprzedający: Aleksandra Kolenda

Kontakt: +48 737 30 72 27

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-dom-z-ogrodem-rybnik-orzepowice-ID4x0Qn