Dzień dobry. Przedstawiam Państwu ofertę inwestycyjną, której projekt oparty jest na wieloletnich rozważaniach skoncentrowanych na ergonomii użytkowania, kosztach eksploatacji, wartościach wizualno-estetycznych oraz kosztach wykończenia. Przede wszystkim chciałbym podkreślić, że będę współpracować wyłącznie z DWOMA KONKRETNYMI agencjami, z którymi będę się kontaktować osobiście, proszę agentów nie dzwonić. Zelichów to osada położona wzdłuż trasy S8, z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy (na Zachodnią Stację 29 km, czyli 18 minut poza godzinami szczytu, oraz około 35 minut podczas porannego szczytu), otoczona przez rozległy las Mlochowski (20 minut spacerem do lasu). Odległość do szkoły wynosi 1,5 km (20 minut spacerem po chodniku wzdłuż całej trasy) lub 5 minut autobusem zsynchronizowanym z dzwonkiem szkolnym. W promieniu 5 minut spacerem znajduje się dobrze zaopatrzony sklep spożywczy (z długimi godzinami otwarcia), restauracja, sklep budowlano-techniczny i przystanek autobusowy. Opisany budynek znajduje się na działce o powierzchni 500 m², co wystarcza na posadzenie drzewa, założenie placu zabaw dla dziecka oraz organizację imprezy plenerowej (osobiście korzystam z podobnej powierzchni), a koszenie trawnika zajmuje 15 minut tygodniowo. Powierzchnia użytkowa budynku to 170 m² (plus nieużytkowa strych o powierzchni 85 m² — dostępny przez zwykłe schody żelbetowe) — składa się z sześciu przestronnych pokoi, trzech łazienek, pralni i dużego garażu. Idealny dla rodziny poszukującej przestrzeni, ciszy i komfortu! Gotowy do użytkowania w PINB. PARTER obejmuje: - przestronny ganek z miejscem na dużą ilość szafek garderobianych i wygodną ławką - toaletę - duży salon z kuchnią, umożliwiający dowolne aranżacje, w tym wyspę kuchenną czy stelaż na schody na półkach - gabinet, który może służyć jako pokój gościnny lub nawet osobna jednostka przeznaczona dla osoby starszej, wszystko zaprojektowane tak, aby można było wydzielić osobne wejście, aneks kuchenny i łazienkę - bardzo duży garaż mieszczący samochód, stół warsztatowy oraz wiele innych rzeczy, jak dodatkowa lodówka czy zamrażarka PIĘTRA obejmuje: - szeroki korytarz - sypialnię z łazienką i garderobą (łącznie 25 m²) - dużą główną łazienkę - cztery przestronne pokoje - pralnię (dodatkowo, wodę i kanalizację podłączeniową dla pralki znajdują się także w łazience i garażu) Strych jest nieużywany, dostępny po żelbetowych schodach, co pozwala na własną aranżację — idealny na dodatkowe pokoje, siłownię, pokój do czytania lub rekreację. Dodatkowe zalety: Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia Przestronna działka 500 m², idealna do stworzenia wymarzonego ogrodu Doskonale położona: w cichej, zielonej okolicy, blisko szkół, sklepów i komunikacji miejskiej Duże okna zapewniające dużo naturalnego światła. Nie czekaj, taka oferta nie trafia się codziennie! Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś. ZAPRASZAM POD NUMER 6*0*4--9*0*8--2*3*7 TECHNOLOGIA BUDOWLANA: Fundamenty: płyta żelbetowa ocieplona XPS, projekt indywidualny na podstawie badań gruntu. Ściany nośne: fenomen na rynku — IZODOM 2000. Metoda eliminująca mostki termiczne i niepotrzebne straty ciepła. Nie jest to metoda powszechna na rynku deweloperskim (ze względu na wyższe koszty materiałów i konieczność dużej precyzji wykonania), ale jest rozpoznawalna i ceniona na rynkach zachodnich, coraz częściej pojawia się również w Polsce. Charakteryzuje się bardzo dobrą izolacyjnością, brakiem mostków termicznych i wysoką szczelnością konstrukcji. Stropy żelbetowe według projektu indywidualnego. Ocieplenie poddasza pianką natryskową, 30 cm. Instalacja elektryczna z dużą ilością gniazdek, zaprojektowana z myślą o instalacji fotowoltaicznej, zabezpieczona przed przepięciami. Instalacja grzewcza i wodna zaprojektowana i wykonana przez wysokiej klasy wykonawcę, obejmuje wieloletnie obserwacje, rozważania i praktykę niestandardowych rozwiązań, priorytetem są koszty ogrzewania i komfort użytkowników. Gwarancja na instalacje dla właściciela budynku na cały okres użytkowania. System grzewczy oparty na pompie ciepła renomowanej firmy, spełniający 130% wymagań producenta. System wentylacji oparty na założeniach zapewniających bardzo wysoką jakość powietrza — jednostka wentylacyjna z inteligentnym systemem sterowania (np. uwzględniającym aktualną temperaturę, temperaturę na zewnątrz oraz warunki — np. wieczorem latem — chłodzi budynek świeżym powietrzem z zewnątrz), możliwość instalacji klimatyzatora. Okna trzyszybowe firmy Stollar, na profilu Salamander, z dodatkową osłoną SUNCOOL (wysokospecjalistowe szkło słoneczne, pozwala na dużą ilość światła przy zmniejszonej przepuszczalności ciepła promieniowania słonecznego, w zimie dodatkowo zabezpieczone niską emisją — odbijają ciepło próbujące uciec z pomieszczenia), parametr Ug 0,5 W/m²K. Na parterze wszystkie okna wyposażone w system antywłamaniowy RCU2. Opracowanie gypsum wewnętrzne. Silikonowa warstwa elewacyjna ATLAS. Pokrycie dachu blachą Pruszynski. Bruk Polbruk Nerino. Teren wokół domu zagospodarowany, wysiana trawa. ZAPRASZAM DO KONTAKTU 6*0*4--9*0*8--2*3*7

Specyfikacja:
Powierzchnia: 255,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedawca: Fabryka Ciepla Sp. z o.o.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-wolnostojacy-duzy-dom-255m2-zelechow-grodzisk-mazowiecki-ID4vx3y