Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej niezabudowanej o powierzchni 2800 m², położonej we Wrocławiu, dzielnica Strachowice - zaledwie 4 minuty od Lotniska im. Copernicus oraz Obwodnicy Wrocławia (A8).

Zastosowanie i parametry zabudowy
Nieruchomość znajduje się w rejonie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, gdzie jest w pełni oznaczona symbolem 2U/2 - tereny zabudowy usługowej. Plan określa następujące podstawowe wskaźniki:
maksymalna wysokość zabudowy: 15 m (ok. 3-4 piętra)
minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 20% powierzchni działki
nieprzekraczalne linie zabudowy: wyznaczone wzdłuż dróg dojazdowych (szczegóły w planie graficznym)
dozwolone funkcje: handel do 400 m², biura, usługi medyczne i weterynaryjne, obiekty sportowe (wewnętrzne i zewnętrzne), hotele dla zwierząt, laboratoria, małe stacje transformatorowe/gazowe

Media i dostęp
Posiada dostęp do wody,
Zawrzała została zawarta umowa na budowę przyłącza o mocy 13kW,
Na działce przebiega słup niskiego napięcia - możliwość podłączenia w trakcie realizacji inwestycji.
Dostęp: wewnętrzna droga z nawierzchnią żwirową, bezpośrednio łącząca z ul. Osiniecka i dalej z ul. Graniczną.

Atuty lokalizacji
Lotnisko/AOW - 4 min (2 km)
Węzeł A4 Bielany Wrocławskie - 3,5 km
Szybko rozwijająca się strefa usługowa Strachowic - bliskość magazynów typu 'last-mile', hal sportowych i budynków biurowych
Brak zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie - ułatwia uzgodnienia środowiskowe i parkingowe

Działka łączy pewność planistyczną (czytelne oznaczenie usługowe 2U/2) z doskonałym połączeniem komunikacyjnym i pełnym uzbrojeniem terenu. Idealna na klinikę, obiekt sportowy lub biuro z salonem ekspozycyjnym.

Zapraszam do kontaktu.

*Powyższa reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów. Zdjęcia i opisy zamieszczone na stronie są wyłącznie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2800,0 m²

Sprzedający: Patryk Skrzynski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wroclaw-2u-2-2800m2-blisko-lotniska-i-aow-uslugi-ID4vUud