Leszna Górna - polecam na sprzedaż niezwykłą nieruchomość otoczoną piękną przyrodą, górami, łąkami i lasami.
Leszna Górna to miasteczko niedaleko granicy z Czechami, w pobliżu Cieszyna, Ustronia i Wisły,
w rejonie pasm górskich Beskidów Śląskich, gdzie można skorzystać z licznych szlaków turystycznych, tras rowerowych i stoków narciarskich.
Na posesji znajduje się:
- dom mieszkalny o powierzchni 117 m²
- budynek użytkowy z zamkniętym garażem o powierzchni 103 m²
- altana.

Dom ma trzy kondygnacje o powierzchni 117 m², usytuowany na malowniczej i słonecznej działce o powierzchni 4979 m².

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolami:
-LG-01R - tereny rolne
cel podstawowy: tereny rolne
cel uzupełniający: budynki gospodarcze na gospodarstwach rolnych, agroturystyka
-01KDD - drogi publiczne/dojazdowe/

ROZKŁAD BUDYNKU:
- główne wejście do werandy
PIWNICA:
- pomieszczenie
- duża, jasna kuchnia
- łazienka z toaletą
- łazienka z wanną
- kotłownia /gazowy kocioł kondensacyjny/
- pomieszczenie gospodarcze
- wyjście na działkę od strony ogrodu

PIĘTRO:
- korytarz
- trzy pokoje
- kuchnia z możliwością podłączenia sprzętu AGD

Strych:
- zamknięte wejście
- przestronny pokój, który może służyć jako sypialnia, biuro lub dwa pokoje z łazienką
/podłączenia istnieją/.
Wszystkie pokoje w domu są do własnej aranżacji, urządzenia według własnej wizji.

Budowla jest w bardzo dobrym stanie, ocieplona styropianem /15 cm/, okna PCV z podwójnym oszkleniem, podłoga laminowana w pokojach, płytki w łazienkach.
Ogrzewanie domu gazowym kotłem.
Dodatkowo dom jest zabezpieczony alarmem.

Dojazd do nieruchomości tylko z jednej strony od ogrodu, utwardzony płytami kratówkowymi /brama zabezpieczona/. Drugi dostęp od głównego wejścia do domu /brama zabezpieczona/.

Działka jest słoneczna, w kształcie prostokąta, zabudowania ogrodzone siatką w ramach. Pozostała część to tereny rolne do zagospodarowania zgodnie z potrzebami /gospodarstwo animalskie lub uprawy/.

MEDIA:
- ogrzewanie i ciepła woda z gazowego kotła /nowy od 2023 roku/
- woda ze studni prywatnej
- szambo
- prąd
- gaz

Dojazd:
- całoroczna nawierzchnia asfaltowa gminna

Lokalizacja:
- około 400 m do firmy KOSBUD - mimo bliskości tej firmy jest to raczej cicha okolica, otoczona łąkami, górami i lasami
- około 400 m do restauracji Pod Tule
- około 500 m do sklepu spożywczego
- około 4,7 km do centrum Goleszowa
- około 11 km do Cieszyna, około 10 km do Ustronia.

Zalety nieruchomości:
- bardzo dobra rozkład wszystkich pomieszczeń
- możliwość aranżacji i projektowania wnętrz
- słońce na posesji świeci cały dzień
- bardzo dobry dostęp przez gminną drogę
- możliwość parkowania samochodu w garażu i na posesji

Ta wyjątkowa nieruchomość jest doskonałą inwestycją nie tylko pod zamieszkanie, ale także z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego lub rolnego.
MOGĘ PRZESŁAĆ WIĘCEJ ZDJĘĆ e-mailem

Serdecznie polecam i zapraszam na spotkanie
Urszula Kubista
USK Nieruchomości
tel. 786 131 307

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta została wysłana z programu IMO dla pośredników.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 117,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1990

Dodatkowe cechy:
Wielokondygnacyjny: Tak

Sprzedający: Urszula Kubista

Kontakt: 786 131 307

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/super-nieruchomosc-na-slonecznej-dzialce-ID4wvLB#map