Na sprzedaż lub wymianę na mieszkanie w Lubaniu, atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, w miejscowości Wesołówka niedaleko Lubania. Budynek jest w trakcie budowy według indywidualnego projektu. To funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie i dwuspadowym dachu. Przemyślany układ architektoniczny zapewni komfortowe użytkowanie dla rodziny, a jakość użytych materiałów i ich energooszczędność zapewnią ekonomiczne użytkowanie.

ROZKŁAD ARCHITEKTONICZNY
• przestronny, dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 46 m2, z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej,
• trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19, 12 i 11 m2,
• aneks kuchenny z osobną spiżarnią,
• duża łazienka o powierzchni 9 m2 z miejscem na wannę, prysznic, toaletę, bidet oraz dużą szafę z dwoma umywalkami,
• osobna toaleta,
• pomieszczenie techniczne/pralnia,
• wiatrołap z miejscem na szafę wnękową,
• garaż - 21,2 m2,
• korytarz.
Niezwykła przestrzeń do aranżacji na poddaszu, gdzie z powodzeniem można stworzyć dodatkowe pomieszczenia lub rekreacyjne przestrzenie - sala fitness, kino domowe, pokój do gry w tenisa stołowego itp.
Przed domem miejsca parkingowe na 2-3 samochody. Obok budynku zlokalizowana przestrzeń na szopę garażową.

INFORMACJE TECHNICZNE
• Powierzchnia działki 1504 m2,
• Całkowita powierzchnia domu 149,2 m2 plus poddasze,
• Użytkowa powierzchnia parteru 120,4 m2,
• Ława fundamentowa,
• Ściany nośne i działowe - suporeks Solbet klejony cienkowarstwowy,
• Tradycyjna konstrukcja więźby dachowej,
• Dach pokryty ceramiczną dachówką glazed,
• Energooszczędne okna PVC na profilu 7-komorowym, trzy-szybowe, z współczynnikiem przenikania ciepła U = 0,7 W/m2K,
• Zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym,
• Drzwi wejściowe metalowe klasy antywłamaniowej i energooszczędnej, z profilem 72 mm,
• Energooszczędne brama garażowa z napędem elektrycznym,
• Kompleksowa instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu,
• Elewacja - 20 cm grafitowe styropianu z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz parapetami granitowymi,
• Drewniane okiennice zewnętrzne,
• Instalacja elektryczna z pełnym okablowaniem dla alarmu i monitoringu,
• Tynk gipsowy,
• Gładkie wykończenia z gipsu,
• Podwieszane sufity,
• Instalacja wodno-kanalizacyjna z podłączeniami i osprzętem,
• Posadzka z betonu z izolacją.

MEDIA
• Prąd w domu,
• Woda z miejskiej sieci wodociągowej,
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków z osadnikiem,
• Kompletny system odprowadzania wód opadowych do szczelnego zbiornika o pojemności 3500 litrów z odpływem do osadnika.

Na życzenie klienta możliwe podłączenie domu do systemu

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,0 m²
Sypialnie: 4
Data ukończenia: 2025

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Wojciech Sochacki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-parterowy-w-stanie-deweloperskim-ID4xLJa