Wyjątkowa działka 81 a | Przybysławice, gm. Zielonki | staw, zieleń, media, MPZP

Czy marzysz o własnym domu na dużej działce, gospodarstwie na spokojnym terenie, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Krakowa?

Ta działka jest idealną przestrzenią do życia, inwestycji lub realizacji Twoich planów!

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż niezwykle urokliwą działkę o powierzchni 8081,77 m², położoną w miejscowości Przybysławice (gm. Zielonki), zaledwie 8 km od granic Krakowa.

Miejsce z potencjałem:

• Łączna powierzchnia 81 a prywatnej przestrzeni – w tym malowniczy staw i otaczająca zieleń (starsze drzewa)
• Idealna pod rozwój siedliska (obszar RS) – dla osób szukających przestrzeni mieszkalnej lub inwestycyjnej; możliwość wybudowania domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego (np. garaż, warsztat, budynek techniczny itp.)
• Możliwość wybudowania bliźniaka – po wybudowaniu budynku mieszkalnego, można go podzielić na dwie jednostki i sprzedać jako bliźniak, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny
• Działka objęta MPZP – jasne, przejrzyste zasady zagospodarowania przestrzennego
• Media dostępne przy drodze gminnej – prąd, woda, gaz, kanalizacja
• Bezpośredni dostęp drogą asfaltową – komfortowy dojazd o każdej porze roku

Informacje formalne – zabudowa siedliskowa:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, większość działki oznaczona jest symbolem RS – są to tereny gospodarstwa rolnego z możliwością zabudowy siedliskowej. Co to oznacza w praktyce?

• Na działce można wybudować budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze – np. garaż, stodołę, schronisko czy pomieszczenia techniczne.
• Aby uzyskać pozwolenie na budowę, należy spełnić warunki tzw. rolnika – czyli posiadać przynajmniej 1 hektar ziemi rolnej.
• Dla klienta nieposiadającego statusu rolnika dostępne są dwa rozwiązania:
• Wynajem brakującej ziemi (np. 20 a) – pozwoli na spełnienie warunków formalnych i samodzielną budowę,
• lub budowa przez obecnego właściciela, a następnie sprzedaż gotowego domu (np. w stanie surowym lub deweloperskim).

Urząd Gminy potwierdza możliwość budowy i nawet zachęca do takich form zagospodarowania, dzięki czemu klient może liczyć na przyjazne i pozytywne podejście w urzędzie.

Sąsiedztwo:

Cisza, zieleń, bliskość domów jednorodzinnych. Miejsca spacerowe, widoki na zieleń i wodę – wszystko w zaledwie 10 minut od Krakowa!

Lokalizacja:

• 450 m – przystanek MPK (dogodne połączenie z Krakowem)
• 800 m – sklep, paczkomat, biblioteka, pizzeria
• 1 km – szkoła i przedszkole z basenem, gabinet stomatologiczny, myjnia samochodowa
• 8 km – granice Krakowa

Dla kogo?

To idealna propozycja:

• dla osób szukających dużej, spokojnej działki z unikalną atmosferą,
• dla rolnika lub inwestora, który chce wybudować dom lub bliźniak,
• dla każdego, kto marzy o rezydencji z własnym stawem i widokiem na zieleń,
• dla inwestora dostrzegającego potencjał w podziale budynku i odsprzedaży dwóch mieszkań.

Cena: 920 000,00 PLN

Zadzwoń i umów się na prezentację – poczuj atmosferę tego miejsca na własnej skórze!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8081,77 m²

Sprzedający: Mateusz Marchewka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-81-ar-przybyslawice-staw-zielen-media-mpzp-ID4xtSB