Kreznica Jara, gm. Niedrzwica Duża, woj. Lubelskie — teren należący do wyznaczonego kompleksu 10 działek. Cicha lokalizacja, pełna zieleni — 2,5 km od granic Lublina. Do sprzedaży oferujemy działkę budowlaną położoną w miejscowości Kreznica Jara, w gminie Niedrzwica Duża, województwo lubelskie. Wszystkie działki w kompleksie zostaną utworzone w wyniku geodezyjnego podziału istniejącej nieruchomości gruntowej. Cały obszar znajduje się w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej miejskiej drogi, a plan podziału obejmuje wyznaczone drogi dojazdu wewnętrznego zapewniające dostęp do prezentowanej działki. Udziały wewnętrznych dróg są sprzedawane wraz z nieruchomością. Powierzchnia oferowanej działki wynosi 999 m² i ma wymiary 37 x 23 m. Powierzchnie wszystkich działek:
1. 800 m² - 24x33 m — 149 000 PLN
2. 971 m² - 30x32 m — 170 000 PLN
3. 967 m² - 30x32 m — 170 000 PLN
4. 891 m² - 33x26,5 m — 159 000 PLN
5. 1650 m² - 26x82 m — 289 000 PLN
6. 999 m² - 37x23 m — 169 000 PLN
7. 869 m² - 30x24 m — 149 000 PLN
8. 983 m² - 30x32 m — 159 000 PLN
9. 1164 m² - 33x27 m — 190 000 PLN
10. 800 m² - 24x44x53 m — 139 000 PLN.
Przeznaczenie MN: Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przewidzianym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, umożliwiającym:
- budynki wolnostojące i bliźniacze,
- minimalna powierzchnia działki: 800 m² dla zabudowy wolnostojącej, 600 m² dla bliźniaczej,
- na działce może znajdować się jeden budynek mieszkalny,
- wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,6,
- maksymalnie 30% powierzchni działki przeznaczonej pod zabudowę,
- co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m (2 kondygnacje, druga jako poddasze użytkowe),
- dachy skośne do 45° o symetrycznym spadku; dopuszczalne są również dachy płaskie (do 8 m i 2 kondygnacji).
Udogodnienia: - gaz i prąd dostępne po drugiej stronie drogi; - wodociąg i światłowód w drodze.
Zalety lokalizacji: co najmniej 100 m od terenów zalesionych — idealne miejsce na spacer, jogging czy rower, otoczone malowniczymi polami i pojedynczymi budynkami, cicha i spokojna okolica sprzyjająca codziennemu relaksowi, 1,5 km do szkoły podstawowej, restauracji i stawów rekreacyjnych, 2,5 km od granic administracyjnych Lublina. Oferta skierowana zarówno do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu, jak i do inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową. Układ działek i parametry planistyczne zapewniają elastyczność i funkcjonalność zagospodarowania terenu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji oferowanej działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami działek dostępnych na stronie biura: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nietuzinkowa-dzialka-budowlana-kreznica-jara-ID4vt6q