Z przyjemnością przedstawiamy Państwu możliwość zakupu wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w centrum Opola Lubelskiego. Oferowana działka, o łącznej powierzchni 111 062 m², składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 83/1, 83/2. To idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców pragnących realizować projekty związane z usługami sportowo-rekreacyjnymi. Nieruchomość graniczy z rzeką i zbiornikami wodnymi, co dodaje jej wyjątkowego uroku i potencjału. Działka stanowi bardzo funkcjonalną przestrzeń, a jej nieregularny kształt czyni ją jeszcze ciekawszą. To duża powierzchnia położona w niezwykle pięknych okolicznościach naturalnych, którą można urządzić według własnych upodobań. Lokalizacja blisko centrum zapewnia szybki dostęp do sklepów, restauracji, instytucji edukacyjnych oraz atrakcji kulturalnych. Nieruchomość położona jest w pobliżu miejskiego kąpieliska i przyłówka wędkarskiego. Działka posiada wygodny dojazd do komunikacji publicznej oraz głównych dróg dojazdowych. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje realizację usług turystycznych, sportowych i rekreacyjnych (C12 UTS) na tym obszarze, które mogą być uzupełnione o obiekty infrastruktury technicznej. Do powyższego obszaru obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu:
1. Linia zabudowy nie może przekraczać 15 m od granicy drogi publicznej C2 KDZ;
2. Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 5%;
3. Udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimum 80%;
4. Dopuszcza się budowę stawów i innych sztucznych zbiorników wodnych o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 70% powierzchni działki;
5. Intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,0 i nie więcej niż 0,2;
6. Wysokość zabudowy: do 6 m;
7. Liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 1;
8. Geometria dachu: dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy z nachyleniem do 30 stopni; kolory pokrycia dachowego: wyłącznie odcienie grafitu.
9. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 20 000 m²;
10. Minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej: 150 m;
11. Dozwolone jest podział działek na cele infrastruktury technicznej i ich łączenie z innymi działkami, pod warunkiem zachowania minimalnych parametrów pozostałej części działki;
12. Obsługa komunikacyjna powyższego obszaru odbywa się z terenów C2 KDZ, D4 KDZ. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie biura:
Agent nieruchomości: Aleksandra Wieczerzak
Telefon: 532 229 551
e-mail: biuro@nieruchomosci.pl
Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 111 062,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Wieczerzak

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-teren-w-opolu-lubelskim-11ha-rekreacj-ID4ng0h