Dwupokojowa działka na cele mieszkaniowe lub dwulokalowe - szeroka
jedyna taka działka w najlepszej lokalizacji starej Magdalenki

możliwość podziału
2x1400
Najlepsze działki w Magdalence wyłącznie z nami.

Nie posiada statusu leśnego!
Nie wymaga procedury wyłączenia z produkcji leśnej

Nasłoneczniona, obecne stare nasadzenia

Dostęp poprzez najładniejszą brukowaną ulicę wśród rzędów starych lip.

- po drugiej stronie ulicy tereny zielone i rekreacyjne
- szerokość 43m x 65m
- pod willę, rezydencję lub dwulokal mieszkalny z usługami
- wejście z dwóch stron

Cała działka jest nasłoneczniona, na jej krawędziach starodrzew (świerki, jodły, sosny, lipy, magnolie, brzozy), spokojna, na końcu ulicy około 200m od wejścia do lasu,
- 500m do przystanku autobusowego i sklepów, tężni solankowej, placu zabaw, mini centrum handlowego z usługami
- 1 km do przedszkoli i szkół, w tym jedyną szkołę średnią w gminie

Piękna, idealna do pasywnego/autonomicznego domu
z instalacją fotowoltaiczną, własnym wodociągiem z własnej studni, prądem, turbiną wiatrową, oczyszczalnią ścieków

Oczywiście wszystkie media miejskie dostępne przy ulicy oraz światłowód.
- gaz, prąd, wodociąg, dwa własne studnie.

MOŻNA BUDOWAĆ ok. 690 m² + piwnicę pod basen, garaże, przestrzeń rekreacyjną, spa itp. (stosowne podłoże z piasku, suche) - wiercenia geologiczne

Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje

W zakresie zasad zagospodarowania działek oznaczonych symbolem MNe ustala się:
1) maksymalną intensywność zabudowy na poziomie 0,2,
2) minimalną powierzchnię działki 1800 m², z tolerancją 10%.
3) maksymalny procent zabudowy - 20%,
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 75%,
5) minimalną szerokość frontu działek - 25 m.
2. Na jednej działce dopuszcza się realizację co najwyżej jednego budynku jednorodzinnego (również dwulokalowego).
3. szerokość elewacji frontowej budynku 10m-20m

Las, cisza i przyjemna atmosfera.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę
oraz innych formalności, w tym kredytu
oraz zespołu budowlanego od doświadczonego dewelopera

Idealne miejsce do zamieszkania?

To Magdalenka, urokliwe miasteczko z charakterem ogrodowej osady, jak Konstancin, Podkowa Lesna czy Komorów, położone w chronionym obszarze krajobrazowym Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Utworzona w latach 30. według wizji Dmowskiego jako wzorcowe osiedle w strefie buforowej lasu.


Magdalenka znajduje się zaledwie 20 minut od Warszawy w kierunku Krakowa drogami S8 i S7,
jest doskonałym wyborem dla osób pracujących lub prowadzących działalność w Warszawie.
Istniejący system ekspresowych dróg i obejścia umożliwiają wygodne połączenia z aglomeracją.

Uważana za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji wokół Warszawy.
Rezydencje, wille i atrakcyjne domy jednorodzinne i bliźniacze są chętnie kupowane przez osoby poszukujące ciszy, spokoju i zdrowego stylu życia.

W centrum Magdalenki znajdują się: restauracje i kawiarnie, klinika z rehabilitacją - apteki, kościół, sklepy spożywcze, lokalny targ i punkt odbioru od rolnika, sklep BIO, poczta, centrum kultury, biblioteka, Biedronka, Rossmann, salony piękności, weterynarz, boiska sportowe, place zabaw, miejsce na piknik, ścieżki rowerowe, spacerowe i konne, mini tężnia solankowa. Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe publiczne i prywatne, liceum, szkoły językowe.

W pobliżu znajdują się: sądy, stajnie, szkoły jeździeckie, basen.


Mniej niż 5 km od Magdalenki znajduje się Centrum Handlowe Janki, z pełną ofertą sklepów, usług, rozrywek i kin Cinema City.


Zachęcamy do skorzystania z oferty dodatkowych usług - rabatów dla naszych klientów

Budowa willi

Utrzymanie działek - pielęgnacja drzew

Kredyty - wszystkie banki, reprezentacja wyłącznie interesów klienta, obiektywna ocena, indywidualne podejście,

Wartości nieruchomości - na kredyty, audyty, rzeczoznawca sądowy,

Ogrody - od projektu do realizacji

Wykończenia wnętrz, remonty, od projektu do wprowadzenia się

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2800,0 m²

Sprzedający: Monika Radgowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-w-magdalence-pod-dwulokalowy-z-uslugami-ID4vsxS