Dwa niezależne budynki na dużej działce w Magdalence. Szukasz przestrzeni, prywatności, ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcesz być blisko cywilizacji? Ta unikalna nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Działka o powierzchni 1829 m² zbudowana z dwóch niezależnych budynków: reprezentacyjnego domu mieszkalnego oraz funkcjonalnego budynku biurowo-garażowego z częścią mieszkalną. Idealna propozycja dla rodzin, inwestorów oraz osób planujących połączenie domu z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Dom – 297 m² przestrzeni pełnej światła i potencjału. Dom solidnie wybudowany w latach 90. z najwyższej jakości materiałów (w tym MAX bloczek, cegła, wełna mineralna), dodatkowo ocieplony styropianem. Instalacja grzewcza w pełni zmodernizowana, z miedzianymi armaturami. Budynek wymaga częściowej modernizacji, ale posiada dużą możliwość aranżacyjną. Parter: imponujący pokój dzienny z kominkiem (ok. 40 m², wysokość 5,6 m!) i wyjściem na taras – idealny na wieczory rodzinne i spotkania z przyjaciółmi, kuchnia z jadalnią (31 m²), dwa pokoje (20 i 16 m²), oranżeria (27 m²), łazienka, WC, hall oraz przedsionek. Piętro: trzy przestronne sypialnie (20 m², 16 m² i 15 m²), duża łazienka (10 m²), garderoba oraz hall. Poddasze: wyposażone jako dodatkowy pokój z łazienką (ok. 30 m²). Piwnica: ok. 60 m² – trzy pomieszczenia gospodarcze + kotłownia. Wszystkie media miejskie. Ogrzewanie gazowe wspomagane kominkiem. Nowoczesny system grzewczy z kotłem i zbiornikiem Viessmann (system miedziany). Podłogi wykończone parkietem i terakotą. Budynek biurowo-garażowy – 102 m² niezależnej przestrzeni. Parter: dwie duże garaże. Piętro: nowoczesne studio z aneksem kuchennym i łazienką (52 m²). Doskonałe miejsce na biuro, pracownię, studio lub niezależne mieszkanie dla gości, dorosłych dzieci lub na wynajem. Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej zgodnie z MPZP. Działka jest pięknie zagospodarowana, z bujną roślinnością. Budynki pokryte szlachetną winoroślą tworzą wyjątkową atmosferę – prawdziwa oaza zieleni i spokoju! Lokalizacja: ulokowana na cichej ulicy w prestiżowej części Magdalenki. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i infrastruktura miejska. Doskonała komunikacja – szybki dostęp do tras ekspresowych S7, S8, S2 oraz drogi nr 7. Tylko kilka minut do Warszawy. Zamieszkaj w malowniczej okolicy, to idealne miejsce do życia i pracy. Zapraszam na prezentację :) Telefon: 881 780 222. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszystkich starań, aby informacje przedstawione w ofertach były aktualne, kompletne i wiarygodne. Informacje zawarte w ofercie zostały uzyskane na podstawie oświadczeń Sprzedającego. Agencja Koloseum Nieruchomości objęta jest obowiązkowym ubezpieczeniem od odpowiedzialności zawodowej. Posiadamy ubezpieczenie OC w zakresie odpowiedzialności cywilnej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. dotyczącym obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami (Dz.U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy prowizję od świadczonych usług pośrednictwa. Agent odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 399,0 m²
Liczba sypialni: 8
Piętro: 1
Rok budowy: 1992

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Małgorzata Morek

Kontakt: 881 780 222

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-okazja-ID4vZYS