Na sprzedaż oferujemy komfortowy, nowoczesny i inteligentny dom jednorodzinny, położony na pięknie zagospodarowanej działce w prestiżowej i cichej części miasta Jawor, w dzielnicy Zacisze, powiat jaworski, województwo dolnośląskie. To wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość relaksu w otoczeniu zieleni oraz oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych. Architektura budynku nawiązuje do tradycyjnej polskiej daczy wiejskiej, w nowoczesnej interpretacji. Ta unikalna nieruchomość została zaprojektowana dla tych, którzy cenią komfort, przestrzeń, luksusowe wykończenia oraz ponadczasowy styl. Budynek powstał z użyciem nowoczesnych rozwiązań architektonicznych, wysokiej jakości materiałów oraz został wzbogacony o szereg niekonwencjonalnych rozwiązań. Elegancki kształt budynku, balkony, łukowate okna, dużą przeszkloną powierzchnię otwierającą salon na ogród oraz starannie wykonane detale wykończenia tworzą harmonię, estetyczną formę, zarówno reprezentacyjną, jak i przytulną, podkreślając unikalny charakter tej nieruchomości. Wnętrze domu obejmuje przestronny salon, który łączy przestronność i symetrię z funkcjonalnością, z miejscem do wypoczynku przy kominku, wydzieloną częścią jadalnianą, otwartą kuchnią z wyspą i spiżarnią, dużym holem z wygodnymi schodami, zorganizowaną przestrzenią dla pojemnych szaf wnękowych, dodatkową komfortową sypialnią oraz zapleczem technicznym połączonym z letnią kuchnią z dostępem do ogrodu, a także dwustanowiskowym garażem. Poddasze stanowi wygodną strefę sypialną i domowe SPA. Mieszkańcy mają dostęp do dwóch sypialni dziecięcych, sypialni rodziców z osobną łazienką i garderobą. Na tym poziomie znajduje się również unikalna przestrzeń relaksacyjna połączona z odrobiną luksusu. Przyszły właściciel zyska strefę relaksu w domowym SPA – komfortową łazienkę i suchą saunę dla 2-3 osób, umożliwiające relaks w komfortowych warunkach domowych. Nad garażem znajduje się duży salon mogący pełnić funkcję biura, domowej siłowni lub pokoju gier. Poddasze prowadzi do dużej i przestronnej antresoli. Parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa – 183,06 m2, Powierzchnia całkowita – 281,34 m2, Powierzchnia tarasu – 8,82 m2, Pojemność – 811 m3. Nieruchomość otacza pięknie zagospodarowany ogród z basenem, tworząc idealne warunki do wypoczynku i codziennego życia. Letni basen to doskonałe miejsce do relaksu po dniu pracy, pozwalające na regenerację i odpoczynek. Miejsce do spotkań rodzinnych przy basenie zapewnia zagospodarowany i zadaszony taras z widokiem na starannie zaprojektowany ogród. Cena obejmuje wysokiej jakości meble i sprzęt charakteryzujące się pięknym wyglądem i wysoką trwałością, w tym nowoczesną kuchnię na wymiar w klasycznej czerni, z frontami lakierowanymi na wysoki połysk oraz zainstalowanym sprzętem: płytą indukcyjną, okapem, piekarnikiem, mikrofalówką, ekspresem do kawy, zmywarką oraz osobną lodówką-zamrażarką z kostkarką. Zabudowane i pojemne szafy robione na wymiar. W łazienkach i toaletach wysokiej klasy armatura sanitarna i wyposażenie łazienkowe. Eleganckie i dekoracyjne oświetlenie, w tym lampy wiszące. Meble ogrodowe. Pozostałe meble i sprzęt do ustalenia. Budowa domu zakończyła się w 2010 roku. Budynek mieszkalny przeznaczony jest dla rodziny 4-5 osobowej. Obiekt jest jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, bez piwnicy, z poddaszem użytkowym. Składa się z zwartej bryły pokrytej wielospadowym dachem z garażem przymocowanym do bryły. Konstrukcja budynku oparta jest na dwuściennych ścianach z bloczków Porotherm ocieplonych styropianem, stropie Teriva, fundamentach monolitycznych, drewnianej konstrukcji dachu. Dach wielospadowy pokryty ceramicznymi dachówkami, ocieplony mineralną wełną. Okna PCV z potrójnym szkleniem, wyposażone w elektrycznie sterowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Drzwi wejściowe i okucia z drewna oraz eleganckie przeszklenia. Stropy gładkie, połączone z sufitem podwieszanym podświetlanym taśmami LED i wbudowanymi głośnikami, tworząc niesamowity efekt wizualny i ciepły nastrój. Na ścianach: wykończenia gładkie, dekoracyjne odświeżalne wykończenie ścian hotelowych, płyty imitujące beton. Podłogi z różnych materiałów: winylowe panele, płytki ceramiczne, gres. Schody na poddasze wykonane ze stali, z drewnianymi spocznikami i szklanymi balustradami. Salon pięknie podkreślony kominkiem obudowanym granitem. Staranność w wykończeniu trzech komfortowych łazienek z wysokiej klasy armaturą i ceramiką. Zainstalowane systemy: oświetlenie i zasilanie, zimna woda z sieci miejskiej, kanalizacja, ogrzewanie podłogowe (całe parter i piętro: hall, łazienki) z pieca gazowego Viessmann (zainstalowany w 2024 roku), rekuperacja (zapewniającą skuteczną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła, podgrzewającą powietrze zimą i schładzającą latem), alternatywne ogrzewanie kominkowe, ciepła woda z pieca gazowego, energia elektryczna – ekonomiczna i ekologiczna instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW (zgodnie z obowiązującymi przepisami), dwa klimatyzatory z funkcją grzania, chłodzenia, wentylacji i oczyszczania powietrza; system uzdatniania i zmiękczania wody. Komfort i bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia system alarmowy z czujnikami ruchu w pomieszczeniach i sygnalizatorem alarmowym, a także rejestrator. Cała instalacja elektryczna, w tym oświetlenie, rolety zewnętrzne, brama garażowa, sprzęt AGD i RTV, system nawadniania ogrodu – mogą być monitorowane i zarządzane przez kompleksowy ekosystem dostosowany do funkcji pomieszczeń i potrzeb mieszkańców. Brama garażowa sterowana pilotem. Basen o wymiarach 10 x 3,5 m i głębokości 1,6 m, podgrzewany pompą ciepła. Działka o kształcie prostokąta i płaskim terenie, w pełni ogrodzona, z trwałym ogrodzeniem od firmy Joniec – bloczki z panelami metalowymi, z bramą wjazdową sterowaną elektrycznie, zapewniającą bezpośredni dostęp z ulicy. Podjazdy i chodniki wyłożone kostką betonową, a taras nawierzchnią z betonowych płyt. Obszar z trawnikiem z nasadzeniami iglaków, krzewów ozdobnych oraz wiśni. Działka posiada system nawadniania i głębinową studnię. Dodatkowo znajduje się dom dla ogrodnika. Całość jest estetycznie zaprojektowana i bardzo ładnie zagospodarowana, zapewniając trwałość i zgodność z architekturą budynku. Lokalizacja domu jest kolejną istotną zaletą. Nieruchomość znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej o charakterze reprezentacyjnym, z szybkim dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury – przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym ścieżki rowerowe, korty tenisowe i zbiornik wodny Jawornik. Dla wybranego klienta dostępna jest pełna galeria zdjęć oraz dokumentacja projektowa do wglądu w biurze nieruchomości. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor. Serdecznie zachęcamy do osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Aleksandra Kosek Tel. +48 510 602 790 CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor

Specyfikacja:
Powierzchnia: 183,06 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Aleksandra Kosek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-jednorodzinny-w-jaworze-ID4vEnr

,