Polecam pół domu w zabudowie bliźniaczej otoczony przepięknym ogrodem pełnym kwiatów i unikalnych roślin, położony w strefie buforowej Wielkopolskiego Parku Narodowego w Puszczykowie.

Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej ulicy (ul. Jaroslawska), w spokojnej i zielonej okolicy Puszczykowa.
Cicha okolica, blisko Jeziora Jarosławieckiego i Goreckiego, 700 m do sklepów Żabka, około 900 m do sklepu spożywczego Społem.

Dom ma powierzchnię użytkową około 170 m², jednopiętrowy z poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.

Parter:
- salon/jadalnia z dostępem do kuchni i ogrodu o powierzchni około 20 m²
- kuchnia z spiżarnią o powierzchni około 13 m²
- łazienka z WC i wanną 3,6 m²
- pokój około 20 m²
- pokój około 13 m²
- korytarz około 17 m²
- weranda 3,60 m²
łącznie około 90 m²
Średnia wysokość pokoju 2,80 m
Poddasze:
- pokój około 14 m²
- kuchnia około 11 m²
- łazienka z WC i wanną około 3 m²
- 2 dodatkowe pomieszczenia pod skosami, np. na garderobę i inne funkcje - po 5 m² każde
- korytarz około 12 m²
Razem 50 m²
Średnia wysokość pomieszczeń 2,47 m
Piwnica:
- 2 pomieszczenia, w tym pralnia i piec gazowy
- spiżarnia
- korytarz
około 30 m² powierzchni użytkowej (około 60 m² powierzchni na podłodze)
Średnia wysokość pomieszczeń 1,96 m - 2 m
Podane wymiary są zgodne z moimi własnymi obliczeniami i oryginalnymi planami domu.
Według wyceny podatku od nieruchomości, dom ma około 150 m².

Dom ma taras przykryty pergolą z wbudzonym kominkiem, obecnie zamieszkały, bardzo zadbany, w bardzo dobrym stanie, ocieplony (10 cm), zdrowe, grube mury z cegły, podłogi na deskach i panelach, okna PVC, nowa tynk wewnętrzny, poddasze do wykończenia, dach ocieplony i pokryty onduliną amerykańską.

Działka jest trapezowa (około szerokość frontu 27 m x 38 m, szerokość tyłu 38 m x 62 m bok z sąsiadem), lekko nachylona w kierunku frontu, o powierzchni 1358 m².

Na działce znajduje się dodatkowy budynek z 3 pomieszczeniami i piwnicą, np. na wino, który może służyć dodatkowym funkcjom mieszkalnym lub użytkowym o powierzchni około 50 m², wolnostojący murowany garaż o powierzchni około 19 m² (wysokość około 2 m), wiata na samochód około 20 m², wiaty, punkty wodne, szklarnia, staw, studnia. Podane wymiary są zgodne z moimi własnymi obliczeniami. Według wyceny podatku od nieruchomości, dodatkowe budynki mają około 50 m².

Dodatkowy budynek wymaga wykończenia wewnętrznego, posiada doprowadzone media (woda, kanalizacja, prąd), wysokość pomieszczeń około 2,80 m.

Ten ogród to marzenie wielu ogrodników i miłośników roślin, pełen różnych gatunków roślin, kwiatów, warzyw czy owoców, które mogą przynosić dochód.

Media w domu: woda, prąd, kanalizacja, gaz (nowszy dwufunkcyjny piec gazowy Ariston). W ulicy dostępny światłowód. W salonie znajduje się kominek typu kocioł. Na działce jest odwodnienie deszczówki.

Powyższe powierzchnie budynków i pomieszczeń zostały oszacowane na podstawie rzeczywistych pomiarów, w bardzo ogólnym zakresie.

Warunki sprzedaży do uzgodnienia.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ DOMU! Robi on doskonałe wrażenie na żywo.

Więcej zdjęć na stronie internetowej.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - tylko w naszym biurze!

PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, 13 LAT DOŚWIADCZENIA, BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI, prowizja od nabywcy przy zakupie.
Polecamy sprawdzone kancelarie notarialne i doradców kredytowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1968

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta exclusiv: Tak

Sprzedający: Marika Ras

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-z-pieknym-ogrodem-puszczykowo-ID4rCge

}#} {