WYJĄTKOWY DOM Z PRZESTRZENIĄ NA BIZNES – LUKSUSOWE POŁĄCZENIE FUNKCJONALNOŚCI I KOMFORTU ŻYCIA. Lokalizacja: Zamarski. Powierzchnia całkowita: 320 m². Powierzchnia działki: 15,71 arów. Pokoje: 7 pokoi | 2 mieszkania | powierzchnia użytkowa komercyjna. Miejsce parkingowe: 16 miejsc (w tym zadaszenia). Prezentowana nieruchomość to rzadkie połączenie przestrzeni mieszkalnej z profesjonalnie zaprojektowaną częścią użytkową, oferującą ogromny potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej – bez kompromisów pod względem prywatności, komfortu i estetyki. Nieruchomość położona jest na obrzeżach Cieszyna, blisko granicy z Czechami oraz wygodnych tras komunikacyjnych, co czyni ją idealną dla przedsiębiorców, inwestorów oraz rodzin poszukujących wielofunkcyjnej przestrzeni. ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Parter: Część usługowa + mieszkanie nr 1. Powierzchnia komercyjna z niezależnym wejściem od strony parteru – idealna na: gabinety medyczne lub kosmetyczne, salon fryzjerski czy SPA, biuro rachunkowe, architektoniczne lub edukacyjne, showroom lub punkt usługowy. Wyznaczone wejście z poczekalnią (lub recepcją). Wyznaczone mieszkanie z osobnym wejściem, zawierające: sypialnię z aneksem kuchennym i łazienkę z WC. Idealne jako pokój gościnny. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe z niezależnym systemem obsługującym ten poziom. Piętro – Mieszkanie nr 2 w stylu loftowym (standard wysoki). Salon reprezentacyjny z dostępem do tarasu – idealne miejsce do wypoczynku z widokiem na zieleń. Nowoczesna kuchnia z zabudowaną spiżarnią – maksymalny komfort i ergonomia. Elegancka sypialnia z osobną garderobą. Biuro – przestrzeń do pracy zdalnej w spokoju i ciszy. Luksusowa łazienka – wyposażona w wolnostojącą wannę i szklany prysznic typu walk-in. Osobne WC dla gości. Pomieszczenie gospodarcze lub pralnia. STANDARD TECHNICZNY I WYPOSZCENIE: Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym kotłem i rozbudowaną instalacją grzewczą. System klimatyzacji na każdym piętrze (oddzielne jednostki sterujące). Rozbudowany system alarmowy z monitorowaniem (zewnętrzne kamery + czujniki ruchu). Instalacja internetowa – gotowa do obsługi biura. Budynek gospodarczy. 16 miejsc postojowych, w tym z zadaszeniami – również idealne dla klientów lub pracowników. Obszar ogrodzony, zadbany, z dużą ilością zieleni i miejscem na relaks. LOKALIZACJA – MIEJSCE ŁĄCZĄCE SPOKÓJ Z DOSTĘPEM DO MIASTA: Granica z Czechami – 2 km (5 min). Centrum Cieszyna – kilka minut jazdy. Ustroń – 15 min (15 km). Frysztak-Místek – 15 min (28 km). Ostrawa – 30 min (38 km). Bielsko-Biała – 20 min (38 km). Katowice – 45 min (80 km). Wiedeń – 3 godziny (320 km). Nieruchomość idealna dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej siedziby firmy z możliwością mieszkania lub dla wielopokoleniowych rodzin – dwa niezależne mieszkania. Dla inwestorów – możliwość podziału na 3 funkcjonalne jednostki (powierzchnia komercyjna + dwa mieszkania) i uzyskiwania dochodu z najmu. Jeśli szukasz nieruchomości łączącej komfort życia prywatnego, reprezentacyjną przestrzeń do pracy i potencjał inwestycyjny – ta oferta spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby bliżej zapoznać się z naszą ofertą i umówić na dogodny termin wizyty. Ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela! ZAPRASZAMY NA BEZOBOWIĄZKOWĄ PREZENTACJĘ. Kupując nieruchomość przez nasze biuro PENTHOUSE – nieruchomości, masz zapewnione bezpieczeństwo transakcji objęte ubezpieczeniem. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, przedstawiając wiele banków do wyboru, oraz wybierzemy dla Ciebie najlepszą ofertę. Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości są dostarczane przez właściciela, służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianie. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu cywilnego.