Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż gotowy i w pełni wyposażony dom o powierzchni użytkowej 147,11 m2 (168 m2 po pochyłach) + wolnostojący garaż 25 m2 oraz dwie tarasy w bryle budynku, oddane do użytku w 2025 roku. Budynek położony jest na działce o powierzchni 748 m2 z bramą na pilota oraz zadbanym ogrodem wyposażonym w system podlewania trawy i roślin, a także zintegrowanym zbieraniem deszczówki. Trawa wysiana jest w rolkach, pod którymi znajduje się siatka chroniąca przed gryzoniami.
Dom posiada 2 poziomy (parter i poddasze) i zlokalizowany jest w Nowych Grochalach z bezpośrednim dostępem do Rezerwatu Wierzba Wisła oraz dobrym połączeniem z trasą S7 i Warszawą. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą gazowej kotłowni i kominka (piec). Na parterze i piętrze domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki olejowe. Dom wyposażony jest w system uzdatniania i filtracji wody z własnego ujęcia. Pod ziemią znajduje się własny zbiornik na gaz (własność) oraz zbiornik na ścieki o pojemności 8 000 litrów.
W skład nieruchomości wchodzą:
Parter domu 98 m2 + garaż 19,7 m2:
* Przedsionek (3,2 m2),
* Kuchnia (12,1 m2),
* Pokój dzienny z kuchnią (47,1 m2) z wyjściem na taras,
* Łazienka z prysznicem (10,8 m2),
* Pokój (11,4 m2),
* Pokój (16,0 m2),
* Garaż (19,7 m2),
* Garderoba (9,5 m2),
Pierwsze piętro 31,4 m2 (51,5 m2 po pochyłach):
* Korytarz (5,7 m2),
* Pokój 1 (14 m2), 22,7 m2 po pochyłach,
* Pokój 2 (12,9 m2), 19,60 m2 po pochyłach,
* Łazienka (2,0 m2), 3,4 m2 po pochyłach.
Dom posiada ekspozycję okien na 4 strony świata.

Część powierzchni jest utwardzona kostką brukową. Wokół domu znajduje się ogrodzenie ze stali na fundamentach.
Dom jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i energetycznej. Posiada własny system monitoringu, rolety antywłamaniowe oraz wideofon.

Status prawny:
Odrębna własność.
Kupujący może skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Gorąco polecam
Adama Murawskiego.
Pośrednik nieruchomości,
Westa Home
tel. 697479555

Specyfikacja:
Powierzchnia: 168,0 m²
Liczba pokoi: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Możliwość finansowania: Tak

Sprzedający: Adam Murawski

Kontakt: 697479555

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zamien-mieszkanie-na-dom-rezerwat-wikliny-wislane-ID4xlUH