Działka budowlana z własnym lasem w gminie Zawonia

(możliwość zabudowy, wydane warunki zabudowy (WZ), prąd, cicha zielona okolica, w pobliżu nowoczesne budynki jednorodzinne, las)

"Polecamy na sprzedaż niezagospodarowaną działkę o powierzchni 3696 m2 (z dodatkowym własnym lasem o powierzchni 2328 m2 za symboliczne 1 zł) zlokalizowaną w powiecie trzebnickim, w gminie Zawonia, 15 km od Trzebnicy, 30 km od Wrocławia. Atrakcyjna działka w części wioski blisko powstającej nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

OPIS

Przedmiotowa nieruchomość to działka o regularnym kształcie, przypominająca prostokąt, z wymiarami: front - około 57 m, głębokość - około 63 m. Działka jest częściowo uzbrojona. Dojazd możliwy drogami powiatowymi z kierunku Zawoni, następnie drogą nieutwardzoną.

W najbliższym otoczeniu budowane są nowe domy jednorodzinne, modern infrastructure.

Działka objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Zawonia nr XXXI/199/2021 z dnia 23 września 2021 r.), znajdującą się w terenie oznaczonym symbolami M - tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej. Aktualnie brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Projekt Gminy jest w trakcie uchwalania z zaoferowaniem zachowania funkcji mieszkaniowej tego obszaru.

Posiadamy opinię geotechniczną z badań warunków wodno-gruntowych oraz warunki techniczne podłączenia do istniejącej sieci wodociągowej.

Obecna decyzja o warunkach zabudowy (nr 79/2023 z dnia 29 czerwca 2023 r.) dla inwestycji pod nazwą "Budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku garażowo-gospodarczego z niezbędną infrastrukturą techniczną". Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do części działki objętej wnioskiem - 10%, szerokość elewacji frontowej - domu 16 m, garażu 10 m, wysokość najwyższego punktu elewacji - dom 4 m, garaż 3 m, konstrukcja dachu - wielospadowy, wysokość kalenicy - domu 7 m, garażu 4,5 m, kierunek głównej kalenicy - równoległy lub prostopadły do istniejącej linii zabudowy.

Media: prąd (na działce), woda (wodociąg komunalny), kanalizacja (szczelna oczyszczalnia ścieków), ogrzewanie (indywidualne źródło ciepła).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Małe miasteczko położone w województwie dolnośląskim, w powiecie trzebnickim, w gminie Zawonia. Lokalizacja na Wzgórzach Trzebnickich czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym pod względem wartości przyrodniczych. Cicha, spokojna okolica z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i leśnych.

Działka położona z dala od głównej na drogi (starsze drzewa), gwarantując spokój i ciszę. W sąsiedztwie powstaje niska, nowa, kameralna zabudowa jednorodzinna. W krótkim czasie (do 5 minut) dostępne jest pełne wyposażenie infrastrukturalne, takie jak: sklep spożywczy, piekarnia, Poczta Polska, prywatny gabinet medyczny, szkoła, przedszkole i inne usługi niezbędne do codziennego życia.

Działka oddalona 5 minut od Zawoni, 20 minut od Trzebnicy, 40 minut od Wrocławia.

Główną zaletą jest dogodna sieć komunikacji drogowej, ponieważ w pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 340 - łącząca Oleśnicę z Szczepanowem. Wymieniona droga przecina w Oleśnicy drogę ekspresową S8, a w Trzebnicy drogę S5. W pobliżu znajduje się również droga krajowa nr 15, łącząca Trzebnicę z Ostrodą.

Czyste powietrze, liczne lasy oraz tereny zielone w okolicy, możliwości spacerów, interesujące trasy rowerowe - wszystko to tworzy doskonałe możliwości na relaks po ciężkim dniu pracy, aktywny wypoczynek i sport. To wszystko sprzyja rekreacji, aktywności fizycznej i relaksowi na łonie natury.

Jeśli szukasz spokoju i ciszy, cenisz urok małej wioski oraz przyjaznych sąsiadów z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia i mniejszych miast satelitarnych, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

ZALETY

• 
  
• atrakcyjna lokalizacja,
  
• za cenę 1 zł ponad 2000 m2 własnego lasu,
  
• blisko stolicy Dolnego Śląska,
  
• możliwość rozwoju pod zabudowę mieszkaniową,
  
• z możliwym dostępem do infrastruktury miejskiej,
  
• w pobliżu powstająca zabudowa mieszkaniowa,
  
• z naturą na wyciągnięcie ręki,
  
• z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi.
  

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Ekskluzywna oferta

Pomagamy w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. Nasz notariusz w odpowiednim czasie przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze dla Ciebie najlepszą ofertę bankową, wypełniając wszystkie niezbędne dokumenty.

To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawa, a zawarte w nim dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::LINK DO FILMU |

::KONTAKT Z AGENTEM |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |

::DANE AGENTU |
Traczyk Nieruchomosci |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)

|

Dane techniczne:
Powierzchnia: 3696,0 m²

Dodatkowe informacje:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Piotr Lao

Kontakt: +48 71 783 98 57

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/z-wlasnym-lasem-prad-noweosiedle-zawonia4min-ID4vhD3