Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży historycznego klasycystycznego dworu z początku XIX wieku położonego w malowniczej wsi Różnow (gmina Gródek n/Dunajcem) w województwie małopolskim. Na działce o powierzchni 1,86 ha znajdują się trzy budynki: 1. Dworek-pałac z XIX wieku o powierzchni 850 m2 (powierzchnia użytkowa według inwentarza architekta - 500,40 m2) 2. Budynek gospodarczy (dawna sala jadali i stodoła z połowy XX wieku) o łącznej powierzchni 413 m2 3. Dawny budynek kolonii wypoczynkowej (z połowy XX wieku) o łącznej powierzchni 596 m2. Nieruchomość wraz z parkiem wpisane do rejestru zabytków w 1970 roku. Sporządzono inwentaryzację dworu wraz z budynkami gospodarczymi oraz zaproponowano koncepcję funkcjonalno-przestrzenną stworzenia przestrzeni usługowo-mieszkalnej o powierzchni użytkowej 874 m2. Ta dokumentacja jest dostępna dla zainteresowanych klientów. Obecny dwór w Różnowie został wzniesiony na początku XIX wieku, prawdopodobnie z fundacji Wielopolskich lub Dobrzyńskich. Istnieje możliwość, że fundamenty dworu opierają się na reliktach renesansowego dworu wybudowanego przez Hetmana Jana Tarnowskiego i Barbarę Zawiszów, „palazzo in forteca”, który miał popaść w ruinę już w XVII wieku. W XIX wieku pozostał własnością Dobrzyńskich. W skład majątku wówczas wchodziły Różnów, Radziejowice, Zagórze oraz Laziska. W 1882 roku majątek został zakupiony od Dobrzyńskich przez hrabiego Stadnickiego i Bogumiłę z Łubieńskich. Do 1946 roku majątek należał do Stadnickich, po czym został podzielony na podstawie dekretu PKWN, tzw. reformy rolnej. Dworem administrację sprawowały różne instytucje miejskie oraz placówka oświatowa. Na początku lat 60. XX wieku własność przejęła Zakład Przemysłu Skórzanego „Radoskur” z Radomia, który rozbudował zakład i zaadaptował go na centrum kolonii wypoczynkowej. W 1997 roku dwór został sprzedany osobie prywatnej i od tego czasu pozostaje w jej rękach. Dwór jest budynkiem klasycystycznym. Klasycyzm – w architekturze styl oparty na formach architektonicznych starożytnego Rzymu i Grecji. Rozwijał się od połowy XVIII wieku jako reakcja na przesadny formalizm baroku i rokoka. Ceniona jest symetria, często stosowano plan centralny. Budynek dworu zostały wybudowany z cegły, pokrytej tynkiem. Został wzniesiony na planie prostokąta. Jest dwutraktowy, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, bez piwnic. Z frontu posiada dwupiętrowy portyk kolumnowy o wielkiej harmonii architektonicznej. Tylną elewację zdobi cofnięta galeria z ośmioma małymi kolumnami. Dwór jest pokryty czterospadowym dachem, obecnie pokrytym blachą. Fasada podzielona jest na cztery kolumny doryckie w wielkiej harmonii, zwieńczone trójkątnym tympanonem. Wewnątrz, w kilku pokojach, zachowały się unikatowe malowidła historyczne z początku XIX wieku. W dwóch salach znajduje się polichromia ścian przedstawiająca miasta, sceny symboliczne i gatunkowe. W portykach umieszczono podobizny wybitnych przedstawicieli polskiej nauki z dawnego okresu Polski. W salonach widnieje osiem widoków Paryża na ścianach, a w gabinecie postaci personifikujące cztery pory roku oraz sceny gatunkowe z udziałem huzarów księcia Józefa Poniatowskiego. Te malowidła przypisuje się polskiemu malarzowi epoki romantyzmu - Michałowi Stachowiczowi, znanemu z podobnych realizacji zdobniczych w Krakowie i w dworze w Rzęsce. Na sąsiedniej działce znajduje się niezwykła, choć interesująca budowla – beluard, wał obronny i brama. Jest to część dawnych, nieukończonych fortyfikacji obronnych Hetmana Jana Amora Tarnowskiego z XVI wieku. Dwór otoczony jest pięknym historycznym ogrodem i parkiem z starodrzewiem, w którym rosną dęby i lipy, a cały teren jest ogrodzony. Powierzchnia: - działka: 1,86 ha - budynek dworu o powierzchni 850 m2 (powierzchnia użytkowa 500,40 m2) - budynek gospodarczy (dawna sala jadalna) o łącznej powierzchni 413 m2 - dawny budynek hotelowy o łącznej powierzchni 596 m2 Według Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem ZP/UK - zieleń parkowa/kultura. Stan techniczny: Wszystkie budynki wymagają generalnego remontu, do wykonania zgodnie z zaleceniami i ustaleniami z konserwatorem zabytków. Media na działce lub w bliskim sąsiedztwie. Materiał, konstrukcja, technologia budynku dworu: Fundamenty – z kamienia łamanego, na zaprawie wapno-piaskowej Ściany – murowane z cegły, na zaprawie wapno-piaskowej Sufity – drewniane i tynkowane Podłogi – drewniane i parkietowe Okna – z dawnym oknem stolarkowym, double, dwuskrzydłowe Drzwi i stolarka – wewnątrz budynku zachowała się staro-rama panelowa, z drewnianymi nadprożami Stolarka pojedyncza i podwójna lakierowana. Drewniane schody. Dach dworu – czterospadowy, z dwuspadowym nad portykiem. Konstrukcja drewniana, krokwiowa, pokryta blachą dachową (istnieje możliwość adaptacji poddasza). Lokalizacja: Różnów jest malowniczą wsią położoną w Pobrzeżach Różnowa, nad Jeziorem Różnowskim, które bierze nazwę od tej miejscowości. Lokalizacja ta posiada wyjątkowy potencjał turystyczny, dzięki licznym zabytkom, w tym Zamkowi w Różnowie, Kościołowi w Różnowie, Kościołowi w Tropiu, Kościołowi w Jamnej, Zamkowi Tropsztyn, Zamkowi w Czchowie, Mostowi Stach i wielu innym. Region od dawna jest popularnym miejscem wyjazdów mieszkańców Krakowa. Różnów jest dobrym punktem startowym dla turystów, z dużą liczbą możliwości zakwaterowania, a skały rozrzucone w okolicy umożliwiają wspinaczki. Odległości: Nowy Sącz - około 17 km Kraków - około 85 km Lotnisko Kraków-Balice - około 105 km Autostrada A4, węzeł Brzesko - około 25 km Potencjał inwestycyjny: Ta unikalna nieruchomość to idealne miejsce na interesujący biznes. Dwór z parkiem stanowi zarówno doskonałe miejsce na restaurację, butikowy hotel, ekskluzywną klinikę czy unikalny dom opieki, otoczony pięknym parkiem, rzeką Dunajec (500 m spacerem) lub intensywnie rozwijającym się Zalewem Różnowskim (1,2 km do najbliższej plaży). Prestizowe inwestycje hotelowe, które powstały w ostatnich latach, cieszą się dużym zainteresowaniem gości, a dalsze planowane inwestycje wokół Jeziora Różnowskiego z pewnością wpłyną na atrakcyjność tego miejsca i okolicy. Warto więc rozważyć zakup tej nieruchomości i wykorzystanie potencjału intensywnie rozwijającego się otoczenia! Organizacja spotkań możliwa wyłącznie po kontakcie z agentem nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Współpracuję! Jesteś pośrednikiem? Masz klienta zainteresowanego zakupem takiej nieruchomości? ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY - korzystne dla naszych klientów. Wszystkie moje oferty dostępne są także w ogólnokrajowym systemie współpracy pośredników MLS.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 850,0 m²
Sypialnie: 10
Piętro: 1
Data budowy: 1800

Sprzedawca: Dominika Dabrowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zabytkowy-xix-w-dwor-w-roznowie-nad-dunajcem-ID4vixN