___w skrócie__

Na sprzedaż są dwie połowy bliźniaka w Zaciszu. Aktualnie funkcjonują jako 2 niezależne domy jednorodzinne, każdy z własną działką (każdy dom ma własny księg gruntowy). Domy mogą być użytkowane niezależnie lub połączyć je (po konsultacji z architektem). Każdy dom ma powierzchnię użytkową około 100 m² i działkę o powierzchni około 360 m². Dodatkowo, każdy domek dysponuje około 50 m² przestrzeni na garaż/pralnię/pracownię. Pod schodami na parterze znajduje się mała piwnica.

LOKALIZACJA

Zacisze, ul. Wschodnia. Cicha ulica otoczona domami jednorodzinnymi. Do metra Zacisze można dojechać w 5 minut (2 km). Do ścisłego centrum Warszawy dojście zajmuje 20 minut komunikacją miejską (z Radzyminskiej, około 500 m). Szybki dostęp do trasy S8. Szkoła oraz centrum sportowo-rekreacyjne – 10 minut pieszo, rekreacyjny las Bródno – 25 minut. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola.

BUDYNKI

Budynki zostały oddane do użytkowania w 1980 roku i wymagają generalnego remontu (okna częściowo wymienione). Dach pokryty papą bitumiczną.

Każdy budynek posiada 3 poziomy połączone wspólną klatką schodową:

1. parter z garażem, pralnią i dodatkowymi pomieszczeniami. W jednym z budynków pralnia została zaadaptowana na dodatkowy pokój sypialny, w drugim z kolei garaż został usunięty (można przywrócić). Wysokość pomieszczeń wynosi 2,2 m.

2. pierwsze piętro kuchnia, łazienka, dwa pokoje, taras. Wysokość sufitów 2,62 m.

3. drugie piętro kuchnia, łazienka, dwa pokoje, balkon. Wysokość sufitów 2,62 m.

Możliwość zmian funkcji pomieszczeń i stworzenia w każdym budynku klasycznego domu jednorodzinnego z salonem, gabinetem i kuchnią na pierwszym piętrze oraz 3 sypialniami na poddaszu. Możliwe jest także połączenie obu budynków (wymagana konsultacja z architektem).

DUŻY OGRÓD

Obie działki łącznie mają powierzchnię 731 m² (przybliżony podział na połowę dla każdego domu), zagospodarowane nasadzeniami. Na jednej działce znajduje się murowany schowek do wyburzenia (możliwość remontu), na drugiej – altana pokryta winogronami – idealne miejsce na relaks, letnie spotkania przy grillu, rodzinne obiady.

MEDIA

Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody gazowe z własnego kotła gazowego. Na ulicy dostęp do internetu szerokopasmowego (fiber), podłączony do jednego z budynków.

Ta nieruchomość ma ogromny potencjał – idealna dla rodziny szukającej przestrzeni w cichej części Warszawy, ale także jako inwestycja z możliwością stworzenia niezależnych mieszkań wynajmu.

STAN PRAWNY | DOSTĘPNOŚĆ

Każdy dom posiada pełną własność z odrębnym księgiem gruntowym. Istnieje możliwość wzięcia kredytu hipotecznego.

Zapraszamy – oferuje agent.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 313,0 m²
Liczba pokoi: 9
Rok budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Możliwość kredytu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Katarzyna Sieczko - agent

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zacisze-dwa-domy-z-duza-dzialka-ID4vkhF